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ヴィオラ新屋敷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴152022年05月27日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.4% 〜 6.66階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.84

678人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目24-12
交通
  • 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩16分
築年月
1999年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヴィオラ新屋敷の基本情報

ヴィオラ新屋敷は、1999年02月に竣工された総戸数20戸の11階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,778万~2,490万円、参考相場単価は25万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィオラシンヤシキ管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 新屋敷2丁目24-12管理形態委託
郵便番号〒862-0975管理員巡回
築年月1999年2月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。九品寺交差点駅から徒歩17分、交通局前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 熊本銀行 子飼橋支店 (470 m)
    • 肥後銀行 子飼橋支店 (548 m)
    • 熊本信用金庫子飼支店 (549 m)
    • 肥後銀行学園大通支店 (551 m)
    • ファミリーマート熊本水前寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
    • 熊本銀行大江白川支店 (624 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (629 m)
    • ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • ファミリーマート新屋敷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
  • 公園4件
    • 白川大江新屋敷緑地 (273 m)
    • 白川黒髪緑地 (471 m)
    • 白川公園 (860 m)
    • 渡鹿公園 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本新屋敷三丁目店 (196 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷3丁目店 (392 m)
    • ファミリーマート ゆうき大江店 (448 m)
    • ポプラ 熊本大学前店 (607 m)
    • セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (611 m)
    • 生活彩家くまもと森都総合病院店 (680 m)
    • ローソン 大江三丁目店 (771 m)
    • セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (772 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (787 m)
    • ローソン 熊本学園大学店 (804 m)
  • スーパー1件
    • マルショク 子飼店 (501 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市 碩台小児童育成クラブ (420 m)
    • 熊本市立碩台小学校 (433 m)
    • 熊本大学 学生支援部 大江総合運動場 (504 m)
    • 私立熊本学園大学付属中学校 (519 m)
    • 熊本市 黒髪小児童育成クラブ (587 m)
    • 熊本市立白川中学校 (591 m)
    • 私立熊本学園大学付属高校 (597 m)
    • そらひろあさひのいえ (640 m)
    • 熊本市立黒髪小学校 (706 m)
    • 熊本大学 マーケティング推進部 国際戦略課 (751 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ふらっとうたごえ広場 (86 m)
    • 熊本地方法務局 (477 m)
    • 熊本労働基準監督署 (478 m)
    • 熊本保護観察所 (496 m)
    • 自衛隊熊本地方協力本部熊本募集案内所・熊本第二合同庁舎 (496 m)
    • 福岡出入国在留管理局熊本出張所 (496 m)
    • 熊本中央警察署 新屋敷交番 (559 m)
    • 熊本市消防局 (571 m)
    • 中央消防署 (572 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 黒髪地域コミュニティセンタ (591 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂梨歯科医院 (185 m)
    • 堤整形外科クリニック (194 m)
    • 家政婦新屋敷紹介所 (224 m)
    • 熊本パール総合歯科・矯正歯科・こども歯科クリニック大江院 (228 m)
    • 大江歯科医院 (232 m)
    • 新屋敷在宅クリニック (259 m)
    • 浜坂歯科医院 (413 m)
    • 武藤眼科・大久保内科 (416 m)
    • 訪問介護サービスミルキーウェイ (428 m)
    • 川島整形外科 (446 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • つばさ保育園 (161 m)
    • 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (425 m)
    • 幼保連携型認定こども園大江こども園 (467 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (517 m)
    • ひかり幼児園 (561 m)
    • 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (685 m)
    • 黒髪幼愛園 (717 m)
    • 大江の森保育園 (760 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィオラ新屋敷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,778万~2,490万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
82万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より16.8% 高い↑
熊本県の平均より20.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 187位
熊本市中央区
427棟中 132位
新屋敷
18棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴィオラ新屋敷の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.7万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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ヴィオラ新屋敷の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比1,780万〜1,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィオラ新屋敷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜1,980万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南西-
2017年4月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)--
2017年3月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)--
2017年2月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南西-
2017年1月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィオラ新屋敷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月13.0万円4LDK94.08㎡39.0万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィオラ新屋敷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階12.1万〜12.8万円
94.08㎡ / 南
9階9.5万〜9.9万円
74.76㎡ / -
10階9.1万〜9.6万円
71.96㎡ / -
12.3万〜12.9万円
94.0㎡ / 南
11階9.5万〜10万円
74.76㎡ / -

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