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サーパス新屋敷東街区

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,050万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,050万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴172024年01月17日更新
家賃相場15万 〜 15.5万円
表面利回り5.3% 〜 6.47階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★★☆4.06

683人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20
交通
  • 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩15分
築年月
2013年4月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス新屋敷東街区の基本情報

サーパス新屋敷東街区は、2013年04月に竣工された総戸数48戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約85㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,592万~3,322万円、参考相場単価は36万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシンヤシキヒガシガイク管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 新屋敷2丁目25-20管理形態-
郵便番号〒862-0975管理員日勤
築年月2013年4月管理費1㎡あたり98円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建13階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。九品寺交差点駅から徒歩16分、交通局前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 肥後銀行学園大通支店 (492 m)
    • ファミリーマート熊本水前寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
    • 熊本銀行 子飼橋支店 (536 m)
    • 熊本銀行大江白川支店 (564 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (566 m)
    • 熊本信用金庫子飼支店 (594 m)
    • 肥後銀行 子飼橋支店 (600 m)
    • ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本学園大学内出張所(ATM) (748 m)
  • 公園4件
    • 白川大江新屋敷緑地 (341 m)
    • 白川黒髪緑地 (518 m)
    • 白川公園 (821 m)
    • 渡鹿公園 (935 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本新屋敷三丁目店 (130 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷3丁目店 (323 m)
    • ファミリーマート ゆうき大江店 (424 m)
    • セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (585 m)
    • 生活彩家くまもと森都総合病院店 (611 m)
    • ポプラ 熊本大学前店 (677 m)
    • ローソン 大江三丁目店 (701 m)
    • セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (748 m)
    • ローソン 熊本学園大学店 (770 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (794 m)
  • スーパー2件
    • マルショク 子飼店 (541 m)
    • イオン 熊本中央店 (936 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市 碩台小児童育成クラブ (422 m)
    • 熊本市立碩台小学校 (435 m)
    • 私立熊本学園大学付属中学校 (480 m)
    • 熊本大学 学生支援部 大江総合運動場 (500 m)
    • 熊本市立白川中学校 (521 m)
    • 私立熊本学園大学付属高校 (554 m)
    • 熊本市 黒髪小児童育成クラブ (657 m)
    • そらひろあさひのいえ (702 m)
    • 熊本学園大学 (736 m)
    • 熊本市立大江小学校 (745 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ふらっとうたごえ広場 (156 m)
    • 熊本地方法務局 (419 m)
    • 熊本労働基準監督署 (421 m)
    • 熊本保護観察所 (440 m)
    • 自衛隊熊本地方協力本部熊本募集案内所・熊本第二合同庁舎 (440 m)
    • 福岡出入国在留管理局熊本出張所 (440 m)
    • 熊本中央警察署 新屋敷交番 (492 m)
    • 熊本市消防局 (502 m)
    • 中央消防署 (502 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 碩台地域コミュニティセンタ (661 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂梨歯科医院 (115 m)
    • 堤整形外科クリニック (154 m)
    • 家政婦新屋敷紹介所 (154 m)
    • 大江歯科医院 (187 m)
    • 新屋敷在宅クリニック (194 m)
    • 熊本パール総合歯科・矯正歯科・こども歯科クリニック大江院 (215 m)
    • 浜坂歯科医院 (355 m)
    • なかむら漢方内科 (394 m)
    • 訪問介護サービスミルキーウェイ (404 m)
    • 新屋敷山下歯科・矯正歯科 (457 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • つばさ保育園 (177 m)
    • 幼保連携型認定こども園大江こども園 (431 m)
    • 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (493 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (502 m)
    • ひかり幼児園 (544 m)
    • 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (634 m)
    • 大江の森保育園 (694 m)
    • 黒髪幼愛園 (786 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス新屋敷東街区の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス新屋敷東街区の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,592万~3,322万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 39万円
坪単価
120万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より70.2% 高い↑
熊本県の平均より75.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,050万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 39位
熊本市中央区
427棟中 29位
新屋敷
18棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス新屋敷東街区の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.6万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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サーパス新屋敷東街区の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,900万〜3,050万円対前年同月比2,900万〜3,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス新屋敷東街区の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,480万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,250万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南西-
2023年12月3,250万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南西-
2023年11月3,250万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南西-
2022年7月3,480万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)-
2020年11月3,080万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約35万円 (約118万円)--

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サーパス新屋敷東街区の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月15.5万円3LDK80.01㎡31.0万円15.5万円11〜15南西
2015年8月15.0万円4LDK85.67㎡30.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス新屋敷東街区の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.8万〜15.5万円
85.67㎡ / -
3階14.8万〜15.6万円
85.67㎡ / -
4階15万〜15.7万円
85.67㎡ / 南西
5階14万〜14.7万円
80.01㎡ / -
6階14.1万〜14.8万円
80.01㎡ / -
7階13.5万〜14.2万円
74.59㎡ / 南
8階
9階
10階15.4万〜16.2万円
85.67㎡ / 南東
11階14.5万〜15.2万円
80.01㎡ / 南西
12階13.1万〜13.7万円
71.75㎡ / 南西
13階13.6万〜14.3万円
74.59㎡ / -

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