グランドメゾン古城公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
7階、3SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 7階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 7階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.81
657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-38
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン古城公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンコジョウコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 新町1丁目1-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の蔚山町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。段山町駅から徒歩7分、洗馬橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート辛島町 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- 熊本第一信用金庫新町支店 (340 m)
- ファミリーマート万歳橋 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- ハローエブリワン新市街 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- 信金中央金庫南九州支店 (461 m)
- 南九州信用金庫協会 (461 m)
- 肥後銀行新町支店 (477 m)
- ココストア銀座通 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- ファミリーマート銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (606 m)
- 公園7件
- 二の丸公園 (403 m)
- 二の丸広場(熊本城公園内) (444 m)
- 坪井川沿緑地 (457 m)
- 熊本城公園 (484 m)
- 花畑公園 (658 m)
- 辛島公園 (752 m)
- 高橋公園緑地 (944 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 熊本古城町店 (74 m)
- ローソン 熊本新町三丁目店 (208 m)
- セブンイレブン 熊本新町3丁目店 (216 m)
- ローソン 熊本医療センター店 (233 m)
- ファミリーマート 熊本新町店 (441 m)
- セブンイレブン 熊本辛島店 (512 m)
- ファミリーマート サクラマチ店 (577 m)
- ファミリーマート 熊本段山本町店 (619 m)
- ローソン 熊本辛島町店 (637 m)
- セブンイレブン 熊本辛島東店 (668 m)
- スーパー7件
- Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (519 m)
- you meマート(ゆめマート)新町 (619 m)
- あいあい (664 m)
- イワサキ・エース 島崎店 (729 m)
- ゆめマート島崎 (883 m)
- COCOSA B1(ココサビーワン) (957 m)
- みやはら下通店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 専修学校熊本YMCA学院 中央校舎 (88 m)
- 熊本医療センター附属看護学校 (215 m)
- 熊本県立第一高校 (309 m)
- 熊本市立一新小学校 (363 m)
- 熊本市 一新小児童育成クラブ (397 m)
- サンシャイングルーミングスクール (498 m)
- 熊本市立西山中学校 (552 m)
- 九州カイロプラクティック学院 (634 m)
- 専修学校熊本外語専門学校 (707 m)
- 日本医療教育財団 (727 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 一新地域コミュニティセンタ (274 m)
- 熊本市西保健福祉センター (363 m)
- 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (364 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 観光交流部 財団法人熊本国際観光コンベンシ (459 m)
- 崇城大学市民ホール(熊本市民会館) (544 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 (544 m)
- 熊本南警察署 新町交番 (602 m)
- 九州地方ESD活動支援センター (619 m)
- 九州地方環境パートナーシップオフィスEPO九州 (619 m)
- 自動車事故対策機構熊本支所 (625 m)
- 病院/医療10件
- 整形外科金井クリニック (67 m)
- 新町いえむらクリニック (147 m)
- 黄医院 (149 m)
- 新町メンタルクリニック (168 m)
- 高田千年クリニック (215 m)
- 国立病院機構 熊本医療センター (255 m)
- 三隅歯科医院 (286 m)
- 熊本整骨院 (296 m)
- 前田整骨院 (391 m)
- 福田病院 (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本医療センター二の丸保育園 (112 m)
- 熊本市立一新幼稚園 (320 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (364 m)
- 藤崎台保育園 (451 m)
- 保育所ちびっこランドしんまち園 (500 m)
- しんまち保育園 (502 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (604 m)
- 認定こども園シオン (604 m)
- 幼保連携型認定こども園シオン (605 m)
- からしま保育舎ぴーかーぶー (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン古城公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン古城公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,775万～2,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より8.9% 高い↑ 熊本県の平均より12.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン古城公園の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.2万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン古城公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン古城公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,000万円です。専有面積は約76㎡〜約111㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 2,120万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,120万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,120万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,120万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2018年12月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋0.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン古城公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 26件 | 2,075万円（24.5万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 2,181.4万円（23.3万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,000万円（26.9万円） |
グランドメゾン古城公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,075万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドメゾン古城公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,013万円 | 22.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,064万円 | 24万円 |
| 7階〜11階 | 2,230万円 | 26.4万円 |
| 12階〜13階 | 3,000万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,103.2万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,181.4万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,150.6万円 | 24.8万円 |
| 東 | 1,937.5万円 | 23万円 |
| 西 | 1,950万円 | 23.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,950万円 | 23.1万円 |
グランドメゾン古城公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン古城公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 82.15㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年6月 | 11.9万円 | 3LDK | 85.36㎡ | 11.9万円 | 5.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 82.15㎡ | - | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 11.9万円 | 3LDK | 85.36㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 85.36㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン古城公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 84.3㎡ / 西 | 13.4万〜14.1万円 93.8㎡ / - | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 84.3㎡ / 北東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 85.36㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 93.8㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 85.36㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 85.36㎡ / - | ||
| 11階 | 13万〜13.7万円 85.36㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13.1万〜13.8万円 85.36㎡ / 南 | ||
| 13階 | 17.2万〜18.1万円 111.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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