コアマンションネクステージ古城掘公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,900万円
8階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,900万円 | 8階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 8階, 4LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.9
563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区新町1丁目2-3
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コアマンションネクステージ古城掘公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションネクステージコジョウホリコウエン | 管理会社 | ユニカ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 新町1丁目2-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり47円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の蔚山町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗馬橋駅から徒歩6分、新町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 熊本第一信用金庫新町支店 (214 m)
- ファミリーマート辛島町 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- 肥後銀行新町支店 (345 m)
- 信金中央金庫南九州支店 (416 m)
- 南九州信用金庫協会 (416 m)
- ファミリーマート万歳橋 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (523 m)
- ハローエブリワン新市街 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- セブン銀行 サクラマチクマモト 共同出張所 (549 m)
- りそな銀行 熊本支店 (599 m)
- 公園8件
- 坪井川沿緑地 (421 m)
- 二の丸公園 (512 m)
- 二の丸広場(熊本城公園内) (569 m)
- 花畑公園 (593 m)
- 熊本城公園 (593 m)
- 辛島公園 (652 m)
- 北岡自然公園 (964 m)
- 高橋公園緑地 (983 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 熊本古城町店 (113 m)
- ローソン 熊本新町三丁目店 (196 m)
- ファミリーマート 熊本新町店 (289 m)
- ローソン 熊本医療センター店 (295 m)
- セブンイレブン 熊本新町3丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 熊本辛島店 (370 m)
- ファミリーマート サクラマチ店 (492 m)
- ローソン 熊本辛島町店 (517 m)
- セブンイレブン 熊本辛島東店 (543 m)
- セブンイレブン 熊本米屋町店 (618 m)
- スーパー7件
- Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (442 m)
- you meマート(ゆめマート)新町 (474 m)
- イワサキ・エース 島崎店 (752 m)
- あいあい (776 m)
- みやはら下通店 (919 m)
- COCOSA B1(ココサビーワン) (941 m)
- ゆめマート島崎 (995 m)
- 学校/教育施設10件
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- 熊本医療センター附属看護学校 (319 m)
- 熊本市立一新小学校 (342 m)
- 熊本市 一新小児童育成クラブ (376 m)
- サンシャイングルーミングスクール (377 m)
- 九州カイロプラクティック学院 (514 m)
- 熊本市立西山中学校 (572 m)
- 専修学校熊本外語専門学校 (586 m)
- 熊本市慶徳小児童育成クラブ (639 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 一新地域コミュニティセンタ (153 m)
- 熊本市西保健福祉センター (230 m)
- 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (233 m)
- 熊本南警察署 新町交番 (458 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 観光交流部 財団法人熊本国際観光コンベンシ (480 m)
- 崇城大学市民ホール(熊本市民会館) (513 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 (513 m)
- 自動車事故対策機構熊本支所 (587 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部関係機関 国際交流会館 (587 m)
- 九州地方ESD活動支援センター (589 m)
- 病院/医療10件
- 整形外科金井クリニック (153 m)
- 高田千年クリニック (156 m)
- 新町いえむらクリニック (158 m)
- 三隅歯科医院 (179 m)
- 新町メンタルクリニック (181 m)
- 黄医院 (222 m)
- 福田病院 (242 m)
- 福田病院小児外来 (243 m)
- 前田整骨院 (256 m)
- アイ歯科・小児・矯正歯科 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本市立一新幼稚園 (183 m)
- 熊本医療センター二の丸保育園 (195 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (233 m)
- 保育所ちびっこランドしんまち園 (360 m)
- しんまち保育園 (361 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (493 m)
- 認定こども園シオン (494 m)
- 幼保連携型認定こども園シオン (494 m)
- からしま保育舎ぴーかーぶー (514 m)
- 藤崎台保育園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンションネクステージ古城掘公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンションネクステージ古城掘公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,126万～2,914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より30.3% 高い↑ 熊本県の平均より34.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンションネクステージ古城掘公園の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.6万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コアマンションネクステージ古城掘公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンションネクステージ古城掘公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡〜約97㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,240万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンションネクステージ古城掘公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,920万円（25.5万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,240万円（27.1万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 2,463.3万円（25.8万円） |
コアマンションネクステージ古城掘公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,463.3万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コアマンションネクステージ古城掘公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市中央区新町の売買相場 | コアマンションネクステージ古城掘公園のある熊本市中央区新町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−29.29%下落（-350万円）、前年比で−50.26%下落（-853.8万円）しています。 |
|---|---|
| 熊本市中央区の売買相場 | コアマンションネクステージ古城掘公園のある熊本市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−66.48%下落（-806万円）、前年比で−77.68%下落（-1,414.8万円）しています。 |
| 蔚山町駅の売買相場 | コアマンションネクステージ古城掘公園のある最寄りの蔚山町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−32.75%下落（-467.5万円）、前年比で−56.36%下落（-1,240万円）しています。 |
コアマンションネクステージ古城掘公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,433万円 | 24.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,125万円 | 26.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,980万円 | 26.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,492万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,399.2万円 | 26.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,420.8万円 | 25.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,890万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,357.5万円 | 26.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,240万円 | 27.1万円 |
コアマンションネクステージ古城掘公園の売却のご相談
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コアマンションネクステージ古城掘公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.95㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.55㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 90.55㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 11.5万円 | 4LDK | 90.55㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンションネクステージ古城掘公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 97.78㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 82.63㎡ / 北 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 75.21㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 90.55㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 75.21㎡ / - | ||
| 10階 | 15万〜15.8万円 97.78㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 14万〜14.7万円 90.55㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 11.8万〜12.4万円 75.21㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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