ロマネスク新町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
150万 〜 160万円
4階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 150万円 〜 160万円 | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.3万 〜 3.9万円 | |
| 表面利回り | 19.9％ 〜 24.3％ | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.81
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-23
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「新町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク新町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクシンマチ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 新町4丁目2-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり352円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり311円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、2R |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区新町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の新町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。呉服町駅から徒歩6分、洗馬橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 肥後銀行新町支店 (139 m)
- 熊本第一信用金庫新町支店 (277 m)
- 肥後銀行紺屋町支店 (493 m)
- 横浜幸銀信用組合 熊本支店 (589 m)
- 熊本銀行西山中学前支店 (620 m)
- ファミリーマート万歳橋 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
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- 南九州信用金庫協会 (755 m)
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- 花畑公園 (844 m)
- 白川緑道 (920 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本細工町店 (186 m)
- セブンイレブン 熊本横手2丁目店 (253 m)
- ファミリーマート 熊本新町店 (279 m)
- セブンイレブン 熊本米屋町店 (326 m)
- セブンイレブン 熊本辛島店 (419 m)
- ローソン 熊本新町三丁目店 (474 m)
- ファミリーマート 熊本古城町店 (594 m)
- セブンイレブン 熊本辛島東店 (596 m)
- ローソン 熊本辛島町店 (608 m)
- セブンイレブン 熊本新町3丁目店 (645 m)
- スーパー3件
- you meマート(ゆめマート)新町 (98 m)
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- イワサキ・エース 島崎店 (763 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市五福小児童育成クラブ (294 m)
- 熊本市立五福小学校 (297 m)
- 熊本市立一新小学校 (445 m)
- 熊本市 一新小児童育成クラブ (447 m)
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- クランポンスクール (466 m)
- 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (484 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 熊本市西保健福祉センター (253 m)
- 五福まちづくり交流センター (294 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (294 m)
- 熊本市立 五福公民館 (296 m)
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- 西消防署 (342 m)
- 五福消防分団 (373 m)
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- 病院/医療10件
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- 野尻会ケアプランしんまち (112 m)
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- 服部胃腸科 (141 m)
- 栗原歯科医院 (142 m)
- 出田眼科病院 (167 m)
- 菅医院 (168 m)
- アイ歯科・小児・矯正歯科 (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しんまち保育園 (124 m)
- 保育所ちびっこランドしんまち園 (124 m)
- 幼保連携型認定こども園シオン (148 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (148 m)
- 認定こども園シオン (149 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (251 m)
- 横手保育園 (298 m)
- 熊本市立一新幼稚園 (299 m)
- 保育所すきっぷランドかじやまち園 (343 m)
- YMCA熊本五福幼稚園 (471 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク新町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 153万～201万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より58.2% 低い↓ 熊本県の平均より56.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 150万 〜 160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク新町の相場
- ㎡単価
- 8.9万円
- 坪単価
- 29.6万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク新町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 150万〜160万円対前年同月比↓ | 150万〜160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜260万円です。専有面積は約17㎡〜約21㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約9万円 (約29万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約9万円 (約29万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約9万円 (約29万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約9万円 (約29万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 190万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約9万円 (約31万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 191.3万円 | 10.4万円 |
| 3階〜4階 | 180.7万円 | 9.1万円 |
| 5階〜6階 | 177.5万円 | 8.9万円 |
| 7階 | 219.7万円 | 11.8万円 |
| 8階 | 160万円 | 7.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 188.6万円 | 9.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 188.9万円 | 9.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 115万円 | 5.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 178.5万円 | 8.9万円 |
| 北/北東/北西 | 192.1万円 | 10.2万円 |
ロマネスク新町の売却のご相談
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ロマネスク新町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 3万円 (表面利回り：19.9％ 〜 24.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | 19.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | 19.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.9万円 | ワンルーム | 23.0㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 2.8万円 | ワンルーム | 19.6㎡ | - | 2.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 2.8万円 | ワンルーム | 19.6㎡ | - | 2.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク新町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 2.2万〜2.3万円 17.47㎡ / 北 | |
| 2階 | 2.5万〜2.6万円 19.6㎡ / 北 | 2.5万〜2.6万円 19.6㎡ / 北 |
| 3階 | 2.9万〜3万円 20.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 2.8万〜3万円 19.6㎡ / 南 | |
| 5階 | 2.8万〜3万円 20.04㎡ / - | |
| 6階 | 2.9万〜3.1万円 20.04㎡ / 南 | |
| 7階 | 2.5万〜2.6万円 17.26㎡ / - | |
| 8階 | 3.1万〜3.2万円 21.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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