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クレアドール県庁正門前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,030万円
6階、4LDK、約95㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,030万円6階, 4LDK, 約95㎡の例
売買履歴672022年04月14日更新
家賃相場13万 〜 14.5万円
表面利回り7.9% 〜 9.76階, 4LDK, 約95㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.75

634人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区神水1丁目3-5
交通
  • 熊本市電A系統「市立体育館前駅」徒歩7分
築年月
2003年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレアドール県庁正門前の基本情報

クレアドール県庁正門前は、2003年03月に竣工された総戸数20戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約91㎡~約95㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,819万~2,028万円、参考相場単価は19万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアドールケンチョウセイモンマエ管理会社日立ビルシステム
住所熊本県 熊本市中央区 神水1丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒862-0954管理員巡回
築年月2003年3月管理費1㎡あたり199円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建11階建間取り4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区神水1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の市立体育館前駅で徒歩7分、アクセス良好です。商業高校前駅から徒歩8分、八丁馬場駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 横浜幸銀信用組合 熊本県庁通り支店 (57 m)
    • 肥後銀行砂取出張所 (277 m)
    • 肥後銀行県庁支店 (283 m)
    • 九州労働金庫 熊本県庁支店 (369 m)
    • 熊本銀行県庁支店 (471 m)
    • 肥後銀行神水支店 (647 m)
    • 九州労働金庫 熊本支店 (842 m)
  • 公園4件
    • 水前寺児童公園 (545 m)
    • 水前寺公園 (592 m)
    • 水前寺運動公園 (770 m)
    • 水前寺江津湖公園 (784 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (214 m)
    • ローソン 熊本県庁通り店 (351 m)
    • セブンイレブン 熊本神水1丁目店 (528 m)
    • ローソン 熊本神水一丁目店 (552 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (619 m)
    • セブンイレブン 熊本出水2丁目店 (677 m)
    • ローソン 熊本工業高校前店 (714 m)
    • ファミリーマート 熊本出水2丁目店 (818 m)
    • セブンイレブン 熊本上水前寺店 (821 m)
    • セブンイレブン 熊本尾ノ上1丁目店 (940 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュ 神水店 (656 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本県立熊本商業高校 (69 m)
    • 熊本市立砂取小学校 (146 m)
    • 熊本市 砂取小児童育成クラブ (175 m)
    • くまもと学習支援ネットワーク (413 m)
    • WINGSCHOOL(一般社団法人) (543 m)
    • りんごの木神水 (673 m)
    • 託児所MoMo (674 m)
    • 熊本県立熊本工業高校 (826 m)
    • 熊本市立出水小学校 (854 m)
    • 熊本市 出水小児童育成クラブ (892 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本県庁 (295 m)
    • 財団法人熊本県学校保健会 (301 m)
    • 熊本東警察署 水前寺公園交番 (354 m)
    • 熊本県警察本部 (381 m)
    • 熊本市中央消防署出水出張所 (404 m)
    • 熊本県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (471 m)
    • 熊本県立図書館 (494 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 企業局 発電総合管理所 (579 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 砂取地域コミュニティセンタ (593 m)
    • 熊本県市町村振興協会(公益財団法人) (880 m)
  • 病院/医療10件
    • 冨永歯科医院 (130 m)
    • 出口歯科医院 (168 m)
    • 県庁前クリニック (217 m)
    • めんで歯科クリニック (238 m)
    • 宇治歯科医院 (298 m)
    • くわみず病院 (311 m)
    • ニチイケアセンター健軍 (324 m)
    • 慈愛園 パウラスホーム (395 m)
    • 津野田歯科医院 (452 m)
    • 熊本ホームケアクリニック (488 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽっぽ保育園 (301 m)
    • 認定こども園神水幼稚園 (329 m)
    • 神水幼稚園 (395 m)
    • 水前寺保育園 (448 m)
    • 社団法人熊本市保育園連盟 きよめ保育園 分園 (488 m)
    • 九州音楽幼稚園 (565 m)
    • YMCA水前寺幼稚園 (806 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) なぎさ保育園 (811 m)
    • 幼保連携型認定こども園なぎさこども園 (826 m)
    • 保育所ちびっこランド神水園 (905 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアドール県庁正門前の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアドール県庁正門前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,819万~2,028万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
66万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より6.8% 低い↓
熊本県の平均より4.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 342位
熊本市中央区
427棟中 224位
神水
8棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレアドール県庁正門前の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    66万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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クレアドール県庁正門前の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,040万円対前年同月比1,940万〜2,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアドール県庁正門前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約91㎡〜約95㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,980万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約20万円 (約68万円)-
2022年1月1,980万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約20万円 (約68万円)-
2021年12月1,980万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約20万円 (約68万円)-
2021年5月1,980万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約20万円 (約68万円)-
2021年4月1,980万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約20万円 (約68万円)-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレアドール県庁正門前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月14.5万円4LDK91.01㎡29.0万円14.5万円6〜10-
2016年12月13.0万円4LDK95.97㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2015年9月13.5万円4LDK95.7㎡27.0万円13.5万円6〜10-
2015年9月14.5万円4LDK95.7㎡29.0万円14.5万円6〜10
2015年8月14.0万円4LDK95.7㎡28.0万円14.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアドール県庁正門前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階14.5万〜15.2万円
95.97㎡ / 南
5階14.2万〜14.9万円
95.7㎡ / -
6階14.2万〜15万円
95.7㎡ / -
7階14.4万〜15.1万円
95.97㎡ / -
8階
9階
10階14.6万〜15.3万円
95.97㎡ / -
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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