シティマンション水前寺駅通り
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 490万円
6階、1K、約28㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 460万円 〜 490万円 | 6階, 1K, 約28㎡の例 |
売買履歴 | 13件 | 2020年08月21日更新 |
家賃相場 | 3.6万 〜 4.5万円 | |
表面利回り | 10.2% 〜 12.5% | 6階, 1K, 約28㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.45
380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2-10
- 交通
- JR豊肥本線「新水前寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティマンション水前寺駅通りの基本情報
建物・設備
名称 | シティマンションスイゼンジエキドオリ | 管理会社 | 東福互光 |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 水前寺1丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒862-0950 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1K、2R |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三幸建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR豊肥本線の新水前寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新水前寺駅前駅から徒歩4分、水前寺駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 熊本第一信用金庫水前寺支店 (333 m)
- 徒然会館 (337 m)
- 熊本銀行 水前寺支店 (387 m)
- 肥後水前寺ビル管理人室 (402 m)
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- 水前寺公園 (818 m)
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- セブンイレブン 熊本学園大前店 (625 m)
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- セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (866 m)
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- サンフードイワナガ (426 m)
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- ハローワーク熊本 (464 m)
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- 牧野皮膚科医院 (224 m)
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- くるみ歯科 (246 m)
- ミネ歯科クリニック (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本市私立幼稚園協会 (275 m)
- ひまわり保育園 (356 m)
- 白山保育園 (536 m)
- 愛光幼児園 (618 m)
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (691 m)
- 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (757 m)
- 大江の森保育園 (834 m)
- きよめこども園 (858 m)
- 九州音楽幼稚園 (911 m)
- 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティマンション水前寺駅通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティマンション水前寺駅通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 377万~477万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より23.5% 低い↓ 熊本県の平均より21.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約28㎡のお部屋の場合 460万 〜 490万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティマンション水前寺駅通りの相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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シティマンション水前寺駅通りの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
460万〜480万円対前年同月比↓ | 460万〜490万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティマンション水前寺駅通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜520万円です。専有面積は約23㎡〜約28㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 | 510万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
2020年7月 | 510万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
2020年7月 | 520万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
2020年6月 | 520万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
2020年5月 | 520万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して-20.9%下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して+74.35%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シティマンション水前寺駅通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 13件 | 496.9万円(17.5万円) |
シティマンション水前寺駅通りの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は496.9万円(㎡単価17.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
シティマンション水前寺駅通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜5階 | 280万円 | 12.2万円 |
6階〜7階 | 340万円 | 13.1万円 |
8階〜9階 | 503.3万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 480万円 | 17万円 |
1LDK/1SLDK等 | 480万円 | 17万円 |
2LDK/2SLDK等 | 310万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
北/北東/北西 | 326.7万円 | 12.6万円 |
シティマンション水前寺駅通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティマンション水前寺駅通りの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1K、約28㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り:10.2% 〜 12.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 3.9万円 | 1K | 25.89㎡ | 3.9万円 | - | 6〜10 | - |
2023年11月 | 3.8万円 | 1K | 25.89㎡ | 3.8万円 | - | 6〜10 | - |
2023年10月 | 4.3万円 | 1K | 23.49㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年10月 | 3.9万円 | 1K | 25.89㎡ | 3.9万円 | - | 6〜10 | - |
2023年10月 | 3.8万円 | 1K | 25.89㎡ | 3.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティマンション水前寺駅通りの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 3.7万〜3.9万円 25.89㎡ / 北西 | |
4階 | 3.5万〜3.6万円 23.04㎡ / - | |
5階 | 3.5万〜3.7万円 23.04㎡ / - | 3.5万〜3.7万円 23.04㎡ / - |
6階 | ||
7階 | 4万〜4.2万円 25.89㎡ / - | |
8階 | 4万〜4.2万円 25.89㎡ / - | 3.8万〜4万円 25.89㎡ / 北西 |
9階 | 4.5万〜4.7万円 28.89㎡ / - | |
10階 | 4万〜4.2万円 25.89㎡ / - | |
11階 | 3.8万〜4万円 25.89㎡ / 北西 |
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