ガーデンコーポ水前寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 11.3％ 〜 13.8％ | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.97
552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目22-15
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「国府駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンコーポ水前寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンコーポスイゼンジ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 水前寺1丁目22-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0950 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の国府駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。水前寺公園駅から徒歩6分、新水前寺駅前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 肥後銀行水前寺支店 (185 m)
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- ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (417 m)
- セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (512 m)
- ファミリーマート 熊本出水2丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (578 m)
- セブンイレブン 熊本北水前寺店 (641 m)
- セブンイレブン 熊本出水2丁目店 (705 m)
- セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (812 m)
- スーパー4件
- サニー水前寺店 (322 m)
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- 愛マート (702 m)
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- 壺溪塾水前寺校 (389 m)
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- タイ古式マッサージ養成スクール縁 (491 m)
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- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (352 m)
- くまもと 新卒応援ハローワーク (488 m)
- 熊本市中央消防署出水出張所 (705 m)
- 熊本中央警察署 味噌天神交番 (727 m)
- 熊本県立図書館 (813 m)
- 熊本東警察署 水前寺公園交番 (825 m)
- 熊本公共職業安定所 (830 m)
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- ハローワーク熊本 (830 m)
- 病院/医療10件
- はっとり心療クリニック (85 m)
- 新水前寺クリニック (105 m)
- ほりかわ歯科医院 (149 m)
- くまがい眼科 (174 m)
- 宇土内科胃腸科医院 (184 m)
- 松永歯科医院 (185 m)
- 八木産婦人科医院 (187 m)
- 九州記念病院 (196 m)
- さかい鍼灸整骨院 (219 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 熊本市私立幼稚園協会 (372 m)
- 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (512 m)
- 九州音楽幼稚園 (609 m)
- 水前寺保育園 (610 m)
- きよめこども園 (636 m)
- 白山保育園 (681 m)
- ひまわり保育園 (716 m)
- 愛光幼児園 (862 m)
- ぽっぽ保育園 (893 m)
- 白山幼稚園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンコーポ水前寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンコーポ水前寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 522万～907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より52.1% 低い↓ 熊本県の平均より50.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンコーポ水前寺の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンコーポ水前寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↑ | 640万〜670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンコーポ水前寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜950万円です。専有面積は約50㎡〜約87㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 520万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約8万円 (約27万円) | - | - |
| 2022年11月 | 520万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約8万円 (約27万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 520万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約8万円 (約27万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して＋2.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.37％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンコーポ水前寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 602万円（11.6万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 730.3万円（11.3万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 780万円（9万円） |
ガーデンコーポ水前寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は730.3万円（㎡単価11.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ガーデンコーポ水前寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市中央区の売買相場 | ガーデンコーポ水前寺のある熊本市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−66.48%下落（-806万円）、前年比で−77.68%下落（-1,414.8万円）しています。 |
|---|
ガーデンコーポ水前寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 630.7万円 | 10.1万円 |
| 3階〜4階 | 817.3万円 | 12.7万円 |
| 5階〜6階 | 685.3万円 | 11.5万円 |
| 7階 | 808.6万円 | 10.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 802.5万円 | 13.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 586.5万円 | 10.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 808.8万円 | 11.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 680万円 | 10.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 782.8万円 | 12.2万円 |
| 北/北東/北西 | 705万円 | 11万円 |
ガーデンコーポ水前寺の売却のご相談
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ガーデンコーポ水前寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 62.7㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 62.7㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 62.7㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 62.7㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 62.74㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンコーポ水前寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 58.0㎡ / - | |||
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 62.74㎡ / - | 6.7万〜7万円 64.01㎡ / - | ||
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 66.38㎡ / 北 | |||
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 56.0㎡ / - | |||
| 5階 | 6.7万〜7万円 62.74㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 50.11㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 64.0㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 69.71㎡ / 南 | |||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 55.48㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 87.02㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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