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第25プリンスマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
5階、1LDK、約71㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円5階, 1LDK, 約71㎡の例
売買履歴7件2019年07月05日更新
家賃相場7.5万 〜 10万円
表面利回り9.9％ 〜 12.1％5階, 1LDK, 約71㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.1

887人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-10
交通
  • ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩3分
築年月
1981年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

第25プリンスマンションの販売中の中古物件

第25プリンスマンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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第25プリンスマンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

第25プリンスマンションの基本情報

第25プリンスマンションは、1981年11月に竣工された総戸数38戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約91㎡、間取りが1LDK、4LDK、5DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は776万～1,029万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニジュウゴプリンスマンション管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 水前寺1丁目3-10管理形態委託
郵便番号〒862-0950管理員日勤
築年月1981年11月管理費1㎡あたり55円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建10階建間取り1LDK、4LDK、5DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区水前寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新水前寺駅から徒歩4分、新水前寺駅前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 徒然会館 (323 m)
    • 熊本第一信用金庫水前寺支店 (376 m)
    • 熊本銀行 水前寺支店 (411 m)
    • 肥後水前寺ビル管理人室 (434 m)
    • 肥後銀行水前寺支店 (442 m)
    • ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • 肥後銀行味噌天神支店 (539 m)
    • 肥後銀行東支店 (593 m)
    • 九州労働金庫 熊本支店 (682 m)
    • 熊本中央信用金庫本店 (813 m)
  • 公園2件
    • 国府一丁目緑地 (557 m)
    • 水前寺公園 (801 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (44 m)
    • ローソン 熊本水前寺二丁目店 (287 m)
    • ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (327 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (363 m)
    • セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (502 m)
    • セブンイレブン 熊本北水前寺店 (522 m)
    • セブンイレブン 熊本学園大前店 (579 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (687 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (835 m)
  • スーパー5件
    • you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (125 m)
    • サニー水前寺店 (261 m)
    • サンフードイワナガ (455 m)
    • 愛マート (645 m)
    • FOODY ONE新大江店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和洋学園専門学校 (212 m)
    • タイ古式マッサージ養成スクール縁 (239 m)
    • 壺溪塾水前寺校 (280 m)
    • 熊本県立熊本高校 売店 (423 m)
    • クラーク記念国際高等学校熊本キャンパス (430 m)
    • 熊本県立熊本高校 (449 m)
    • 志成館高等学院 (472 m)
    • 私立開新高校 (476 m)
    • 熊本市立 大江児童室 (504 m)
    • 熊本高等理容学校 (650 m)
  • 公共施設/機関10件
    • くまもと 新卒応援ハローワーク (187 m)
    • 熊本公共職業安定所 (442 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構熊本支部熊本障害者職業センター (442 m)
    • ハローワーク熊本 (443 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (448 m)
    • 独立行政法人高齢・障害者雇用支援機構熊本障害者職業センター (448 m)
    • 熊本市立図書館 (473 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (479 m)
    • 熊本中央警察署 味噌天神交番 (486 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 母子・父子相談室 (504 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村歯科クリニック (154 m)
    • 小規模多機能型居宅介護事業所水前寺きらら (160 m)
    • さかい鍼灸整骨院 (171 m)
    • ミネ歯科クリニック (187 m)
    • 味噌天神家政婦紹介所 (236 m)
    • コスモ歯科クリニック (268 m)
    • 牧野皮膚科医院 (268 m)
    • 八木産婦人科医院 (275 m)
    • デイサービスぽぽろ (281 m)
    • 水前寺大腸肛門科医院 (295 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり保育園 (329 m)
    • 熊本市私立幼稚園協会 (334 m)
    • 愛光幼児園 (562 m)
    • 白山保育園 (600 m)
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (732 m)
    • 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (798 m)
    • 大江の森保育園 (824 m)
    • 九州音楽幼稚園 (881 m)
    • きよめこども園 (903 m)
    • 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第25プリンスマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格776万～1,029万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
36万円 〜 37万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より50.5% 低い↓
熊本県の平均より48.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 607位
熊本市中央区
427棟中 371位
水前寺
60棟中 52位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第25プリンスマンションの相場

    ㎡単価
    10.9万円
    坪単価
    36.1万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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第25プリンスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、71㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
700万〜740万円対前年同月比↑770万〜810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第25プリンスマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,150万円です。専有面積は約71㎡〜約91㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年6月980万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約10万円 (約35万円)--
2019年5月980万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約10万円 (約35万円)--
2016年1月830万円1〜51LDK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約38万円)--
2015年12月830万円1〜51LDK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約38万円)南東済
2015年12月980万円1〜51LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南東済

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.81％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第25プリンスマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件954万円（13.3万円）
91〜100㎡2件980万円（10.7万円）

第25プリンスマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は954万円（㎡単価13.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

第25プリンスマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階928.8万円12.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等954万円13.3万円
4LDK/4SLDK等980万円10.7万円
5LDK/5SLDK等700万円9.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西985万円13.7万円

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第25プリンスマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月7.5万円2LDK71.95㎡7.5万円7.5万円1〜5南
2020年11月7.5万円2LDK71.95㎡7.5万円7.5万円1〜5南
2020年10月7.5万円2LDK71.95㎡7.5万円7.5万円1〜5南
2015年4月8.0万円5LDK107.75㎡24.0万円-1〜5南
2015年3月10.0万円5LDK107.75㎡30.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第25プリンスマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.1万〜7.5万円
71.95㎡ / 南
4階7万〜7.3万円
71.95㎡ / -		8.9万〜9.3万円
91.48㎡ / -
5階
6階
7階
8階
9階
10階

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第25プリンスマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

第25プリンスマンション周辺の中古マンション

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シティマンション水前寺駅通り

ＪＲ豊肥本線「新水前寺駅」徒歩3分
熊本市中央区水前寺1丁目

380万〜520万円

23㎡〜28㎡
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水前寺キャッスル

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩4分
熊本市中央区水前寺1丁目

280万円

25㎡
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アローハイムパーク水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩4分
熊本市中央区水前寺1丁目

117㎡
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ライオンズマンション水前寺第2

熊本市電Ａ系統「新水前寺駅前駅」徒歩4分
熊本市中央区水前寺1丁目

1,380万〜1,780万円

52㎡〜95㎡
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シティマンション水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩2分
熊本市中央区水前寺1丁目

480万〜1,980万円

25㎡〜61㎡
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コアマンション大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩3分
熊本市中央区新大江1丁目

1,680万〜2,780万円

71㎡〜80㎡

第25プリンスマンション周辺の相場が近い中古マンション

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京町第30プリンスマンション

熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩11分
熊本市中央区京町1丁目

1,100万円

73㎡〜99㎡
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ロマネスク水前寺

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩3分
熊本市中央区出水2丁目

180万〜390万円

18㎡〜25㎡
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せんば山マンション

熊本市電Ｂ系統「洗馬橋駅」徒歩3分
熊本市中央区新町2丁目

450万〜650万円

42㎡〜54㎡
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味噌天神マンション

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩2分
熊本市中央区大江本町

360万〜600万円

47㎡〜55㎡
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シャンボール練兵町

熊本市電Ａ系統「慶徳校前駅」徒歩2分
熊本市中央区練兵町

450万〜1,100万円

38㎡〜61㎡
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ハウベストマンション清水1番館

熊本電気鉄道菊池線「新須屋駅」徒歩14分
熊本市北区清水新地2丁目

700万〜1,380万円

61㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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