ABCマンション水前寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.81
665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-15
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ABCマンション水前寺の販売中の中古物件
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ABCマンション水前寺の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ABCマンション水前寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | エービーシーマンションスイゼンジ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 水前寺1丁目31-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0950 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、5K、5DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。国府駅から徒歩7分、新水前寺駅前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 徒然会館 (131 m)
- 熊本銀行 水前寺支店 (323 m)
- 肥後水前寺ビル管理人室 (370 m)
- 熊本第一信用金庫水前寺支店 (371 m)
- 肥後銀行水前寺支店 (381 m)
- ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- 肥後銀行東支店 (453 m)
- 九州労働金庫 熊本支店 (524 m)
- 肥後銀行味噌天神支店 (753 m)
- 肥後銀行砂取出張所 (972 m)
- 公園4件
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- コンビニ10件
- ローソン 熊本水前寺二丁目店 (114 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (183 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (289 m)
- セブンイレブン 熊本北水前寺店 (427 m)
- ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (445 m)
- セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (608 m)
- セブンイレブン 熊本学園大前店 (694 m)
- セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (724 m)
- ファミリーマート 熊本出水2丁目店 (754 m)
- スーパー5件
- you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (231 m)
- サニー水前寺店 (346 m)
- 愛マート (516 m)
- サンフードイワナガ (681 m)
- FOODY ONE新大江店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- タイ古式マッサージ養成スクール縁 (251 m)
- 壺溪塾水前寺校 (400 m)
- 和洋学園専門学校 (431 m)
- クラーク記念国際高等学校熊本キャンパス (469 m)
- 熊本県立熊本高校 売店 (509 m)
- 熊本市 出水小児童育成クラブ (570 m)
- 熊本県立熊本高校 (571 m)
- 熊本市立出水小学校 (633 m)
- 志成館高等学院 (670 m)
- 私立開新高校 (673 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (221 m)
- くまもと 新卒応援ハローワーク (257 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (261 m)
- 熊本公共職業安定所 (630 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構熊本支部熊本障害者職業センター (630 m)
- ハローワーク熊本 (632 m)
- 独立行政法人高齢・障害者雇用支援機構熊本障害者職業センター (638 m)
- 熊本中央警察署 味噌天神交番 (687 m)
- 熊本市立図書館 (697 m)
- 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 母子・父子相談室 (725 m)
- 病院/医療10件
- 小規模多機能型居宅介護事業所水前寺きらら (140 m)
- さかい鍼灸整骨院 (146 m)
- 水前寺胃腸科外科 (187 m)
- 木村歯科クリニック (203 m)
- 田尻クリニック (214 m)
- 内田クリニック (237 m)
- 水前寺大腸肛門科医院 (243 m)
- 八木産婦人科医院 (258 m)
- ミネ歯科クリニック (265 m)
- はっとり心療クリニック (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本市私立幼稚園協会 (424 m)
- ひまわり保育園 (516 m)
- 愛光幼児園 (622 m)
- 九州音楽幼稚園 (654 m)
- 水前寺保育園 (723 m)
- 白山保育園 (737 m)
- 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (739 m)
- マリア幼愛園 (855 m)
- きよめこども園 (859 m)
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ABCマンション水前寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ABCマンション水前寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,271万～1,818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より7.4% 高い↑ 熊本県の平均より10.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ABCマンション水前寺の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
売買価格相場の未来予想
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ABCマンション水前寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ABCマンション水前寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,980万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 東 | - |
| 2016年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2016年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ABCマンション水前寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 990万円（18.1万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,380万円（21.5万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,913.3万円（25.2万円） |
ABCマンション水前寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,380万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ABCマンション水前寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 968万円 | 17.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,380万円 | 21.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,797.5万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 990万円 | 18.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,608.6万円 | 23.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,106.7万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,415万円 | 20.2万円 |
| 東 | 1,670万円 | 23.7万円 |
ABCマンション水前寺の売却のご相談
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ABCマンション水前寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.38㎡ | 28.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.81㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ABCマンション水前寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 54.79㎡ / - | ||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 69.38㎡ / - | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 64.08㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 75.81㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ABCマンション水前寺へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ABCマンション水前寺周辺の中古マンション
ABCマンション水前寺周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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