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コープ野村水前寺公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,040万円
6階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,040万円6階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴59件2024年12月16日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％6階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.78

577人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-29
交通
  • 熊本市電Ａ系統「水前寺公園駅」徒歩6分
築年月
1986年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コープ野村水前寺公園の販売中の中古物件

コープ野村水前寺公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コープ野村水前寺公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コープ野村水前寺公園の基本情報

コープ野村水前寺公園は、野村不動産によって1986年09月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,509万～2,834万円、参考相場単価は22万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コープノムラスイゼンジコウエン管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 水前寺2丁目2-29管理形態-
郵便番号〒862-0950管理員日勤
築年月1986年9月管理費1㎡あたり121円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区水前寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の水前寺公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。国府駅から徒歩6分、水前寺駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 徒然会館 (101 m)
    • 熊本銀行 水前寺支店 (302 m)
    • 肥後水前寺ビル管理人室 (358 m)
    • 肥後銀行水前寺支店 (369 m)
    • ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • 九州労働金庫 熊本支店 (397 m)
    • 熊本第一信用金庫水前寺支店 (407 m)
    • 肥後銀行東支店 (458 m)
    • 肥後銀行砂取出張所 (798 m)
    • 肥後銀行味噌天神支店 (902 m)
  • 公園4件
    • 水前寺公園 (407 m)
    • 国府一丁目緑地 (550 m)
    • 水前寺児童公園 (674 m)
    • 水前寺運動公園 (764 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本水前寺二丁目店 (205 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (293 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (450 m)
    • セブンイレブン 熊本北水前寺店 (478 m)
    • ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (548 m)
    • ファミリーマート 熊本出水2丁目店 (630 m)
    • セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (635 m)
    • セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (721 m)
    • セブンイレブン 熊本出水2丁目店 (785 m)
  • スーパー5件
    • you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (403 m)
    • サニー水前寺店 (446 m)
    • 愛マート (524 m)
    • サンフードイワナガ (846 m)
    • FOODY ONE新大江店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • タイ古式マッサージ養成スクール縁 (398 m)
    • 熊本市 出水小児童育成クラブ (460 m)
    • 壺溪塾水前寺校 (510 m)
    • 熊本市立出水小学校 (515 m)
    • クラーク記念国際高等学校熊本キャンパス (599 m)
    • 和洋学園専門学校 (605 m)
    • 熊本県立熊本高校 売店 (656 m)
    • WINGSCHOOL(一般社団法人) (724 m)
    • 熊本県立熊本高校 (728 m)
    • 私立熊本国府高校 (752 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (74 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (167 m)
    • くまもと 新卒応援ハローワーク (420 m)
    • 東水前寺公民館 (707 m)
    • 熊本市中央消防署出水出張所 (709 m)
    • 熊本公共職業安定所 (803 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構熊本支部熊本障害者職業センター (803 m)
    • ハローワーク熊本 (805 m)
    • 独立行政法人高齢・障害者雇用支援機構熊本障害者職業センター (811 m)
    • 熊本中央警察署 味噌天神交番 (828 m)
  • 病院/医療10件
    • 内田クリニック (69 m)
    • 田尻クリニック (95 m)
    • くまがい眼科 (186 m)
    • はっとり心療クリニック (266 m)
    • さかい鍼灸整骨院 (269 m)
    • 小規模多機能型居宅介護事業所水前寺きらら (270 m)
    • 水前寺胃腸科外科 (271 m)
    • 水前寺公園クリニック (281 m)
    • ほりかわ歯科医院 (282 m)
    • 新水前寺クリニック (284 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 九州音楽幼稚園 (492 m)
    • 熊本市私立幼稚園協会 (513 m)
    • 水前寺保育園 (549 m)
    • 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (686 m)
    • ひまわり保育園 (690 m)
    • 愛光幼児園 (753 m)
    • ぽっぽ保育園 (798 m)
    • きよめこども園 (812 m)
    • 白山保育園 (832 m)
    • マリア幼愛園 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コープ野村水前寺公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コープ野村水前寺公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,509万～2,834万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 32万円
坪単価
73万円 〜 106万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より0.5% 高い↑
熊本県の平均より4.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 284位
熊本市中央区
427棟中 191位
水前寺
60棟中 21位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • コープ野村水前寺公園の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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コープ野村水前寺公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
1,940万〜2,040万円対前年同月比↑1,940万〜2,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コープ野村水前寺公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,780万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月1,990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-
2024年12月1,899万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南-
2024年1月2,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南済
2023年12月2,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南済
2023年11月2,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コープ野村水前寺公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡22件1,375.7万円（18.9万円）
81〜90㎡36件1,916.7万円（21.7万円）

コープ野村水前寺公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,916.7万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コープ野村水前寺公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,847.9万円23万円
4階〜5階1,480万円19.3万円
6階〜7階1,898.3万円22.3万円
8階〜9階1,355万円18.7万円
10階〜11階1,430万円16.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,631.3万円20万円
4LDK/4SLDK等2,295.7万円26万円
5LDK/5SLDK等950万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,654.2万円20.4万円

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コープ野村水前寺公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月8.5万円3LDK70.0㎡8.5万円17.0万円6〜10-
2017年2月8.0万円3LDK91.4㎡16.0万円-11〜15南西
2017年1月9.0万円3LDK91.4㎡18.0万円-11〜15南西
2016年12月9.0万円3LDK91.4㎡18.0万円-11〜15南西
2016年11月9.0万円3LDK91.4㎡18.0万円-11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コープ野村水前寺公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.1万〜8.5万円
72.41㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
74.26㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
88.17㎡ / 南
4階
5階8.7万〜9.1万円
76.88㎡ / 南
6階9.8万〜10.3万円
88.17㎡ / -
7階8.1万〜8.5万円
72.41㎡ / -
8階
9階8.4万〜8.8万円
72.49㎡ / 南
10階10万〜10.5万円
88.17㎡ / -
11階10.5万〜11万円
91.4㎡ / 南西

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コープ野村水前寺公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コープ野村水前寺公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

ハイボナール水前寺2丁目

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩7分
熊本市中央区水前寺2丁目

2,050万円

84㎡〜108㎡
NO IMAGE

水前寺パークマンション

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩7分
熊本市中央区水前寺2丁目

1,280万〜1,598万円

80㎡〜89㎡
NO IMAGE

ダイアパレス水前寺第3

熊本市電Ａ系統「国府駅」徒歩5分
熊本市中央区水前寺1丁目

200万〜790万円

20㎡〜39㎡
NO IMAGE

シティライフ水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩5分
熊本市中央区水前寺1丁目

1,290万〜1,480万円

75㎡
NO IMAGE

シティマンション水前寺公園

熊本市電Ａ系統「水前寺公園駅」徒歩5分
熊本市中央区水前寺公園

700万〜1,930万円

51㎡〜68㎡
NO IMAGE

ネオグランデ水前寺グリークタワー

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩4分
熊本市中央区水前寺2丁目

2,220万〜2,780万円

74㎡〜90㎡

コープ野村水前寺公園周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ホームパーティドゥ京町

熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩7分
熊本市中央区京町1丁目

1,720万〜2,480万円

92㎡〜125㎡
NO IMAGE

コアマンション新水前寺1

ＪＲ豊肥本線「新水前寺駅」徒歩7分
熊本市中央区国府3丁目

1,380万〜2,390万円

69㎡〜86㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション新大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
熊本市中央区新大江1丁目

750万〜2,298万円

41㎡〜109㎡
NO IMAGE

サーパス大江南

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩11分
熊本市中央区新大江2丁目

1,280万〜2,100万円

65㎡〜96㎡
NO IMAGE

グリーンヒル水前寺

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩11分
熊本市中央区水前寺5丁目

1,480万〜1,790万円

71㎡〜81㎡
NO IMAGE

アドバンス21セントラルパーク壱番館

熊本電気鉄道菊池線「坪井川公園駅」徒歩6分
熊本市中央区坪井6丁目

1,900万〜2,200万円

76㎡〜95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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