コープ野村水前寺公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
6階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 6階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.87
639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-29
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「水前寺公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コープ野村水前寺公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コープノムラスイゼンジコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 水前寺2丁目2-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0950 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年9月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区水前寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の水前寺公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。国府駅から徒歩6分、水前寺駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (450 m)
- セブンイレブン 熊本北水前寺店 (478 m)
- ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (548 m)
- ファミリーマート 熊本出水2丁目店 (630 m)
- セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (635 m)
- セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (721 m)
- セブンイレブン 熊本出水2丁目店 (785 m)
- スーパー5件
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- 学校/教育施設10件
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- 東水前寺公民館 (707 m)
- 熊本市中央消防署出水出張所 (709 m)
- 熊本公共職業安定所 (803 m)
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- ハローワーク熊本 (805 m)
- 独立行政法人高齢・障害者雇用支援機構熊本障害者職業センター (811 m)
- 熊本中央警察署 味噌天神交番 (828 m)
- 病院/医療10件
- 内田クリニック (69 m)
- 田尻クリニック (95 m)
- くまがい眼科 (186 m)
- はっとり心療クリニック (266 m)
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- 水前寺公園クリニック (281 m)
- ほりかわ歯科医院 (282 m)
- 新水前寺クリニック (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 九州音楽幼稚園 (492 m)
- 熊本市私立幼稚園協会 (513 m)
- 水前寺保育園 (549 m)
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- ひまわり保育園 (690 m)
- 愛光幼児園 (753 m)
- ぽっぽ保育園 (798 m)
- きよめこども園 (812 m)
- 白山保育園 (832 m)
- マリア幼愛園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コープ野村水前寺公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コープ野村水前寺公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,777万～2,300万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より21.9% 高い↑ 熊本県の平均より25.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コープ野村水前寺公園の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.3万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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コープ野村水前寺公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コープ野村水前寺公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,780万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コープ野村水前寺公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,375.7万円（18.9万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 1,916.7万円（21.7万円） |
コープ野村水前寺公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,916.7万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コープ野村水前寺公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,847.9万円 | 23万円 |
| 4階〜5階 | 1,480万円 | 19.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,898.3万円 | 22.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,355万円 | 18.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,430万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,631.3万円 | 20万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,295.7万円 | 26万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 950万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,654.2万円 | 20.4万円 |
コープ野村水前寺公園の売却のご相談
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コープ野村水前寺公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 91.4㎡ | 16.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 91.4㎡ | 18.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 91.4㎡ | 18.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 91.4㎡ | 18.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コープ野村水前寺公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 72.41㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 88.17㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 76.88㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 88.17㎡ / - | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 72.41㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 72.49㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10万〜10.5万円 88.17㎡ / - | ||
| 11階 | 10.5万〜11万円 91.4㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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