ロマージュ水前寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
490万 〜 510万円
4階、1K、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 490万円 〜 510万円 | 4階, 1K, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 9.4万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 4階, 1K, 約28㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.63
875人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-5
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロマージュ水前寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマージュスイゼンジ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 水前寺6丁目45-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0950 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区水前寺6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の神水交差点駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。八丁馬場駅から徒歩14分、市立体育館前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 九州労働金庫 熊本県庁支店 (263 m)
- 肥後銀行県庁支店 (368 m)
- 熊本銀行県庁支店 (384 m)
- 横浜幸銀信用組合 熊本県庁通り支店 (672 m)
- 肥後銀行 京塚支店 (735 m)
- 肥後銀行神水支店 (774 m)
- 熊本第一信用金庫尾ノ上支店 (810 m)
- 肥後銀行砂取出張所 (834 m)
- 公園3件
- 水前寺運動公園 (522 m)
- 錦ケ丘公園 (804 m)
- 水前寺公園 (895 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊本工業高校前店 (121 m)
- セブンイレブン 熊本上水前寺店 (268 m)
- ローソン 熊本県庁通り店 (409 m)
- セブンイレブン 熊本神水1丁目店 (449 m)
- セブンイレブン 熊本尾ノ上1丁目店 (622 m)
- セブンイレブン 熊本上水前寺2丁目店 (713 m)
- ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (730 m)
- ローソン 熊本尾ノ上一丁目店 (735 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (748 m)
- セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (800 m)
- スーパー2件
- マックスバリュ 神水店 (423 m)
- MARUEI(マルエイ) 尾ノ上店 (715 m)
- 学校/教育施設10件
- 託児所MoMo (148 m)
- 熊本県立熊本工業高校 (220 m)
- 熊本県立熊本商業高校 (687 m)
- 熊本市立砂取小学校 (753 m)
- 熊本市 砂取小児童育成クラブ (792 m)
- りんごの木神水 (866 m)
- くまもと学習支援ネットワーク (875 m)
- りんごの木尾ノ上 (877 m)
- 熊本市 尾ノ上小児童育成クラブ (879 m)
- 熊本市立 東部児童館 (884 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 企業局 発電総合管理所 (135 m)
- 熊本県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (228 m)
- 熊本県警察本部 (266 m)
- 財団法人熊本県学校保健会 (342 m)
- 熊本県庁 (353 m)
- 熊本東警察署 東水前寺交番 (643 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 尾ノ上地域コミュニティセン (810 m)
- 東水前寺公民館 (844 m)
- 熊本市役所 東区役所 東農業振興課 (862 m)
- 熊本県市町村振興協会(公益財団法人) (896 m)
- 病院/医療10件
- 宮津内科クリニック (27 m)
- くまもと在宅クリニック (115 m)
- 津野田歯科医院 (179 m)
- 一期 (217 m)
- 上村循環器科医院 (227 m)
- シンデンタルクリニック水前寺 (296 m)
- 岡本歯科医院 (329 m)
- シルバーピアグランド通り (347 m)
- 水前寺とうや病院 特定施設シルバーピアグランド通り (363 m)
- 森川レディースクリニック (392 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ぎんなん保育園 (384 m)
- ぽっぽ保育園 (492 m)
- 九州音楽幼稚園 (716 m)
- 神水幼稚園 (731 m)
- 社団法人熊本市保育園連盟 きよめ保育園 分園 (747 m)
- Ai保育園尾ノ上 (753 m)
- 水前寺保育園 (782 m)
- 九州音楽京塚幼稚園 (812 m)
- 認定こども園神水幼稚園 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマージュ水前寺の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロマージュ水前寺の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマージュ水前寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 480万～646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より13.9% 低い↓ 熊本県の平均より11.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約28㎡のお部屋の場合 490万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマージュ水前寺の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマージュ水前寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 490万〜510万円対前年同月比↓ | 490万〜510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマージュ水前寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜700万円です。専有面積は約26㎡〜約28㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 450万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約17万円 (約57万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 450万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約17万円 (約57万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 450万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約17万円 (約57万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約13万円 (約44万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約13万円 (約44万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.82％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマージュ水前寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 22件 | 459.2万円（16.8万円） |
ロマージュ水前寺の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は459.2万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ロマージュ水前寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 411.3万円 | 15.6万円 |
| 3階〜4階 | 350万円 | 12.8万円 |
| 5階〜6階 | 380.4万円 | 13.7万円 |
| 7階 | 690万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 474.1万円 | 17万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 460.7万円 | 16.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 450万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 631.7万円 | 22.3万円 |
| 西 | 394.6万円 | 14.6万円 |
ロマージュ水前寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロマージュ水前寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約28㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.2万円 | 1K | 26.43㎡ | 3.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.5万円 | ワンルーム | 26.43㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 3.5万円 | 1K | 26.43㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 3.5万円 | 1K | 26.43㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 3.5万円 | 1K | 26.43㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマージュ水前寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3.3万〜3.5万円 26.43㎡ / 西 | 3.3万〜3.5万円 26.43㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 78.34㎡ / 南 | |
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 26.43㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 78.34㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 80.24㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.7万〜3.8万円 28.32㎡ / - | 10.5万〜11万円 78.34㎡ / 南 | ||
| 5階 | 3.4万〜3.6万円 26.43㎡ / - | 3.4万〜3.6万円 26.43㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 78.47㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 80.24㎡ / 南 |
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 28.32㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 78.34㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 80.24㎡ / 南 | |
| 7階 | 3.8万〜4万円 28.32㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 78.34㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 80.23㎡ / 南東 | |
| 8階 | 3.5万〜3.7万円 26.43㎡ / - | 3.5万〜3.7万円 26.43㎡ / - | 10.5万〜11万円 78.47㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
熊本県熊本市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
熊本県の市区町村からマンションを探す
熊本県の路線から探す
熊本市中央区の他のエリアから中古マンションを探す
- 安政町
- 井川淵町
- 出水
- 板屋町
- 魚屋町
- 内坪井町
- 江津
- 大江
- 大江本町
- 岡田町
- 帯山
- 鍛冶屋町
- 上鍛冶屋町
- 上京塚町
- 上水前寺
- 上通町
- 上林町
- 辛島町
- 川端町
- 河原町
- 北千反畑町
- 京町
- 京町本丁
- 草葉町
- 九品寺
- 黒髪
- 神水
- 神水本町
- 慶徳堀町
- 紺屋阿弥陀寺町
- 紺屋今町
- 紺屋町
- 子飼本町
- 国府
- 国府本町
- 小沢町
- 古城町
- 壺川
- 湖東
- 琴平
- 琴平本町
- 呉服町
- 米屋町
- 細工町
- 桜町
- 三郎
- 島崎
- 下通
- 十禅寺
- 十禅寺町
- 城東町
- 新大江
- 新鍛冶屋町
- 新市街
- 新町
- 新屋敷
- 水前寺
- 水前寺公園
- 水道町
- 菅原町
- 船場町
- 船場町下
- 段山本町
- 千葉城町
- 中央街
- 坪井
- 手取本町
- 通町
- 渡鹿
- 中唐人町
- 西阿弥陀寺町
- 西子飼町
- 西唐人町
- 二の丸
- 萩原町
- 白山
- 八王寺町
- 花畑町
- 春竹町大字春竹
- 東阿弥陀寺町
- 東京塚町
- 東子飼町
- 古桶屋町
- 古川町
- 古京町
- 古大工町
- 平成
- 保田窪
- 本荘
- 本荘町
- 本丸
- 松原町
- 南熊本
- 南千反畑町
- 南坪井町
- 宮内
- 妙体寺町
- 迎町
- 室園町
- 本山
- 本山町
- 薬園町
- 山崎町
- 弥生町
- 横紺屋町
- 横手
- 世安町
- 万町
- 練兵町
