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クレアドール水道町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,830万円
4階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,830万円4階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴132022年04月14日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り4.6% 〜 5.74階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★★☆4.1

680人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区水道町4-31
交通
  • 熊本市電A系統「水道町駅」徒歩5分
築年月
1996年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレアドール水道町の基本情報

クレアドール水道町は、1996年07月に竣工された総戸数11戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約77㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,752万~3,079万円、参考相場単価は38万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアドールスイドウチョウ管理会社長谷工コミュニティ
住所熊本県 熊本市中央区 水道町4-31管理形態委託
郵便番号〒860-0844管理員巡回
築年月1996年7月管理費1㎡あたり120円
総戸数11戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建7階建間取り2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区水道町に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の水道町駅で徒歩5分、アクセス良好です。通町筋駅から徒歩6分、藤崎宮前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート九品寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
    • 大分銀行 熊本支店 (131 m)
    • ファミリーマート熊本九品寺2丁目 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
    • 肥後銀行 上通支店 (170 m)
    • 肥後水道町ビル管理人室 (225 m)
    • 肥後銀行 水道町支店 (225 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店デイリーヤマザキ熊本水道町店内出張所 (236 m)
    • 農林中央金庫熊本支店 (272 m)
    • JA熊本市中央支店 (272 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 鶴屋百貨店内出張所(ATM) (311 m)
  • 公園7件
    • 白川公園 (214 m)
    • 高橋公園緑地 (388 m)
    • 白川左岸緑地 (456 m)
    • 花畑公園 (870 m)
    • 坪井川沿緑地 (934 m)
    • 熊本城公園 (964 m)
    • 居屋敷緑地 (998 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (72 m)
    • セブンイレブン 熊本水道町店 (138 m)
    • セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (148 m)
    • ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (198 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本水道町店 (241 m)
    • ローソン 熊本水道町店 (264 m)
    • ローソン 並木坂店 (334 m)
    • セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (335 m)
    • セブンイレブン 熊本下通アーケード店 (351 m)
    • セブンイレブン 熊本安政町店 (410 m)
  • スーパー7件
    • イワサキ・エース 並木坂店 (286 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (459 m)
    • イオン 熊本中央店 (773 m)
    • みやはら下通店 (784 m)
    • マックスバリュ 内坪井店 (803 m)
    • マルショク 子飼店 (958 m)
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • モア・ヘアメイクカレッジ 第2校舎 (147 m)
    • 熊本県公立高等学校長会事務局 (224 m)
    • クラーク記念国際高等学校熊本上通キャンパス (272 m)
    • 熊本大学 自然科学系 工学部 附属グローバルものづくり教育センターまち (290 m)
    • 大栄コンピュータ学院熊本校 (307 m)
    • 大栄経理学院 (307 m)
    • 資格の学校タック(TAC)熊本校 (316 m)
    • 一ツ葉高校熊本キャンパス (317 m)
    • 九州美容専門学校 (373 m)
    • 私立熊本信愛女学院高校 (421 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本県UIJターン就職支援センター (206 m)
    • 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (206 m)
    • 熊本公共職業安定所 就職支援センター (206 m)
    • 法テラス熊本 (227 m)
    • 法テラス熊本法律事務所 (227 m)
    • 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 白川公園茶室 (253 m)
    • 熊本中央警察署 本部 (296 m)
    • 熊本市中央公民館 (298 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 環境生活部 くまもと県民交流館パレア (298 m)
    • 熊本中央警察署 手取本町交番 (317 m)
  • 病院/医療10件
    • 牧野歯科医院 (67 m)
    • 上通りメンタルクリニック (92 m)
    • 山田外科クリニック (99 m)
    • サンフラワーデンタルクリニック (140 m)
    • 佐藤歯科クリニック (144 m)
    • 上通高木歯科医院 (144 m)
    • 浜坂歯科医院 (213 m)
    • スガ歯科医院 (226 m)
    • 福山整形外科医院 (226 m)
    • こころの元気クリニック (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本大学教育学部附属幼稚園 (285 m)
    • かごまち保育舎ぴーかーぶー (385 m)
    • Emile保育園 (481 m)
    • 熊本信愛女学院幼稚園 (495 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (591 m)
    • 花畑保育園 (595 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (610 m)
    • 熊本市立城東保育園 (669 m)
    • ユートピア保育室 (736 m)
    • 坪井幼稚園 (747 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアドール水道町の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアドール水道町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,752万~3,079万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
128万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より80.8% 高い↑
熊本県の平均より86.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,830万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 24位
熊本市中央区
427棟中 19位
水道町
8棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレアドール水道町の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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クレアドール水道町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比2,690万〜2,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアドール水道町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,380万円です。専有面積は約71㎡〜約77㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)-
2021年12月2,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)-
2021年11月2,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)-
2021年10月2,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)-
2021年9月2,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレアドール水道町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月12.5万円3LDK71.06㎡25.0万円12.5万円1〜5
2016年9月12.5万円3LDK71.06㎡25.0万円12.5万円1〜5
2016年8月12.5万円3LDK71.06㎡25.0万円12.5万円1〜5
2016年7月12.5万円3LDK71.06㎡25.0万円12.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアドール水道町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階11.4万〜11.9万円
71.06㎡ / -
11.7万〜12.3万円
71.06㎡ / 南
5階
6階12.9万〜13.5万円
77.55㎡ / 南
7階

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