シャトー白山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
330万 〜 350万円
4階、2SLDK、約56㎡の場合
参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 330万円 〜 350万円 | 4階, 2SLDK, 約56㎡の例 |
売買履歴 | 36件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 4万 〜 6万円 | |
表面利回り | 15.2% 〜 18.6% | 4階, 2SLDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.57
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区菅原町13-1
- 交通
- JR豊肥本線「新水前寺駅」徒歩12分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャトー白山の基本情報
建物・設備
名称 | シャトーハクザン | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 菅原町13-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒862-0957 | 管理員 | - |
築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区菅原町に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR豊肥本線の新水前寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。新水前寺駅前駅から徒歩13分、南熊本駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 熊本銀行白山通支店 (360 m)
- セブン銀行 APタウンはません 共同出張所 (558 m)
- JA熊本市出水支店 (715 m)
- 熊本銀行 南熊本支店 (771 m)
- JA熊本市本店 (839 m)
- 肥後銀行南熊本支店 (841 m)
- 熊本第一信用金庫南熊本支店 (894 m)
- 熊本中央信用金庫本店 (914 m)
- 東京スター銀行ATM スーパーストアダイノブ萩原店 (918 m)
- 肥後銀行味噌天神支店 (923 m)
- 公園3件
- 国府一丁目緑地 (813 m)
- 八王寺中央公園 (871 m)
- 居屋敷緑地 (889 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本九品寺6丁目店 (274 m)
- ローソン 熊本国府三丁目店 (294 m)
- ファミリーマート 熊本白山通り店 (441 m)
- ローソン 熊本九品寺五丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 熊本八王寺町店 (652 m)
- ローソン 熊本八王寺町店 (715 m)
- セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (755 m)
- セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (852 m)
- デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (872 m)
- ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (883 m)
- スーパー4件
- マックスバリュくらし館国府店 (189 m)
- ゆめマート 九品寺 (497 m)
- HalloDay(ハローデイ) 南熊本店 (557 m)
- サニー水前寺店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市 白山小児童育成クラブ (106 m)
- 熊本市立白山小学校 (158 m)
- 熊本高等理容学校 (564 m)
- 熊本市立 西原公園児童館 (573 m)
- 熊本大学医学部保健学科 (587 m)
- 熊本大学 本荘南キャンパス (607 m)
- 熊本大学 生命科学系 生命科学系事務課 保健学事務チーム 総務 (614 m)
- 国立法人熊本大学薬学部 (658 m)
- 熊本大学 生命科学系 生命科学系事務課 薬学事務チーム 総務 (673 m)
- 熊本社会福祉専門学校介護福祉科 (706 m)
- 公共施設/機関7件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 白山地域コミュニティセンタ (268 m)
- 熊本市役所 農水商工局 商工振興部関係機関 事業内高等職業訓練校 (691 m)
- 熊本市中央消防署南熊本庁舎 (692 m)
- くまもと大学連携インキュベータ 中小企業基盤整備機構九州支部 (726 m)
- 熊本大学附属図書館薬学部分館 (741 m)
- 熊本中央警察署 味噌天神交番 (870 m)
- 尚絅学園図書館九品寺分館 (955 m)
- 病院/医療10件
- 清村歯科医院 (156 m)
- ななかわ歯科医院 (218 m)
- 白山あらき胃腸科肛門科内科 (219 m)
- 陣内病院 (226 m)
- さいとう歯科医院 (293 m)
- オリオンデンタルクリニック (303 m)
- はくざんクリニック (310 m)
- 八王寺の杜 (332 m)
- 鳥谷歯科医院 (347 m)
- 鳥谷医院 (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白山幼稚園 (200 m)
- マミーサポ (330 m)
- つぼみ保育園 (483 m)
- 白山保育園 (623 m)
- きよめこども園 (754 m)
- 幼保連携型認定こども園くほんじこども園 (829 m)
- 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (832 m)
- 九品寺保育園 (838 m)
- ころまる保育園 (852 m)
- 熊本市私立幼稚園協会 (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャトー白山の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャトー白山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 244万~564万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より71.6% 低い↓ 熊本県の平均より70.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 330万 〜 350万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャトー白山の相場
- ㎡単価
- 6万円
- 坪単価
- 20.1万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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シャトー白山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
330万〜350万円対前年同月比↓ | 330万〜350万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャトー白山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,098万円です。専有面積は約40㎡〜約85㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 649万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約14万円 (約46万円) | 北西 | - |
2024年3月 | 599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約13万円 (約43万円) | 北西 | - |
2024年2月 | 599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約13万円 (約43万円) | 北西 | - |
2024年1月 | 300万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約23万円) | 北 | - |
2024年1月 | 599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約13万円 (約43万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.3万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。以前の期間と比較して+5.79%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して+58.04%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シャトー白山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 11件 | 444.2万円(10万円) |
51〜60㎡ | 22件 | 703万円(12.6万円) |
61〜70㎡ | 6件 | 442.5万円(6.9万円) |
シャトー白山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は703万円(㎡単価12.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シャトー白山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 651.3万円 | 11.2万円 |
3階〜4階 | 453万円 | 7.2万円 |
5階 | 531万円 | 11.6万円 |
6階 | 375万円 | 9.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 489.3万円 | 10.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 690.5万円 | 13.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 498.6万円 | 7.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 514.6万円 | 9.5万円 |
北/北東/北西 | 424.4万円 | 8.4万円 |
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シャトー白山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5.1万円 (表面利回り:15.2% 〜 18.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 4.5万円 | 3DK | 55.21㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年5月 | 4.5万円 | 3DK | 55.21㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年4月 | 4.5万円 | 3DK | 55.21㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年3月 | 4.5万円 | 3DK | 55.21㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年2月 | 4.5万円 | 3DK | 55.21㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャトー白山の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 4.8万〜5.1万円 62.12㎡ / - | ||
2階 | 4.7万〜4.9万円 57.15㎡ / 南 | 4.5万〜4.8万円 56.78㎡ / - | 4.7万〜5万円 59.4㎡ / - |
3階 | 4.2万〜4.4万円 52.62㎡ / - | ||
4階 | 4万〜4.2万円 49.4㎡ / - | 4.8万〜5万円 59.4㎡ / - | |
5階 | 3.5万〜3.7万円 45.69㎡ / 北西 | 3.7万〜3.9万円 45.69㎡ / - | |
6階 | 3.3万〜3.5万円 40.66㎡ / - | ||
7階 |
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