コアマンションネクステージ保田窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
3階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.96
825人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区帯山2丁目2-27
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩17分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンションネクステージ保田窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションネクステージホタクボ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 帯山2丁目2-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0924 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区帯山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。水前寺駅から徒歩21分、市立体育館前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- システム九州ファクシミリサービスセンター (284 m)
- 熊本第一信用金庫帯山支店 (306 m)
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- ローソン 熊本保田窪店 (472 m)
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- セブンイレブン 熊本渡鹿3丁目店 (641 m)
- セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (790 m)
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- セブンイレブン 熊本上水前寺店 (965 m)
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- 熊本市立帯山西小学校 (255 m)
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- 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (576 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (579 m)
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- 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 託麻原地域コミュニティセン (865 m)
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- 病院/医療10件
- 帯山西歯科医院 (58 m)
- にのみやクリニック (231 m)
- 米村眼科医院 (238 m)
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- デイサービスセンター花鏡 (373 m)
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- 幼保連携型認定こども園かっぱこどもえん (347 m)
- ニチイキッズほたくぼ保育園 (470 m)
- あーす保育園保田窪 (504 m)
- 幼稚園型認定こども園帯山幼稚園 (603 m)
- マリア幼愛園 (631 m)
- 幼保連携型認定こども園帯山のぎくこども園 (677 m)
- とろく保育舎ぴーかーぶー (873 m)
- 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園 (908 m)
- くるみ乳幼児園 (909 m)
- 天使の園保育園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンションネクステージ保田窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンションネクステージ保田窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,393万～3,243万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より46.8% 高い↑ 熊本県の平均より51.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンションネクステージ保田窪の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 104万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンションネクステージ保田窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンションネクステージ保田窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,400万円です。専有面積は約76㎡〜約103㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約34万円 (約113万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約32万円 (約106万円) | 北東 | - |
| 2022年10月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンションネクステージ保田窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,205万円（28.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,278.3万円（28.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,100万円（33.2万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 3,146.7万円（30.5万円） |
コアマンションネクステージ保田窪の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,146.7万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コアマンションネクステージ保田窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,100万円 | 33.2万円 |
| 3階 | 3,011万円 | 29.9万円 |
| 4階 | 2,205万円 | 28.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,376万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,674.2万円 | 29.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,100万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,868万円 | 30.2万円 |
| 東 | 2,280万円 | 29.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,100万円 | 33.2万円 |
コアマンションネクステージ保田窪の売却のご相談
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コアマンションネクステージ保田窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 103.07㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 103.07㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 103.07㎡ | 41.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 103.07㎡ | 41.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 103.07㎡ | 41.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンションネクステージ保田窪の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 96.13㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 103.07㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 76.52㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 80.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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