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帯山ビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

380万 〜 400万円
3階、3DK、約48㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格380万円 〜 400万円3階, 3DK, 約48㎡の例
売買履歴3件2022年04月14日更新
家賃相場3.3万 〜 5.8万円
表面利回り12.6％ 〜 15.4％3階, 3DK, 約48㎡の例

資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.89

605人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区帯山3丁目5-17
交通
  • ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩21分
築年月
1962年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

帯山ビルの販売中の中古物件

帯山ビルをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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帯山ビルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

帯山ビルの基本情報

帯山ビルは、1962年09月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約55㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は398万～460万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オビヤマビル管理会社自主管理
住所熊本県 熊本市中央区 帯山3丁目5-17管理形態委託
郵便番号〒862-0924管理員巡回
築年月1962年9月管理費1㎡あたり103円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建5階建間取り2LDK、3DK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区帯山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。水前寺駅から徒歩23分、神水交差点駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 熊本第一信用金庫帯山支店 (78 m)
    • システムバンキング九州共同センター (409 m)
    • システム九州ファクシミリサービスセンター (409 m)
    • 肥後銀行 京塚支店 (578 m)
    • 熊本銀行新大江支店 (624 m)
    • 熊本中央信用金庫帯山支店 (805 m)
  • 公園1件
    • 水前寺運動公園 (873 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本帯山三丁目店 (122 m)
    • セブンイレブン 熊本上水前寺2丁目店 (282 m)
    • セブンイレブン 熊本帯山4丁目店 (474 m)
    • セブンイレブン 熊本帯山5丁目店 (581 m)
    • セブンイレブン 熊本上水前寺店 (729 m)
    • セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (816 m)
    • ローソン 熊本保田窪店 (849 m)
    • ローソン 熊本工業高校前店 (862 m)
    • ローソン 熊本尾ノ上三丁目店 (912 m)
    • セブンイレブン 熊本新大江店 (940 m)
  • スーパー4件
    • マルショク 保田窪店 (621 m)
    • ゆめマート 帯山 (808 m)
    • マルキョウ 帯山店 (910 m)
    • FOODY ONE新大江店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市立帯山中学校 (151 m)
    • 熊本市 帯山小児童育成クラブ (279 m)
    • 熊本市立帯山小学校 (337 m)
    • 東海大学付属第二高等学校 第一望星寮 (458 m)
    • 熊本市 帯山西小児童育成クラブ (521 m)
    • 専修学校熊本YMCA学院東部校舎 (532 m)
    • 熊本市立帯山西小学校 (562 m)
    • りんごの木尾ノ上 (871 m)
    • 熊本県立熊本工業高校 (905 m)
    • 熊本市立尾ノ上小学校 (988 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (279 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (282 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山西地域コミュニティセン (521 m)
    • 熊本東警察署 東水前寺交番 (632 m)
    • 熊本東警察署 保田窪交番 (681 m)
    • 東水前寺公民館 (834 m)
    • 帯山六町内公民館 (907 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 企業局 発電総合管理所 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 聖アンナレディスクリニック (61 m)
    • 渡辺歯科医院 (73 m)
    • 帯山整骨院 (88 m)
    • しょうはら歯科口腔機能クリニック (91 m)
    • 米村眼科医院 (143 m)
    • 本多内科医院 (143 m)
    • 橋元歯科 (235 m)
    • おひさま歯科クリニック (237 m)
    • アイ歯科・矯正歯科クリニック (253 m)
    • 山室歯科医院 (260 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 幼稚園型認定こども園帯山幼稚園 (600 m)
    • 幼保連携型認定こども園かっぱこどもえん (720 m)
    • ぎんなん保育園 (739 m)
    • 九州音楽京塚幼稚園 (747 m)
    • 幼保連携型認定こども園帯山のぎくこども園 (758 m)
    • マリア幼愛園 (767 m)
    • あーす保育園保田窪 (823 m)
    • ニチイキッズほたくぼ保育園 (828 m)
    • ニチイキッズおのうえ保育園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

帯山ビルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

帯山ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格398万～460万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
27万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より62.2% 低い↓
熊本県の平均より61.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合
380万 〜 400万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 665位
熊本市中央区
427棟中 414位
帯山
16棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 帯山ビルの相場

    ㎡単価
    8.2万円
    坪単価
    27.4万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

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帯山ビルの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、48㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
380万〜400万円対前年同月比↑380万〜400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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帯山ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、398万〜450万円です。専有面積は約48㎡〜約55㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月398万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約8万円 (約27万円)西-
2021年4月450万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約9万円 (約30万円)南-
2021年2月450万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約9万円 (約30万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

帯山ビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件432.7万円（8.9万円）

帯山ビルの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は432.7万円（㎡単価8.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

帯山ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階400万円7.3万円
3階432.7万円8.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等450万円9.2万円
3LDK/3SLDK等399万円7.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西450万円9.2万円
東400万円7.3万円
西398万円8.2万円

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帯山ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：12.6％ 〜 15.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 3K〜3LDK平均 4.9万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月5.8万円3LDK61.55㎡11.6万円-1〜5東
2019年4月5.8万円3LDK61.55㎡11.6万円-1〜5東
2019年3月5.8万円3LDK61.55㎡11.6万円-1〜5東
2019年2月5.8万円3LDK61.55㎡11.6万円-1〜5東
2019年1月5.8万円3LDK61.55㎡11.6万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

帯山ビルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.4万〜4.6万円
48.74㎡ / 南東		5万〜5.2万円
55.47㎡ / 南東
3階4.5万〜4.7万円
48.74㎡ / 南		4.2万〜4.5万円
48.74㎡ / 西
4階
5階5.4万〜5.7万円
61.55㎡ / 東

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帯山ビルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

帯山ビル周辺の中古マンション

NO IMAGE

Dクラディア帯山

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩21分
熊本市中央区帯山1丁目

2,050万〜3,250万円

74㎡〜94㎡
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ビクトリア上水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩21分
熊本市中央区上水前寺2丁目

780万〜2,490万円

44㎡〜97㎡
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帯山パークマンション

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩20分
熊本市中央区帯山1丁目

700万〜1,280万円

79㎡〜84㎡
NO IMAGE

コアマンションネクステージ保田窪

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩17分
熊本市中央区帯山2丁目

1,980万〜3,400万円

76㎡〜103㎡
NO IMAGE

ベスタ帯山

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩26分
熊本市中央区帯山3丁目

2,000万〜2,680万円

75㎡〜86㎡
NO IMAGE

コアマンション帯山

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩14分
熊本市中央区帯山2丁目

780万〜1,398万円

57㎡〜89㎡

帯山ビル周辺の相場が近い中古マンション

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ハウベスト1番館上熊本

熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩7分
熊本市西区上熊本1丁目

150万〜330万円

20㎡〜23㎡
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フラワーマンション九品寺

熊本市電Ａ系統「交通局前駅」徒歩4分
熊本市中央区九品寺2丁目

430万〜1,538万円

62㎡〜97㎡
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フォルム熊大前2

熊本電気鉄道藤崎線「黒髪町駅」徒歩15分
熊本市中央区子飼本町

150万〜230万円

19㎡〜21㎡
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メゾン･ド･ルノン

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩4分
熊本市中央区新大江1丁目

150万〜260万円

20㎡〜23㎡
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メゾン･ド･サントネール

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩13分
熊本市中央区水前寺5丁目

150万〜300万円

19㎡〜23㎡
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ハイムサンシャイン(A棟･B棟)

熊本市電Ｂ系統「西辛島町駅」徒歩3分
熊本市中央区練兵町

180万〜850万円

20㎡〜65㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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