ハウベストマンション帯山3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.59
282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区帯山5丁目38-10
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩25分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハウベストマンション帯山3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウベストマンションオビヤマサンバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 帯山5丁目38-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0924 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区帯山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 熊本中央信用金庫帯山支店 (134 m)
- レイクALSA 国体道路帯山自動契約コーナー (307 m)
- 肥後銀行三郎支店 (334 m)
- ファミリーマート帯山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
- 熊本信用金庫新外支店 (791 m)
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- 熊本第一信用金庫帯山支店 (853 m)
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- システム九州ファクシミリサービスセンター (854 m)
- 熊本銀行日赤通支店 (923 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 熊本帯山六丁目店 (207 m)
- セブンイレブン 熊本帯山5丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 熊本帯山店 (298 m)
- セブンイレブン 熊本帯山6丁目店 (315 m)
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- セブンイレブン 熊本灰塚店 (583 m)
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- ファミリーマート 熊本尾ノ上4丁目店 (763 m)
- セブンイレブン 熊本帯山4丁目店 (763 m)
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- マルキョウ 帯山店 (626 m)
- MARUEI(マルエイ) 新外店 (717 m)
- スーパー・キッド 新外店 (724 m)
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- りんごの木尾ノ上 (841 m)
- 熊本市立尾ノ上小学校 (937 m)
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- 熊本県立大学附属図書館 (960 m)
- 病院/医療10件
- 小島内科小児科医院 (187 m)
- 甲斐整骨院帯山院 (252 m)
- 橋元歯科 (260 m)
- はっぴいはうす参番館 (269 m)
- リハプライド帯山 (278 m)
- みわクリニック (296 m)
- 山口胃腸科 (355 m)
- メディカルケアセンターファイン大浦会 (383 m)
- デイハウスほのか (385 m)
- 介護相談支援センターこころ (385 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園東海大学付属かもめ幼稚園 (572 m)
- 幼稚園型認定こども園帯山幼稚園 (627 m)
- ニチイキッズおのうえ保育園 (634 m)
- 京塚保育園 (654 m)
- 帯山保育園 (700 m)
- 幼保連携型認定こども園帯山のぎくこども園 (768 m)
- もみの木保育園 (799 m)
- 九州音楽京塚幼稚園 (808 m)
- 夢ママ保育園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウベストマンション帯山3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウベストマンション帯山3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,331万～1,403万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より16.1% 低い↓ 熊本県の平均より13.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハウベストマンション帯山3番館の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.4万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ハウベストマンション帯山3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウベストマンション帯山3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,590万円です。専有面積は約74㎡〜約78㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウベストマンション帯山3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,485万円（19.2万円） |
ハウベストマンション帯山3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,485万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハウベストマンション帯山3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,421.4万円 | 18.4万円 |
| 3階 | 1,590万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,503.3万円 | 19.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,436.7万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,465万円 | 19.2万円 |
ハウベストマンション帯山3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハウベストマンション帯山3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.54㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.54㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.6㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.6㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.6㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウベストマンション帯山3番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 78.6㎡ / - | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 76.8㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 74.54㎡ / - |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 78.6㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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