ロワールマンション帯山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.25
658人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区帯山9丁目1-61
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩28分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロワールマンション帯山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションオビヤマ | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 帯山9丁目1-61 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0924 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区帯山9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 肥後銀行三郎支店 (211 m)
- レイクALSA 国体道路帯山自動契約コーナー (251 m)
- 熊本中央信用金庫帯山支店 (497 m)
- 熊本銀行日赤通支店 (559 m)
- 熊本信用金庫新外支店 (661 m)
- ファミリーマート帯山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
- セブン銀行 ハローデイ 長嶺店 共同出張所 (921 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本帯山6丁目店 (117 m)
- 生活彩家熊本託麻台リハビリテーション病院店 (184 m)
- ローソン 熊本健軍町店 (222 m)
- ファミリーマート 熊本帯山六丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 熊本帯山店 (314 m)
- セブンイレブン 熊本赤十字病院前店 (383 m)
- セブンイレブン 熊本月出2丁目店 (538 m)
- ローソン 熊本長嶺西一丁目店 (583 m)
- ファミリーマート 熊本尾ノ上4丁目店 (622 m)
- セブンイレブン 熊本帯山5丁目店 (706 m)
- スーパー5件
- ゆめマート 帯山 (557 m)
- MARUEI(マルエイ) 新外店 (704 m)
- スーパー・キッド 新外店 (706 m)
- マルキョウ 帯山店 (768 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長嶺店 (915 m)
- 学校/教育施設6件
- 熊本県立大学 (560 m)
- 重症児あゆみアクア (644 m)
- 熊本市立西原中学校 (714 m)
- 熊本市立帯山小学校 (929 m)
- 熊本市 月出小児童育成クラブ (965 m)
- 熊本市 帯山小児童育成クラブ (969 m)
- 公共施設/機関8件
- 帯山六町内公民館 (340 m)
- 熊本県立大学附属図書館 (552 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 健康福祉部 精神保健福祉センター (740 m)
- 熊本東警察署 新外交番 (768 m)
- 熊本県障害者スポーツ・文化協会 (853 m)
- 熊本県点字図書館 (936 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (967 m)
- 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (969 m)
- 病院/医療10件
- 日赤通り谷崎MAクリニック (125 m)
- 託麻台リハビリテーション病院 (179 m)
- 熊本託麻台リハビリテーション病院 (180 m)
- なないろデンタルクリニック (194 m)
- おかもとクリニック (195 m)
- 山口胃腸科 (232 m)
- 甲斐整骨院帯山院 (252 m)
- 歩行リハビリセンターHOKORU (262 m)
- 奥田歯科クリニック (284 m)
- つきで整形外科 (286 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 帯山保育園 (323 m)
- 認定こども園東海大学付属かもめ幼稚園 (390 m)
- もみの木保育園 (480 m)
- 京塚保育園 (812 m)
- 夢ママ保育園 (879 m)
- ニチイキッズおのうえ保育園 (881 m)
- 幼稚園型認定こども園帯山幼稚園 (919 m)
- 長嶺かるがも保育園 (953 m)
- みんなの保育園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション帯山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロワールマンション帯山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション帯山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 802万～876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より34.4% 低い↓ 熊本県の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロワールマンション帯山の相場
- ㎡単価
- 14万円
- 坪単価
- 46.5万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロワールマンション帯山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜920万円対前年同月比↓ | 850万〜890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション帯山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,200万円です。専有面積は約57㎡〜約61㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して＋60.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンション帯山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 880万円（15.4万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,028.2万円（16.8万円） |
ロワールマンション帯山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,028.2万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロワールマンション帯山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 990万円 | 17.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,020万円 | 16.9万円 |
| 5階〜6階 | 900万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,134万円 | 18.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 938.8万円 | 15.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 590万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 979万円 | 16.1万円 |
ロワールマンション帯山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロワールマンション帯山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 73.6㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 4LDK | 73.6㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 4LDK | 73.6㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 7.5万円 | 4LDK | 73.6㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 7.5万円 | 4LDK | 73.6㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールマンション帯山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 57.26㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 61.0㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 57.33㎡ / - | 5.7万〜6万円 57.33㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 73.6㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 61.56㎡ / 南東 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
熊本県熊本市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
熊本県の市区町村からマンションを探す
熊本県の路線から探す
熊本市中央区の他のエリアから中古マンションを探す
- 安政町
- 井川淵町
- 出水
- 板屋町
- 魚屋町
- 内坪井町
- 江津
- 大江
- 大江本町
- 岡田町
- 帯山
- 鍛冶屋町
- 上鍛冶屋町
- 上京塚町
- 上水前寺
- 上通町
- 上林町
- 辛島町
- 川端町
- 河原町
- 北千反畑町
- 京町
- 京町本丁
- 草葉町
- 九品寺
- 黒髪
- 神水
- 神水本町
- 慶徳堀町
- 紺屋阿弥陀寺町
- 紺屋今町
- 紺屋町
- 子飼本町
- 国府
- 国府本町
- 小沢町
- 古城町
- 壺川
- 湖東
- 琴平
- 琴平本町
- 呉服町
- 米屋町
- 細工町
- 桜町
- 三郎
- 島崎
- 下通
- 十禅寺
- 十禅寺町
- 城東町
- 新大江
- 新鍛冶屋町
- 新市街
- 新町
- 新屋敷
- 水前寺
- 水前寺公園
- 水道町
- 菅原町
- 船場町
- 船場町下
- 段山本町
- 千葉城町
- 中央街
- 坪井
- 手取本町
- 通町
- 渡鹿
- 中唐人町
- 西阿弥陀寺町
- 西子飼町
- 西唐人町
- 二の丸
- 萩原町
- 白山
- 八王寺町
- 花畑町
- 春竹町大字春竹
- 東阿弥陀寺町
- 東京塚町
- 東子飼町
- 古桶屋町
- 古川町
- 古京町
- 古大工町
- 平成
- 保田窪
- 本荘
- 本荘町
- 本丸
- 松原町
- 南熊本
- 南千反畑町
- 南坪井町
- 宮内
- 妙体寺町
- 迎町
- 室園町
- 本山
- 本山町
- 薬園町
- 山崎町
- 弥生町
- 横紺屋町
- 横手
- 世安町
- 万町
- 練兵町
