女子大前サンシャイン第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.53
642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区帯山9丁目5-20
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩34分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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女子大前サンシャイン第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジョシダイマエサンシャインダイニ | 管理会社 | アスクメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 帯山9丁目5-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0924 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三ツ矢建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区帯山9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 肥後銀行三郎支店 (584 m)
- レイクALSA 国体道路帯山自動契約コーナー (637 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本赤十字病院前店 (100 m)
- セブンイレブン 熊本月出2丁目店 (283 m)
- 生活彩家熊本託麻台リハビリテーション病院店 (330 m)
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- ローソン 熊本長嶺西一丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 熊本帯山6丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 熊本新外3丁目店 (691 m)
- ローソン 熊本長嶺西店 (693 m)
- セブンイレブン 熊本帯山店 (697 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺南1丁目店 (711 m)
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- ゆめマート 新外 (719 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長嶺店 (724 m)
- ゆめマート 長嶺 (748 m)
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- 熊本東警察署 新外交番 (662 m)
- 帯山六町内公民館 (773 m)
- 病院/医療10件
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- 日赤熊本健康管理センター (200 m)
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- Uデンタルオフィス (254 m)
- 遠山歯科医院 (261 m)
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- デイサービスSOWAKA (335 m)
- 杉耳鼻咽喉科医院 (336 m)
- 託麻台リハビリテーション病院 (336 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 帯山保育園 (256 m)
- もみの木保育園 (425 m)
- 認定こども園東海大学付属かもめ幼稚園 (590 m)
- さくら幼稚園 (640 m)
- 長嶺かるがも保育園 (663 m)
- 月出保育園 (756 m)
- みんなの保育園 (760 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばり保育園 (906 m)
- 長嶺あい保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
女子大前サンシャイン第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
女子大前サンシャイン第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 951万～1,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より19.3% 低い↓ 熊本県の平均より17.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
女子大前サンシャイン第2の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
女子大前サンシャイン第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
女子大前サンシャイン第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,200万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
| 2018年6月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
女子大前サンシャイン第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 950万円（17万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,178万円（16.8万円） |
女子大前サンシャイン第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,178万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
女子大前サンシャイン第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,163.3万円 | 16.6万円 |
| 5階 | 1,200万円 | 17.1万円 |
| 6階〜7階 | 950万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,200万円 | 17.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,110万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,163.3万円 | 16.6万円 |
| 東 | 1,200万円 | 17.1万円 |
女子大前サンシャイン第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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女子大前サンシャイン第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 66.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 66.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 70.03㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 70.03㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
女子大前サンシャイン第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 67.8㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 70.03㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 70.03㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 66.54㎡ / - |
| 6階 | ||
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 55.91㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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