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ロワールマンション大江

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,130万円
6階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,130万円6階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴302024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 11万円
表面利回り6.4% 〜 7.96階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.48

666人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区大江1丁目1-1
交通
  • 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩18分
築年月
1991年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロワールマンション大江の基本情報

ロワールマンション大江は、ロワールによって1991年12月に竣工された総戸数32戸の12階建マンションです。施工は竹内工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は956万~1,417万円、参考相場単価は16万円/㎡~17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワールマンションオオエ管理会社コミュニティ
住所熊本県 熊本市中央区 大江1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒862-0971管理員日勤
築年月1991年12月管理費1㎡あたり135円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ロワールバイク置き場-
施工会社竹内工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区大江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。九品寺交差点駅から徒歩21分、黒髪町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 熊本銀行 子飼橋支店 (247 m)
    • 肥後銀行 子飼橋支店 (354 m)
    • 熊本信用金庫子飼支店 (373 m)
    • ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • ファミリーマート新屋敷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • ファミリーマート熊本水前寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • 肥後銀行学園大通支店 (772 m)
    • 熊本銀行大江白川支店 (846 m)
    • 熊本銀行浄行寺支店 (847 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (853 m)
  • 公園3件
    • 白川大江新屋敷緑地 (51 m)
    • 白川黒髪緑地 (460 m)
    • 白川公園 (938 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本新屋敷三丁目店 (419 m)
    • ポプラ 熊本大学前店 (433 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷3丁目店 (613 m)
    • ファミリーマート ゆうき大江店 (629 m)
    • セブンイレブン 熊本黒髪2丁目店 (650 m)
    • セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (662 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (723 m)
    • ファミリーマート 熊本済々黌高前店 (783 m)
    • セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (804 m)
    • 生活彩家くまもと森都総合病院店 (901 m)
  • スーパー1件
    • マルショク 子飼店 (347 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市 黒髪小児童育成クラブ (375 m)
    • 熊本市 碩台小児童育成クラブ (409 m)
    • 熊本市立碩台小学校 (418 m)
    • そらひろあさひのいえ (421 m)
    • 熊本市立黒髪小学校 (485 m)
    • 熊本大学 マーケティング推進部 国際戦略課 (568 m)
    • 熊本大学 学生支援部 国際教育課 国際学生交流チーム (568 m)
    • 熊本大学 学生支援部 大江総合運動場 (643 m)
    • 私立熊本学園大学付属中学校 (721 m)
    • 熊本県高等学校野球連盟 (740 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ふらっとうたごえ広場 (160 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 黒髪地域コミュニティセンタ (378 m)
    • 熊本中央警察署 薬園町交番 (513 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 碩台地域コミュニティセンタ (585 m)
    • 熊本大学附属図書館中央館 (689 m)
    • 熊本地方法務局 (698 m)
    • 熊本労働基準監督署 (700 m)
    • 熊本保護観察所 (716 m)
    • 自衛隊熊本地方協力本部熊本募集案内所・熊本第二合同庁舎 (716 m)
    • 福岡出入国在留管理局熊本出張所 (716 m)
  • 病院/医療10件
    • 武藤眼科・大久保内科 (193 m)
    • 川島整形外科 (227 m)
    • 西野歯科医院 (244 m)
    • よしむら産婦人科皮ふ科クリニック (246 m)
    • 小堀胃腸科外科 (304 m)
    • 伊東歯科口腔病院 (330 m)
    • 子飼歯科医院 (386 m)
    • 坂梨歯科医院 (403 m)
    • 堤整形外科クリニック (408 m)
    • 熊本パール総合歯科・矯正歯科・こども歯科クリニック大江院 (413 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (280 m)
    • つばさ保育園 (319 m)
    • 黒髪幼愛園 (497 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (539 m)
    • 幼保連携型認定こども園大江こども園 (664 m)
    • ひかり幼児園 (725 m)
    • 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (898 m)
    • 第一幼稚園 (908 m)
    • 立町におうさん通り保育園 (954 m)
    • 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (979 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワールマンション大江の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワールマンション大江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格956万~1,417万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
55万円 〜 58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より21.8% 低い↓
熊本県の平均より19.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 450位
熊本市中央区
427棟中 285位
大江
23棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロワールマンション大江の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.4万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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ロワールマンション大江の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,090万〜1,150万円対前年同月比1,080万〜1,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワールマンション大江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜1,490万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)-
2023年12月1,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)-
2023年11月1,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)-
2021年2月1,200万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)--
2021年1月1,380万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロワールマンション大江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月7.9万円3LDK79.66㎡-15.8万円6〜10-
2023年11月7.9万円3LDK79.66㎡-15.8万円6〜10-
2020年5月6.5万円2LDK61.54㎡19.5万円-1〜5-
2016年11月11.0万円3LDK79.66㎡33.0万円-6〜10-
2016年10月11.0万円3LDK79.66㎡33.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワールマンション大江の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.1万〜6.4万円
61.54㎡ / 南
3階
4階6万〜6.3万円
61.54㎡ / -
5階5.7万〜5.9万円
57.84㎡ / -
6.5万〜6.8万円
61.54㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
79.66㎡ / 南東
7階7.9万〜8.3万円
79.66㎡ / -
8階8.1万〜8.5万円
79.66㎡ / 南
9階6.5万〜6.8万円
65.24㎡ / -
10階8万〜8.4万円
79.66㎡ / -
11階6.7万〜7.1万円
65.24㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
80.0㎡ / -
12階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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