サーパス県立劇場前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,220万円
8階、3SLDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,220万円 | 8階, 3SLDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 8階, 3SLDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.99
543人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩10分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス県立劇場前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスケンリツゲキジョウマエ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 大江3丁目5-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0971 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区大江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩10分、アクセス良好です。新水前寺駅から徒歩13分、味噌天神前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (239 m)
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- ファミリーマート熊本水前寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
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- 肥後銀行大江支店 (746 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (762 m)
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- 生活彩家くまもと森都総合病院店 (283 m)
- ローソン 大江三丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 熊本学園大前店 (332 m)
- ローソン 熊本学園大学店 (450 m)
- セブンイレブン 熊本新屋敷3丁目店 (506 m)
- ファミリーマート ゆうき大江店 (578 m)
- セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (584 m)
- ローソン 熊本新屋敷三丁目店 (673 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (735 m)
- デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (754 m)
- スーパー7件
- サンフードイワナガ (513 m)
- you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (655 m)
- イオン 熊本中央店 (685 m)
- 渡鹿マーケット (779 m)
- サニー水前寺店 (896 m)
- FOODY ONE新大江店 (935 m)
- 愛マート (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市 大江小児童育成クラブ (53 m)
- 熊本学習支援センター大江校 (58 m)
- iTeen熊本大江校 (58 m)
- 熊本市立大江小学校 (73 m)
- 私立開新高校 (234 m)
- 熊本市立 大江児童室 (328 m)
- 私立熊本学園大学付属高校 (371 m)
- 熊本県立熊本高校 (372 m)
- 熊本学園大学 (415 m)
- 私立熊本学園大学付属中学校 (447 m)
- 公共施設/機関10件
- 独立行政法人高齢・障害者雇用支援機構熊本障害者職業センター (255 m)
- ハローワーク熊本 (260 m)
- 熊本公共職業安定所 (260 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構熊本支部熊本障害者職業センター (260 m)
- 大江出張所 (314 m)
- 熊本市立大江公民館 (321 m)
- 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 母子・父子相談室 (328 m)
- 熊本市立図書館 (371 m)
- 熊本保護観察所 (375 m)
- 自衛隊熊本地方協力本部熊本募集案内所・熊本第二合同庁舎 (375 m)
- 病院/医療10件
- 竹中歯科クリニック (122 m)
- 大腸肛門病センター高野病院 (177 m)
- くまもと森都総合病院 (228 m)
- 臣歯科診療所 (299 m)
- すどう・きたの医院 (325 m)
- かなもと歯科医院 (384 m)
- デイサービスぽぽろ (423 m)
- 整骨院ながたに (440 m)
- 浜坂歯科医院 (454 m)
- みとま神経内科クリニック (462 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大江の森保育園 (175 m)
- 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (256 m)
- ひまわり保育園 (374 m)
- 愛光幼児園 (496 m)
- 幼保連携型認定こども園大江こども園 (499 m)
- ひかり幼児園 (603 m)
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (693 m)
- つばさ保育園 (803 m)
- 王栄幼稚園 (881 m)
- 天使の園保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス県立劇場前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス県立劇場前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,554万～2,996万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より52.4% 高い↑ 熊本県の平均より57.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス県立劇場前の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス県立劇場前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,230万円対前年同月比↑ | 3,070万〜3,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス県立劇場前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,800万円です。専有面積は約77㎡〜約90㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.47％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス県立劇場前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,567.5万円（32.6万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 3,607.6万円（39.9万円） |
サーパス県立劇場前の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,607.6万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サーパス県立劇場前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市中央区の売買相場 | サーパス県立劇場前のある熊本市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−66.48%下落（-806万円）、前年比で−77.68%下落（-1,414.8万円）しています。 |
|---|---|
| 水前寺駅の売買相場 | サーパス県立劇場前のある最寄りの水前寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−77.78%下落（-748.3万円）、前年比で−82.24%下落（-990.1万円）しています。 |
サーパス県立劇場前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,480万円 | 31.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,646.3万円 | 40.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,816.7万円 | 34万円 |
| 10階〜15階 | 3,380万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,326.7万円 | 38.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,286.7万円 | 36.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,290万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,313万円 | 38.1万円 |
サーパス県立劇場前の売却のご相談
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サーパス県立劇場前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 79.95㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 79.95㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.95㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス県立劇場前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 77.9㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 90.47㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 79.95㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 90.47㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11.4万〜12万円 77.9㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 79.95㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 13.7万〜14.4万円 90.0㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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