藤友第1ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
170万 〜 180万円
4階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 170万円 〜 180万円 | 4階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 21.0％ 〜 25.7％ | 4階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.67
659人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区大江4丁目10-1
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤友第1ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジトモダイイチビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 大江4丁目10-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0971 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり342円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2R、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区大江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の九品寺交差点駅で徒歩7分、アクセス良好です。交通局前駅から徒歩10分、水道町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京スター銀行ATM イオン熊本中央店 (367 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (423 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (434 m)
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- 熊本銀行大江白川支店 (486 m)
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- 農林中央金庫熊本支店 (615 m)
- 公園4件
- 白川公園 (558 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 大江三丁目店 (273 m)
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- セブンイレブン 熊本新屋敷3丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 熊本新屋敷店 (477 m)
- ローソン 熊本新屋敷三丁目店 (496 m)
- ローソン 熊本九品寺二丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (547 m)
- セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (654 m)
- ローソン 熊本水道町店 (672 m)
- ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (673 m)
- スーパー4件
- イオン 熊本中央店 (349 m)
- サンフードイワナガ (764 m)
- イワサキ・エース 並木坂店 (926 m)
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- 熊本市 白川小児童育成クラブ (359 m)
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- 熊本県公立高等学校長会事務局 (523 m)
- 熊本市 大江小児童育成クラブ (529 m)
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- 熊本学習支援センター大江校 (597 m)
- iTeen熊本大江校 (597 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央消防署 (96 m)
- 熊本市消防局 (98 m)
- 熊本中央警察署 新屋敷交番 (99 m)
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- 熊本市中央公民館 (487 m)
- 熊本保護観察所 (496 m)
- 自衛隊熊本地方協力本部熊本募集案内所・熊本第二合同庁舎 (496 m)
- 福岡出入国在留管理局熊本出張所 (496 m)
- 病院/医療10件
- 福永耳鼻咽喉科医院 (40 m)
- 新屋敷津田歯科医院 (45 m)
- 田代産婦人科医院 (56 m)
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- ウエノ歯科 (214 m)
- なかむら漢方内科 (215 m)
- くまもと森都総合病院 (354 m)
- 新屋敷在宅クリニック (400 m)
- 仁誠会クリニック新屋敷 (404 m)
- 大腸肛門病センター高野病院 (418 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大江の森保育園 (404 m)
- 王栄幼稚園 (565 m)
- ジェリービーンインターナショナルスクール (569 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (602 m)
- 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (628 m)
- 幼保連携型認定こども園大江こども園 (661 m)
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (696 m)
- つばさ保育園 (715 m)
- ひかり幼児園 (834 m)
- 熊本市立城東保育園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤友第1ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤友第1ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 174万～479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より66.2% 低い↓ 熊本県の平均より65.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 170万 〜 180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤友第1ビルの相場
- ㎡単価
- 7.2万円
- 坪単価
- 23.9万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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藤友第1ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 170万〜180万円対前年同月比↑ | 170万〜180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤友第1ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜850万円です。専有面積は約24㎡〜約48㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して＋49.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤友第1ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 53件 | 188.6万円（7.4万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 721.4万円（14.7万円） |
藤友第1ビルの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は188.6万円（㎡単価7.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
藤友第1ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 202.2万円 | 7.6万円 |
| 3階〜4階 | 120万円 | 4.9万円 |
| 5階 | 187.6万円 | 7.4万円 |
| 6階 | 721.4万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 187.6万円 | 7.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 248.2万円 | 9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 306.7万円 | 7.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 253.2万円 | 8.9万円 |
藤友第1ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤友第1ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り：21.0％ 〜 25.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 3.6万円 | 1K | 24.65㎡ | 3.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 3.6万円 | 1K | 24.65㎡ | 3.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 4.0万円 | 1K | 24.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 4.0万円 | 1K | 24.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 3.2万円 | 1K | 33.12㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤友第1ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 28.18㎡ / - | |
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 27.26㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 3.4万〜3.5万円 24.65㎡ / 南 | 3.3万〜3.5万円 24.65㎡ / 南東 |
| 5階 | 3.3万〜3.5万円 24.65㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 48.94㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 48.94㎡ / 南東 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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