アルバティア大江
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
6階、4LDK、約94㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 6階, 4LDK, 約94㎡の例 |
売買履歴 | 16件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 10万円 | |
表面利回り | 7.3% 〜 9.0% | 6階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.89
856人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区大江4丁目20-27
- 交通
- 熊本市電A系統「味噌天神前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルバティア大江の販売中の中古物件
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アルバティア大江の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルバティア大江の基本情報
建物・設備
名称 | アルバティアオオエ | 管理会社 | 新栄総合管理 |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 大江4丁目20-27 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒862-0971 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK、5R |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区大江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の味噌天神前駅で徒歩6分、アクセス良好です。交通局前駅から徒歩8分、新水前寺駅前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 肥後銀行味噌天神支店 (305 m)
- 熊本中央信用金庫本店 (374 m)
- 肥後銀行大江支店 (425 m)
- 東京スター銀行ATM イオン熊本中央店 (436 m)
- ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (468 m)
- 北九州銀行 熊本支店 (507 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (528 m)
- 熊本銀行大江白川支店 (576 m)
- 肥後銀行学園大通支店 (638 m)
- 公園3件
- 居屋敷緑地 (776 m)
- 白川左岸緑地 (849 m)
- 国府一丁目緑地 (970 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (229 m)
- ローソン 大江三丁目店 (338 m)
- デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (349 m)
- 生活彩家くまもと森都総合病院店 (429 m)
- ローソン 熊本九品寺二丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 熊本学園大前店 (634 m)
- ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (656 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (671 m)
- ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (677 m)
- スーパー5件
- サンフードイワナガ (203 m)
- イオン 熊本中央店 (428 m)
- you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (657 m)
- サニー水前寺店 (702 m)
- ゆめマート 九品寺 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立 大江児童室 (158 m)
- 私立慶誠高校 (212 m)
- 私立九州学院高校 (221 m)
- 私立開新高校 (318 m)
- 熊本市 大江小児童育成クラブ (377 m)
- 熊本市立大江小学校 (400 m)
- 志成館高等学院 (407 m)
- 熊本デザイン専門学校 (409 m)
- 和洋学園専門学校 (427 m)
- 私立真和高校 (464 m)
- 公共施設/機関10件
- 大江出張所 (126 m)
- 熊本市立大江公民館 (154 m)
- 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 母子・父子相談室 (158 m)
- 熊本市立図書館 (164 m)
- 熊本市役所 健康福祉局 児童相談所 (350 m)
- 独立行政法人高齢・障害者雇用支援機構熊本障害者職業センター (363 m)
- ハローワーク熊本 (369 m)
- 熊本公共職業安定所 (375 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構熊本支部熊本障害者職業センター (375 m)
- 中央保健福祉センター (388 m)
- 病院/医療10件
- 整骨院ながたに (107 m)
- 臣歯科診療所 (115 m)
- 木庭歯科医院 (215 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター熊本中央 (244 m)
- 竹下内科医院 (266 m)
- 藤波歯科医院 (280 m)
- 天神内科医院 (295 m)
- 竹下外科整形外科医院 (305 m)
- にのみや歯科医院 (314 m)
- 宇治歯科医院 (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (283 m)
- 大江の森保育園 (377 m)
- ひまわり保育園 (424 m)
- 王栄幼稚園 (551 m)
- 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (652 m)
- 白山保育園 (673 m)
- ジェリービーンインターナショナルスクール (707 m)
- 熊本市私立幼稚園協会 (707 m)
- 愛光幼児園 (765 m)
- 幼保連携型認定こども園大江こども園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルバティア大江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルバティア大江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,438万~3,122万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より30.0% 高い↑ 熊本県の平均より34.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
アルバティア大江の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 95万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルバティア大江の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,660万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルバティア大江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,100万円です。専有面積は約50㎡〜約99㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 3,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
2025年1月 | 3,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
2024年12月 | 3,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
2021年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
2019年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して+7.65%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して+5.81%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルバティア大江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 6件 | 1,390万円(27.7万円) |
71〜80㎡ | 3件 | 1,953.3万円(26.7万円) |
91〜100㎡ | 7件 | 2,885.7万円(29.4万円) |
アルバティア大江の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,885.7万円(㎡単価29.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アルバティア大江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,545万円 | 27.7万円 |
4階〜5階 | 1,215万円 | 24.2万円 |
6階〜7階 | 2,865万円 | 29.5万円 |
8階〜9階 | 2,260万円 | 28.3万円 |
10階〜11階 | 1,990万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,390万円 | 27.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,352万円 | 28.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,860万円 | 29.3万円 |
5LDK/5SLDK等 | 950万円 | 19万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,928万円 | 29.4万円 |
東 | 1,546万円 | 26.1万円 |
西 | 1,490万円 | 29.7万円 |
アルバティア大江の売却のご相談
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アルバティア大江の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り:7.3% 〜 9.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年7月 | 10.0万円 | 1LDK | 50.12㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
2016年6月 | 10.0万円 | 1LDK | 50.12㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルバティア大江の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 9.2万〜9.6万円 50.12㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 73.1㎡ / - | ||
3階 | 9.2万〜9.7万円 50.12㎡ / 東 | |||
4階 | ||||
5階 | 9.6万〜10万円 50.12㎡ / - | |||
6階 | ||||
7階 | 19.8万〜20.8万円 99.75㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 94.23㎡ / - | ||
8階 | 9.7万〜10.2万円 50.12㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 99.75㎡ / 南 | ||
9階 | ||||
10階 | 14万〜14.7万円 73.1㎡ / 東 | |||
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルバティア大江へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
アルバティア大江周辺の中古マンション
アルバティア大江周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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