Dグラフォート熊本タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,100万円
13階、1LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,100万円 | 13階, 1LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 13階, 1LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.17
596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区大江5丁目2-15
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「交通局前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 25階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグラフォート熊本タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグラフォートクマモトタワー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 大江5丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0971 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 25階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5K、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグラフォート | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区大江5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の交通局前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。九品寺交差点駅から徒歩5分、味噌天神前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグラフォート熊本タワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にDグラフォート熊本タワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグラフォート熊本タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,478万～6,956万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より99.3% 高い↑ 熊本県の平均より105.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、1LDK、約91㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグラフォート熊本タワーの相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグラフォート熊本タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,210万円対前年同月比↑ | 3,900万〜4,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグラフォート熊本タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,200万円です。専有面積は約58㎡〜約139㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,780万円 | 16〜20 | 2LDK+S（納戸） | 約98㎡ (約30坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 16〜20 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 16〜20 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 北東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。以前の期間と比較して-26.42％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグラフォート熊本タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,605万円（44.7万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,528万円（41.1万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,240万円（43.9万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 3,931.6万円（46.6万円） |
| 91〜100㎡ | 33件 | 4,705.5万円（49.6万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 4,468万円（43.1万円） |
Dグラフォート熊本タワーの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,705.5万円（㎡単価49.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
Dグラフォート熊本タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,093.6万円 | 43.4万円 |
| 6階〜10階 | 3,200万円 | 43.3万円 |
| 11階〜15階 | 3,290.7万円 | 42.6万円 |
| 16階〜20階 | 4,473.1万円 | 48.7万円 |
| 21階〜25階 | 5,396万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,488.8万円 | 50.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,634.8万円 | 44.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,482.6万円 | 47.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,080万円 | 39.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,100万円 | 62.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,600.8万円 | 48万円 |
| 東 | 4,090万円 | 50.2万円 |
| 西 | 3,556.7万円 | 44.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,680万円 | 53万円 |
Dグラフォート熊本タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dグラフォート熊本タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、1LDK、約91㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 97.03㎡ | 54.0万円 | - | 16〜20 | - |
| 2016年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 88.26㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 16〜20 | 西 |
| 2016年4月 | 20.0万円 | 4LDK | 103.57㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 20.0万円 | 4LDK | 103.57㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 88.26㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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