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Dグラフォート熊本タワー

★★★★☆4.52 / 熊本県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,860万円 〜 4,270万円
13階、3LDK、約97㎡の場合

住所
熊本県熊本市中央区大江5丁目2-15
交通
築年数
2006年3月
階建
25階建
構造
鉄筋コンクリート造

Dグラフォート熊本タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
132万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より13万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本県の平均より105.4% 高い↑
熊本市中央区の平均より92.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合
3,860万円 〜 4,270万円

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坪単価によるランキング
熊本県
613棟中 8位
熊本市中央区
377棟中 8位
大江
20棟中 2位
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の売買価格相場

  • Dグラフォート熊本タワーの相場

    ㎡単価
    39.9万円
    坪単価
    132.1万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円

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Dグラフォート熊本タワーの売買参考価格と将来の予想価格

13階、3LDK、97㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,980万円〜4,400万円対前年同月比3,860万円〜4,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

Dグラフォート熊本タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,280万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約41万円 (約136万円)-
2017年1月4,700万円16〜203LDK約98㎡ (約30坪)約47万円 (約158万円)-
2016年12月5,200万円21〜252LDK約104㎡ (約31坪)約50万円 (約165万円)--
2016年12月4,700万円16〜203LDK約98㎡ (約30坪)約47万円 (約158万円)--
2016年11月4,980万円16〜203LDK約98㎡ (約30坪)約50万円 (約167万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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Dグラフォート熊本タワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,000円
坪単価
5,600円 〜 6,900円

例えば…13階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合
16.6万円 〜 20.3万円
(表面利回り:4.9% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月18.0万円3LDK97.03㎡54.0万円-16〜20-
2016年4月19.8万円3LDK88.26㎡19.8万円39.6万円16〜20西
2016年4月20.0万円4LDK103.57㎡40.0万円40.0万円1〜5
2016年3月20.0万円4LDK103.57㎡40.0万円40.0万円1〜5
2016年3月19.8万円3LDK88.26㎡19.8万円39.6万円16〜20-
2016年2月19.8万円3LDK88.26㎡19.8万円39.6万円16〜20西
2016年2月20.0万円4LDK103.57㎡40.0万円40.0万円1〜5
2014年9月16.8万円2LDK80.21㎡33.6万円33.6万円21〜25
2013年10月17.0万円2LDK80.21㎡85.0万円-21〜25
2013年6月18.0万円3LDK80.21㎡90.0万円-21〜25

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dグラフォート熊本タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.6万円〜18.3万円
  • 2K〜2LDK平均18.5万円〜20.5万円
  • 3K〜3LDK平均18.5万円〜20.5万円
  • 4K〜4LDK平均18.6万円〜20.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.4万円〜17.1万円
88.26㎡ / -
18.6万円〜20.6万円
103.57㎡ / 南
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階
10階
11階
12階
13階
14階
15階
16階
17階18.7万円〜20.7万円
97.03㎡ / 南
18階16.7万円〜18.5万円
88.26㎡ / -
19階
20階19.8万円〜21.9万円
103.57㎡ / -
16.5万円〜18.2万円
88.26㎡ / 西
21階16.6万円〜18.3万円
88.26㎡ / 西
19.9万円〜22.0万円
103.57㎡ / -
22階
23階15.9万円〜17.6万円
80.21㎡ / 南
15.9万円〜17.6万円
80.21㎡ / 南
24階
25階28.0万円〜31.0万円
139.82㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.52(熊本県)

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Dグラフォート熊本タワーの基本情報

熊本県熊本市中央区大江5丁目に位置するマンションで、総戸数127戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の交通局前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディーグラフォートクマモトタワー管理会社大和ライフネクスト
住所熊本県 熊本市中央区 大江5丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒862-0971管理員日勤
築年数2006年3月管理費1㎡あたり141円
総戸数127戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建25階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、5K、5DK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDグラフォート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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