サーパスシティ大江イーストスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
6階、1LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 6階, 1LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 1LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.1
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパスシティ大江イーストスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスシティオオエイーストスクエア | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 大江6丁目1-60 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0971 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり58円 |
| 総戸数 | 164戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、3LDK、4LDK、5DK、7K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区大江6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。味噌天神前駅から徒歩8分、新水前寺駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (541 m)
- 熊本銀行大江白川支店 (554 m)
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本学園大学内出張所(ATM) (644 m)
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- 病院/医療10件
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- 天神内科医院 (250 m)
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- 木庭歯科医院 (284 m)
- みらい小児科クリニック (326 m)
- 味噌天神家政婦紹介所 (369 m)
- ミネ歯科クリニック (378 m)
- 藤波歯科医院 (397 m)
- 整骨院ながたに (414 m)
- 木村歯科クリニック (423 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり保育園 (108 m)
- 大江の森保育園 (423 m)
- 愛光幼児園 (459 m)
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (553 m)
- 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (556 m)
- 熊本市私立幼稚園協会 (622 m)
- 白山保育園 (736 m)
- 幼保連携型認定こども園大江こども園 (809 m)
- 王栄幼稚園 (870 m)
- ひかり幼児園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスシティ大江イーストスクエアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスシティ大江イーストスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,131万～4,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より80.7% 高い↑ 熊本県の平均より86.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパスシティ大江イーストスクエアの相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパスシティ大江イーストスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスシティ大江イーストスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜4,180万円です。専有面積は約55㎡〜約100㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパスシティ大江イーストスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 1,876.7万円（32.2万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,193.3万円（33.8万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,841.8万円（38万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,040万円（36.7万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,412万円（37.7万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 4,129万円（41.2万円） |
サーパスシティ大江イーストスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,876.7万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サーパスシティ大江イーストスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,168万円 | 32.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,581.4万円 | 35.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,610万円 | 37.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,070.7万円 | 32.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,864.3万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,866.7万円 | 32.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,932.3万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,820.8万円 | 37.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,770.5万円 | 39.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,900万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,766.3万円 | 37.2万円 |
| 東 | 2,251.6万円 | 34万円 |
サーパスシティ大江イーストスクエアの売却のご相談
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サーパスシティ大江イーストスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 12.0万円 | 2SLDK | 58.24㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 9.5万円 | 1SLDK | 64.86㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 10.0万円 | 1SLDK | 64.86㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 9.5万円 | 1SLDK | 64.86㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 10.0万円 | 1SLDK | 64.86㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパスシティ大江イーストスクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 64.86㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 58.24㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 78.83㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 100.31㎡ / 南 |
| 2階 | 9.8万〜10.2万円 58.3㎡ / 東 | |||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 55.69㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 72.11㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 90.9㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 58.3㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 90.42㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.2万〜17万円 90.42㎡ / 南 | |||
| 6階 | 10.5万〜11万円 58.24㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 76.33㎡ / - | ||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 64.86㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 100.31㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 58.24㎡ / - | 14.3万〜15万円 82.91㎡ / 東 | ||
| 9階 | 13.2万〜13.8万円 72.11㎡ / 南 | |||
| 10階 | 10万〜10.5万円 55.91㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 64.86㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 76.33㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 100.31㎡ / 南 |
| 11階 |
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