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サーパスシティ大江イーストスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
6階、1LDK、約58㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円6階, 1LDK, 約58㎡の例
売買履歴66件2022年04月14日更新
家賃相場7.2万 〜 13万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％6階, 1LDK, 約58㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★★☆4.06

612人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60
交通
  • ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
築年月
2009年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパスシティ大江イーストスクエアの販売中の中古物件

サーパスシティ大江イーストスクエアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパスシティ大江イーストスクエアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパスシティ大江イーストスクエアの基本情報

サーパスシティ大江イーストスクエアは、2009年09月に竣工された総戸数164戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約100㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,116万～4,420万円、参考相場単価は38万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシティオオエイーストスクエア管理会社穴吹コミュニティ
住所熊本県 熊本市中央区 大江6丁目1-60管理形態委託
郵便番号〒862-0971管理員日勤
築年月2009年9月管理費1㎡あたり58円
総戸数164戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建11階建間取り1LDK、2SDK、2LDK、3LDK、4LDK、5DK、7K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区大江6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。味噌天神前駅から徒歩8分、新水前寺駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 肥後銀行味噌天神支店 (451 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (541 m)
    • 熊本銀行大江白川支店 (554 m)
    • 肥後銀行学園大通支店 (628 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本学園大学内出張所(ATM) (644 m)
    • 熊本中央信用金庫本店 (650 m)
    • ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • 徒然会館 (720 m)
    • 熊本第一信用金庫水前寺支店 (731 m)
    • 肥後銀行大江支店 (744 m)
  • 公園2件
    • 国府一丁目緑地 (890 m)
    • 渡鹿公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本学園大前店 (357 m)
    • セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (363 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (438 m)
    • ローソン 大江三丁目店 (502 m)
    • 生活彩家くまもと森都総合病院店 (527 m)
    • セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (548 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (572 m)
    • ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (584 m)
    • ローソン 熊本水前寺二丁目店 (617 m)
    • ローソン 熊本学園大学店 (685 m)
  • スーパー7件
    • サンフードイワナガ (280 m)
    • you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (382 m)
    • サニー水前寺店 (582 m)
    • イオン 熊本中央店 (734 m)
    • 愛マート (827 m)
    • 渡鹿マーケット (938 m)
    • FOODY ONE新大江店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立開新高校 (79 m)
    • 熊本市立 大江児童室 (161 m)
    • 和洋学園専門学校 (196 m)
    • 熊本県立熊本高校 (276 m)
    • 熊本市 大江小児童育成クラブ (326 m)
    • 熊本県立熊本高校 売店 (347 m)
    • 熊本学習支援センター大江校 (359 m)
    • iTeen熊本大江校 (359 m)
    • 熊本市立大江小学校 (362 m)
    • クラーク記念国際高等学校熊本キャンパス (438 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 独立行政法人高齢・障害者雇用支援機構熊本障害者職業センター (79 m)
    • ハローワーク熊本 (80 m)
    • 熊本公共職業安定所 (85 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構熊本支部熊本障害者職業センター (85 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 母子・父子相談室 (161 m)
    • 熊本市立大江公民館 (165 m)
    • 熊本市立図書館 (167 m)
    • 大江出張所 (200 m)
    • くまもと 新卒応援ハローワーク (388 m)
    • 熊本中央警察署 味噌天神交番 (480 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスぽぽろ (146 m)
    • 天神内科医院 (250 m)
    • 臣歯科診療所 (282 m)
    • 木庭歯科医院 (284 m)
    • みらい小児科クリニック (326 m)
    • 味噌天神家政婦紹介所 (369 m)
    • ミネ歯科クリニック (378 m)
    • 藤波歯科医院 (397 m)
    • 整骨院ながたに (414 m)
    • 木村歯科クリニック (423 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり保育園 (108 m)
    • 大江の森保育園 (423 m)
    • 愛光幼児園 (459 m)
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (553 m)
    • 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (556 m)
    • 熊本市私立幼稚園協会 (622 m)
    • 白山保育園 (736 m)
    • 幼保連携型認定こども園大江こども園 (809 m)
    • 王栄幼稚園 (870 m)
    • ひかり幼児園 (895 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパスシティ大江イーストスクエアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパスシティ大江イーストスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,116万～4,420万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 44万円
坪単価
127万円 〜 146万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より75.6% 高い↑
熊本県の平均より81.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 33位
熊本市中央区
427棟中 29位
大江
23棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サーパスシティ大江イーストスクエアの相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

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サーパスシティ大江イーストスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比↑2,160万〜2,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパスシティ大江イーストスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜4,180万円です。専有面積は約55㎡〜約100㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,100万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約36万円 (約119万円)東-
2021年11月2,100万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約36万円 (約119万円)東-
2021年10月2,100万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約36万円 (約119万円)東-
2021年9月2,100万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約36万円 (約119万円)東-
2021年8月2,100万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約36万円 (約119万円)東-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパスシティ大江イーストスクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡46件1,876.7万円（32.2万円）
61〜70㎡3件2,193.3万円（33.8万円）
71〜80㎡22件2,841.8万円（38万円）
81〜90㎡1件3,040万円（36.7万円）
91〜100㎡5件3,412万円（37.7万円）
101㎡〜5件4,129万円（41.2万円）

サーパスシティ大江イーストスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,876.7万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

サーパスシティ大江イーストスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,168万円32.9万円
4階〜5階2,581.4万円35.9万円
6階〜7階2,610万円37.5万円
8階〜9階2,070.7万円32.6万円
10階〜11階2,864.3万円38.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,866.7万円32.1万円
2LDK/2SLDK等1,932.3万円32.7万円
3LDK/3SLDK等2,820.8万円37.2万円
4LDK/4SLDK等3,770.5万円39.5万円
5LDK/5SLDK等1,900万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,766.3万円37.2万円
東2,251.6万円34万円

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サーパスシティ大江イーストスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃6階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月12.0万円2SLDK58.24㎡-12.0万円1〜5南
2018年10月9.5万円1SLDK64.86㎡9.5万円19.0万円1〜5東
2018年9月10.0万円1SLDK64.86㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2018年9月9.5万円1SLDK64.86㎡9.5万円19.0万円1〜5東
2018年8月10.0万円1SLDK64.86㎡10.0万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパスシティ大江イーストスクエアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
64.86㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
58.24㎡ / -		14.4万〜15.1万円
78.83㎡ / 南		18.4万〜19.3万円
100.31㎡ / 南
2階10.4万〜10.9万円
58.3㎡ / 東
3階10.2万〜10.7万円
55.69㎡ / -		13.3万〜13.9万円
72.11㎡ / -		16.3万〜17.1万円
90.9㎡ / 東
4階10.8万〜11.3万円
58.3㎡ / -		17.2万〜18万円
90.42㎡ / 南
5階17.2万〜18.1万円
90.42㎡ / 南
6階11.1万〜11.7万円
58.24㎡ / 南		14.3万〜15万円
76.33㎡ / -
7階11.9万〜12.5万円
64.86㎡ / 東		19.3万〜20.3万円
100.31㎡ / 南
8階11万〜11.5万円
58.24㎡ / -		15.3万〜16万円
82.91㎡ / 東
9階14万〜14.7万円
72.11㎡ / 南
10階10.6万〜11.2万円
55.91㎡ / -		12万〜12.6万円
64.86㎡ / 東		14.9万〜15.7万円
76.33㎡ / 南		19.6万〜20.6万円
100.31㎡ / 南
11階

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サーパスシティ大江イーストスクエアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパスシティ大江イーストスクエア周辺の中古マンション

NO IMAGE

マークシティザ大江

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩7分
熊本市中央区大江6丁目

2,360万〜3,480万円

71㎡〜88㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション熊高前

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩3分
熊本市中央区新大江1丁目

580万〜2,280万円

45㎡〜81㎡
NO IMAGE

アーバンパレス大江

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩10分
熊本市中央区大江3丁目

2,080万〜2,480万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

コアマンション大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩3分
熊本市中央区新大江1丁目

1,680万〜2,780万円

71㎡〜80㎡
NO IMAGE

ロマネスク水前寺第2

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩2分
熊本市中央区新大江1丁目

180万〜280万円

18㎡〜20㎡
NO IMAGE

クレアドール水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩3分
熊本市中央区新大江1丁目

1,790万〜2,080万円

75㎡〜80㎡

サーパスシティ大江イーストスクエア周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

プレミスト京町本丁

熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩13分
熊本市中央区京町本丁

2,290万〜4,380万円

66㎡〜97㎡
NO IMAGE

エイルマンション新屋敷レガリア

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩2分
熊本市中央区新屋敷1丁目

1,890万〜4,680万円

62㎡〜99㎡
NO IMAGE

シティライフ水前寺公園通り

熊本市電Ａ系統「国府駅」徒歩2分
熊本市中央区水前寺1丁目

1,930万〜4,750万円

58㎡〜106㎡
NO IMAGE

Dグランセ熊本ザレジデンス

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩3分
熊本市中央区水前寺1丁目

2,200万〜9,700万円

60㎡〜123㎡
NO IMAGE

クレアドール水道町

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩5分
熊本市中央区水道町

2,780万〜3,380万円

71㎡〜77㎡
NO IMAGE

オーヴィジョン新屋敷

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩14分
熊本市中央区新屋敷3丁目

2,680万〜5,000万円

73㎡〜113㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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