ABCマンション坪井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.75
656人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区坪井3丁目1-7
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ABCマンション坪井の基本情報
建物・設備
| 名称 | エービーシーマンションツボイ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 坪井3丁目1-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0863 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区坪井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩7分、アクセス良好です。通町筋駅から徒歩14分、黒髪町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ熊本南千反畑 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- 熊本第一信用金庫上通支店 (419 m)
- ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- ファミリーマート新屋敷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- ポプラ熊本坪井 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
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- JA熊本市中央支店 (649 m)
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- 白川大江新屋敷緑地 (936 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (65 m)
- セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (287 m)
- セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (336 m)
- ローソン 並木坂店 (444 m)
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- セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (578 m)
- ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (580 m)
- ローソン 熊本京町二丁目店 (641 m)
- セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (653 m)
- セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (703 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ 内坪井店 (508 m)
- イワサキ・エース 並木坂店 (508 m)
- マルショク 子飼店 (600 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市 壷川小児童育成クラブ (249 m)
- 熊本市立壷川小学校 (256 m)
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- 私立熊本信愛女学院高校 (399 m)
- サポート2 (436 m)
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- 熊本簡易裁判所 (532 m)
- 熊本刑務所 京町拘置支所 (566 m)
- 熊本西年金事務所 (567 m)
- 熊本地方裁判所 民事訟廷受付係 (571 m)
- 熊本中央警察署 薬園町交番 (588 m)
- 熊本地方検察庁 (619 m)
- 熊本家庭裁判所 総務課 (641 m)
- 病院/医療10件
- 鶴田胃腸科内科医院 (63 m)
- 大嶋 歯科医院 (91 m)
- 柏田内科クリニック (129 m)
- 堤歯科医院 (197 m)
- ニシ歯科クリニック (198 m)
- 柏木医院 (222 m)
- デイサービスこ・こ(Co・Co) (246 m)
- 熊本県歯科医師会口腔保健センター (258 m)
- 青木歯科医院 (283 m)
- はあと・ステーション (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 立町におうさん通り保育園 (151 m)
- Emile保育園 (310 m)
- 坪井幼稚園 (323 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (401 m)
- 寺原保育園 (401 m)
- 熊本信愛女学院幼稚園 (413 m)
- 熊本大学教育学部附属幼稚園 (595 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (623 m)
- 友愛会保育園 (627 m)
- 第一幼稚園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ABCマンション坪井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ABCマンション坪井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,493万～1,723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より7.1% 低い↓ 熊本県の平均より4.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ABCマンション坪井の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.8万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ABCマンション坪井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ABCマンション坪井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,150万円です。専有面積は約75㎡〜約84㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ABCマンション坪井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,672.2万円（22.2万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,014万円（23.9万円） |
ABCマンション坪井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,672.2万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ABCマンション坪井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,430万円 | 16.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,672.2万円 | 22.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,980万円 | 23.5万円 |
| 9階 | 2,150万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,672.2万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,847.1万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,794万円 | 21.3万円 |
ABCマンション坪井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ABCマンション坪井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.26㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ABCマンション坪井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 75.26㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 84.4㎡ / 南西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 75.26㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 84.4㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 9万〜9.4万円 84.4㎡ / 南西 |
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