クローバーマンション坪井中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 11.4％ 〜 14.0％ | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.1
604人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区坪井6丁目12-1
- 交通
- 熊本電気鉄道菊池線「坪井川公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クローバーマンション坪井中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | クローバーマンションツボイチュウオウコウエン | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 坪井6丁目12-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0863 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区坪井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道菊池線の坪井川公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。黒髪町駅から徒歩5分、打越駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ファミリーマート新屋敷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- 肥後銀行 清水支店 (905 m)
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- ファミリーマート 熊本済々黌高前店 (477 m)
- セブンイレブン 熊本黒髪2丁目店 (564 m)
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- こが歯科クリニック (518 m)
- くろかみ心身クリニック (576 m)
- あさはら整形外科 (586 m)
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- ルーテル学院幼稚園 (611 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (717 m)
- 寺原保育園 (717 m)
- 黒髪幼愛園 (764 m)
- 友愛会保育園 (951 m)
- 立町におうさん通り保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クローバーマンション坪井中央公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クローバーマンション坪井中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 742万～1,014万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より42.3% 低い↓ 熊本県の平均より40.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クローバーマンション坪井中央公園の相場
- ㎡単価
- 12.3万円
- 坪単価
- 40.8万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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クローバーマンション坪井中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クローバーマンション坪井中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,498万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.45％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して＋86.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クローバーマンション坪井中央公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 1,263.9万円（20.7万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,238.6万円（16.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,190万円（14.5万円） |
クローバーマンション坪井中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,263.9万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クローバーマンション坪井中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 934万円 | 12.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,298.2万円 | 21.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,238.6万円 | 16.4万円 |
| 7階〜8階 | 903.3万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,209.5万円 | 18.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,190万円 | 14.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 870万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,109.3万円 | 17.4万円 |
クローバーマンション坪井中央公園の売却のご相談
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クローバーマンション坪井中央公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：11.4％ 〜 14.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.3万円 | 3LDK | 77.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 60.48㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 60.48㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 60.48㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 5.9万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 11.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クローバーマンション坪井中央公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 78.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 68.04㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 82.28㎡ / - | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 60.48㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 77.76㎡ / - | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 60.48㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 63.83㎡ / 南 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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