アドバンス21セントラルパーク参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
7階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.77
585人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区坪井6丁目8-20
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「黒髪町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アドバンス21セントラルパーク参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンスニジュウイチセントラルパークサンバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 坪井6丁目8-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0863 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区坪井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の黒髪町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。坪井川公園駅から徒歩5分、打越駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 熊本銀行浄行寺支店 (417 m)
- ファミリーマート新屋敷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- 熊本銀行 清水支店 (796 m)
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- ファミリーマート 熊本済々黌高前店 (511 m)
- セブンイレブン 熊本黒髪2丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 熊本壺川1丁目店 (721 m)
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- セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (953 m)
- セブンイレブン 熊本池田1丁目店 (989 m)
- ファミリーマート 朝日野総合病院店 (993 m)
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- 誠晋グループ (970 m)
- マルショク 子飼店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
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- 熊本市立 必由館高等学校同窓会いてふ会 (583 m)
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- 九州ルーテル学院大学 (615 m)
- 熊本県立済々黌高等学校 (682 m)
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- 熊本県立清水が丘学園 (964 m)
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- 森永上野胃・腸・肛門科 (238 m)
- くろかみ心身クリニック (525 m)
- 渡辺医院 (576 m)
- いしばし小児科 (602 m)
- 寺原診療所 (615 m)
- きはら循環器科内科 (619 m)
- こが歯科クリニック (623 m)
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- エミタスガーデン薬園町 (647 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 第一幼稚園 (353 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (623 m)
- 寺原保育園 (623 m)
- ルーテル学院幼稚園 (710 m)
- 黒髪幼愛園 (779 m)
- 友愛会保育園 (844 m)
- 立町におうさん通り保育園 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンス21セントラルパーク参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンス21セントラルパーク参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,743万～2,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より2.1% 低い↓ 熊本県の平均より0.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アドバンス21セントラルパーク参番館の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.4万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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アドバンス21セントラルパーク参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス21セントラルパーク参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,320万円です。専有面積は約83㎡〜約101㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンス21セントラルパーク参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 16件 | 1,968.1万円（22.7万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 2,100万円（20.8万円） |
アドバンス21セントラルパーク参番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,968.1万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アドバンス21セントラルパーク参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,055万円 | 20.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,057.5万円 | 22.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,895.6万円 | 21.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,036.7万円 | 20.2万円 |
| 12階〜13階 | 2,080万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,080万円 | 20.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,955.3万円 | 22.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,086万円 | 20.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,980万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,960.6万円 | 21.6万円 |
アドバンス21セントラルパーク参番館の売却のご相談
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アドバンス21セントラルパーク参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 87.81㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 87.81㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 87.81㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス21セントラルパーク参番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 100.75㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.1万〜8.6万円 83.59㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 100.75㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 87.81㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 83.59㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 87.81㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 101.0㎡ / - | |
| 10階 | |||
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 100.75㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 10.3万〜10.8万円 101.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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