サーパス渡鹿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
3階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 3階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 3階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.4
656人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-23
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩14分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス渡鹿の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパストロク | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 渡鹿5丁目9-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0970 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。水前寺駅から徒歩25分、竜田口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 肥後銀行渡鹿支店 (704 m)
- ファミリーマート熊本水前寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本学園大学内出張所(ATM) (842 m)
- 公園6件
- 渡鹿井島山緑地 (364 m)
- 桜山神社緑地 (424 m)
- 白川黒髪緑地 (528 m)
- 渡鹿公園 (539 m)
- 小峯墓地 (979 m)
- 白川大江新屋敷緑地 (986 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本渡鹿5丁目店 (208 m)
- ファミリーマート 熊本渡鹿6丁目店 (239 m)
- セブンイレブン 熊本産業道路店 (450 m)
- ファミリーマート 熊本黒髪6丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 熊本黒髪5丁目店 (695 m)
- ファミリーマート ゆうき大江店 (729 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿3丁目店 (777 m)
- ローソン 熊本学園大学店 (801 m)
- ポプラ 熊本大学前店 (825 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿8丁目店 (922 m)
- スーパー1件
- 渡鹿マーケット (692 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本大学 学生支援部 大江総合運動場 (577 m)
- 熊本市立桜山中学校 (588 m)
- 熊本大学教育学部附属特別支援学校 (616 m)
- 熊本大学 教育学部 附属特別支援学校 副校長室 (635 m)
- 放送大学 熊本学習センター (766 m)
- 熊本学園大学 (824 m)
- 熊本市 託麻原小児童育成クラブ (828 m)
- 私立熊本学園大学付属中学校 (829 m)
- 熊本市立託麻原小学校 (845 m)
- 国立熊本大学 (859 m)
- 公共施設/機関10件
- 渡鹿公民館 (402 m)
- 熊本県警察本部 警察学校 (403 m)
- 熊本刑務所 (492 m)
- 熊本大学附属図書館中央館 (640 m)
- 熊本学園大学付属図書館 (791 m)
- 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 託麻原地域コミュニティセン (890 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻原地域コミュニティセン (891 m)
- ふらっとうたごえ広場 (917 m)
- 森林総合研究所(国立研究開発法人)九州支所 (976 m)
- 熊本保護観察所 (983 m)
- 病院/医療10件
- 速水整骨院 (140 m)
- 橋口医院 (202 m)
- 佐田クリニック (231 m)
- 財団法人杏仁会法人本部 (241 m)
- 江南病院 (324 m)
- デイサービスセンター青明 (339 m)
- フォレスト熊本居宅介護支援事業所 (344 m)
- フォレスト熊本 (344 m)
- くまもと青明病院 (353 m)
- しまだ内科クリニック (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本友の会幼児生活団 (128 m)
- とろく保育舎ぴーかーぶー (521 m)
- ひかり幼児園 (643 m)
- 天使の園保育園 (656 m)
- くるみ乳幼児園 (730 m)
- 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園 (731 m)
- 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (784 m)
- 幼保連携型認定こども園大江こども園 (804 m)
- つばさ保育園 (814 m)
- 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス渡鹿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス渡鹿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,009万～1,456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より26.5% 低い↓ 熊本県の平均より24.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス渡鹿の相場
- ㎡単価
- 15.7万円
- 坪単価
- 52.1万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス渡鹿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス渡鹿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,750万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して＋57.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋13.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス渡鹿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,100万円（17.1万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,115万円（15.1万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,708.9万円（19.3万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1,470万円（16.1万円） |
サーパス渡鹿の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,708.9万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サーパス渡鹿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,041.7万円 | 15.7万円 |
| 3階 | 1,333.3万円 | 15.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,380万円 | 16.6万円 |
| 6階 | 1,750万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,473.6万円 | 18.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,440万円 | 16.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 680万円 | 10.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,331.8万円 | 17.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,750万円 | 19.7万円 |
サーパス渡鹿の売却のご相談
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サーパス渡鹿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス渡鹿の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 64.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 72.47㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 91.44㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 83.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.7万〜7万円 89.05㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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