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サーパス渡鹿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,520万円
3階、3LDK、約89㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,520万円3階, 3LDK, 約89㎡の例
売買履歴14件2020年02月20日更新
家賃相場6万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％3階, 3LDK, 約89㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.47

731人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-23
交通
  • ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩14分
築年月
1987年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス渡鹿の販売中の中古物件

サーパス渡鹿をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サーパス渡鹿の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス渡鹿の基本情報

サーパス渡鹿は、1987年09月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,041万～1,486万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパストロク管理会社星光ビル管理
住所熊本県 熊本市中央区 渡鹿5丁目9-23管理形態委託
郵便番号〒862-0970管理員日勤
築年月1987年9月管理費1㎡あたり93円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建6階建間取り3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。水前寺駅から徒歩25分、竜田口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 肥後銀行渡鹿支店 (704 m)
    • ファミリーマート熊本水前寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本学園大学内出張所(ATM) (842 m)
  • 公園6件
    • 渡鹿井島山緑地 (364 m)
    • 桜山神社緑地 (424 m)
    • 白川黒髪緑地 (528 m)
    • 渡鹿公園 (539 m)
    • 小峯墓地 (979 m)
    • 白川大江新屋敷緑地 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本渡鹿5丁目店 (208 m)
    • ファミリーマート 熊本渡鹿6丁目店 (239 m)
    • セブンイレブン 熊本産業道路店 (450 m)
    • ファミリーマート 熊本黒髪6丁目店 (651 m)
    • セブンイレブン 熊本黒髪5丁目店 (695 m)
    • ファミリーマート ゆうき大江店 (729 m)
    • セブンイレブン 熊本渡鹿3丁目店 (777 m)
    • ローソン 熊本学園大学店 (801 m)
    • ポプラ 熊本大学前店 (825 m)
    • セブンイレブン 熊本渡鹿8丁目店 (922 m)
  • スーパー1件
    • 渡鹿マーケット (692 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本大学 学生支援部 大江総合運動場 (577 m)
    • 熊本市立桜山中学校 (588 m)
    • 熊本大学教育学部附属特別支援学校 (616 m)
    • 熊本大学 教育学部 附属特別支援学校 副校長室 (635 m)
    • 放送大学 熊本学習センター (766 m)
    • 熊本学園大学 (824 m)
    • 熊本市 託麻原小児童育成クラブ (828 m)
    • 私立熊本学園大学付属中学校 (829 m)
    • 熊本市立託麻原小学校 (845 m)
    • 国立熊本大学 (859 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渡鹿公民館 (402 m)
    • 熊本県警察本部 警察学校 (403 m)
    • 熊本刑務所 (492 m)
    • 熊本大学附属図書館中央館 (640 m)
    • 熊本学園大学付属図書館 (791 m)
    • 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 託麻原地域コミュニティセン (890 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻原地域コミュニティセン (891 m)
    • ふらっとうたごえ広場 (917 m)
    • 森林総合研究所(国立研究開発法人)九州支所 (976 m)
    • 熊本保護観察所 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 速水整骨院 (140 m)
    • 橋口医院 (202 m)
    • 佐田クリニック (231 m)
    • 財団法人杏仁会法人本部 (241 m)
    • 江南病院 (324 m)
    • デイサービスセンター青明 (339 m)
    • フォレスト熊本居宅介護支援事業所 (344 m)
    • フォレスト熊本 (344 m)
    • くまもと青明病院 (353 m)
    • しまだ内科クリニック (395 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本友の会幼児生活団 (128 m)
    • とろく保育舎ぴーかーぶー (521 m)
    • ひかり幼児園 (643 m)
    • 天使の園保育園 (656 m)
    • くるみ乳幼児園 (730 m)
    • 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園 (731 m)
    • 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (784 m)
    • 幼保連携型認定こども園大江こども園 (804 m)
    • つばさ保育園 (814 m)
    • 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス渡鹿の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス渡鹿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,041万～1,486万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より26.4% 低い↓
熊本県の平均より23.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 477位
熊本市中央区
427棟中 302位
渡鹿
8棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス渡鹿の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.7万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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サーパス渡鹿の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、89㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
1,440万〜1,520万円対前年同月比↑1,440万〜1,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス渡鹿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,750万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月1,100万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約56万円)南-
2020年1月1,100万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約56万円)南-
2019年12月1,100万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約56万円)南-
2019年11月1,100万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約56万円)南-
2018年1月1,750万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約64万円)南済

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して＋57.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋13.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス渡鹿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,100万円（17.1万円）
71〜80㎡2件1,115万円（15.1万円）
81〜90㎡9件1,708.9万円（19.3万円）
91〜100㎡2件1,470万円（16.1万円）

サーパス渡鹿の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,708.9万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス渡鹿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,041.7万円15.7万円
3階1,333.3万円15.7万円
4階〜5階1,380万円16.6万円
6階1,750万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,473.6万円18.5万円
4LDK/4SLDK等1,440万円16.2万円
5LDK/5SLDK等680万円10.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,331.8万円17.1万円
北/北東/北西1,750万円19.7万円

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サーパス渡鹿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月6.0万円3LDK68.0㎡18.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス渡鹿の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万〜6.1万円
74.95㎡ / -
2階5.2万〜5.5万円
64.2㎡ / 南
3階5.8万〜6.1万円
72.47㎡ / -		7.5万〜7.9万円
91.44㎡ / 南
4階
5階6.9万〜7.2万円
83.0㎡ / 南
6階6.7万〜7万円
89.05㎡ / 北

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サーパス渡鹿へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス渡鹿周辺の中古マンション

NO IMAGE

コアマンション渡鹿

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩12分
熊本市中央区渡鹿5丁目

1,280万〜1,480万円

71㎡〜95㎡
NO IMAGE

プライムシティ熊本

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩16分
熊本市中央区渡鹿5丁目

150万〜350万円

18㎡〜22㎡
NO IMAGE

ラヴィーコート

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩15分
熊本市中央区渡鹿6丁目

1,200万〜2,700万円

71㎡〜112㎡
NO IMAGE

ファーネスト大江東リバーサイド

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩14分
熊本市中央区渡鹿6丁目

1,200万〜2,100万円

62㎡〜112㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション大江東

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩16分
熊本市中央区渡鹿4丁目

900万〜1,690万円

69㎡〜85㎡
NO IMAGE

コアマンション大江東

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩10分
熊本市中央区渡鹿7丁目

810万〜1,698万円

64㎡〜76㎡

サーパス渡鹿周辺の相場が近い中古マンション

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古町パークマンション

熊本市電Ａ系統「田崎橋駅」徒歩10分
熊本市西区二本木5丁目

730万〜1,398万円

59㎡〜88㎡
NO IMAGE

ロマネスク五福

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩2分
熊本市中央区魚屋町3丁目

350万〜950万円

34㎡〜58㎡
NO IMAGE

シティライフ上水前寺

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩15分
熊本市中央区上水前寺2丁目

1,290万〜1,860万円

71㎡〜73㎡
NO IMAGE

コアマンション帯山

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩14分
熊本市中央区帯山2丁目

780万〜1,398万円

57㎡〜89㎡
NO IMAGE

ヴェルビュ新屋敷東

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩18分
熊本市中央区大江1丁目

1,650万〜1,880万円

70㎡〜93㎡
NO IMAGE

朝日プラザ紺屋町

熊本市電Ａ系統「河原町駅」徒歩4分
熊本市中央区万町1丁目

780万〜1,698万円

49㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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