コアマンションリヴィエール子飼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.84
578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区東子飼町8-52
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コアマンションリヴィエール子飼の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションリヴィエールコカイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 東子飼町8-52 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0854 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 153戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK、9DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区東子飼町に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩10分、アクセス良好です。黒髪町駅から徒歩16分、水道町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 第一幼稚園 (734 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (739 m)
- 寺原保育園 (740 m)
- Emile保育園 (772 m)
- 幼保連携型認定こども園大江こども園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンションリヴィエール子飼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンションリヴィエール子飼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,713万～2,415万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より15.8% 高い↑ 熊本県の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンションリヴィエール子飼の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コアマンションリヴィエール子飼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンションリヴィエール子飼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,450万円です。専有面積は約69㎡〜約95㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋18.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンションリヴィエール子飼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 49件 | 1,972.9万円（26.9万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,168.6万円（25.6万円） |
コアマンションリヴィエール子飼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,972.9万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コアマンションリヴィエール子飼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,676.7万円 | 20.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,992.7万円 | 24.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,024.1万円 | 27.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,953.7万円 | 26.8万円 |
| 13階〜15階 | 2,106.8万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,800万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,002.4万円 | 26.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,070.1万円 | 24.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,686万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,949.3万円 | 26.3万円 |
コアマンションリヴィエール子飼の売却のご相談
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コアマンションリヴィエール子飼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.03㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.03㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 10.7万円 | 3LDK | 69.03㎡ | 21.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 10.7万円 | 3LDK | 69.03㎡ | 21.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 10.7万円 | 3LDK | 69.03㎡ | 21.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンションリヴィエール子飼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 69.03㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 76.35㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 85.61㎡ / - | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 72.0㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 86.0㎡ / - | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 85.05㎡ / - | ||
| 6階 | 11.4万〜11.9万円 76.36㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 85.61㎡ / - | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 76.35㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 72.17㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.6万〜11.2万円 72.17㎡ / - | ||
| 10階 | 11万〜11.5万円 72.17㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.7万〜11.3万円 72.17㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.1万〜11.7万円 72.17㎡ / 南 | ||
| 14階 | 10.4万〜11万円 69.03㎡ / - | ||
| 15階 | 14.4万〜15.2万円 95.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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