レーベンハイムロワ南熊本駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
7階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 7階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 7階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.39
670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目10-28
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レーベンハイムロワ南熊本駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムロワミナミクマモトエキマエ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 南熊本5丁目10-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年4月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区南熊本5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の南熊本駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平成駅から徒歩12分、河原町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 熊本萩原町店 (633 m)
- セブンイレブン 熊本八王寺町店 (666 m)
- セブンイレブン 熊本九品寺6丁目店 (750 m)
- セブンイレブン 熊本本荘町店 (769 m)
- ローソン 熊本本山町店 (839 m)
- ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (877 m)
- ローソン 熊本萩原町店 (903 m)
- スーパー9件
- HalloDay(ハローデイ) 南熊本店 (431 m)
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- 萩原センター (602 m)
- 八王寺センター (692 m)
- マックスバリュくらし館国府店 (827 m)
- グリーンコープ生協くまもと平成さくら通り店 (928 m)
- イワサキ・エース 本部 (939 m)
- rocky(ロッキー) 平成店 (940 m)
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- 学校/教育施設10件
- さくら学院 (103 m)
- 熊本市技術専門学院 (273 m)
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- 熊本市立江原中学校 (441 m)
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- 常盤学園 専修学校常盤学院 (688 m)
- 熊本市 本荘小児童育成クラブ (798 m)
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- 熊本市役所 農水商工局 商工振興部関係機関 事業内高等職業訓練校 (301 m)
- 熊本市中央消防署南熊本庁舎 (318 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春竹地域コミュニティセンタ (389 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (870 m)
- 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 総合子育て支援センター (873 m)
- 熊本南警察署 本山交番 (918 m)
- 熊本南警察署 本荘交番 (969 m)
- 病院/医療10件
- ゆのはら産婦人科医院 (79 m)
- 柿原歯科医院 (92 m)
- 佐藤皮膚科医院 (103 m)
- 夢診療所 (141 m)
- ウチシルベ高齢者住宅仲介センター (194 m)
- ヨシノ整骨院 (218 m)
- 林田クリニック (291 m)
- ゆう歯科クリニック (326 m)
- 住宅型有料老人ホーム爽苑2番館 (359 m)
- 十善病院 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ころまる保育園 (108 m)
- 千草保育園 (495 m)
- ときわ幼稚園 (672 m)
- マミーサポ (682 m)
- ChildHouseパラポナ (744 m)
- 幼保連携型認定こども園くほんじこども園 (841 m)
- 九品寺保育園 (844 m)
- 保育所きっずひろば (860 m)
- 本荘保育園 (933 m)
- 熊本市立 総合子育て支援センター (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイムロワ南熊本駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイムロワ南熊本駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 892万～1,754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より27.0% 低い↓ 熊本県の平均より24.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンハイムロワ南熊本駅前の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.7万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベンハイムロワ南熊本駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,100万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイムロワ南熊本駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,799万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,749万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2021年7月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイムロワ南熊本駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 900万円（15.6万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,141.3万円（17.3万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,464.1万円（19.8万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 1,391.7万円（16.8万円） |
レーベンハイムロワ南熊本駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,391.7万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レーベンハイムロワ南熊本駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,325万円 | 16万円 |
| 4階〜6階 | 1,349.4万円 | 18万円 |
| 7階〜9階 | 1,342.5万円 | 17.4万円 |
| 10階〜13階 | 1,327.5万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,382.7万円 | 18.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,326.9万円 | 18.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,346.4万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,292.5万円 | 16.1万円 |
| 西 | 1,455.4万円 | 19.7万円 |
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レーベンハイムロワ南熊本駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2.9万円 | 1R | 30.62㎡ | 2.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 2.9万円 | 1R | 30.62㎡ | 2.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 2.9万円 | 1R | 30.62㎡ | 2.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 2.9万円 | 1R | 30.62㎡ | 2.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 2.9万円 | 1R | 30.62㎡ | 2.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイムロワ南熊本駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2.8万〜3万円 30.62㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 83.07㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.6万〜7万円 70.78㎡ / 西 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 73.76㎡ / - | |||
| 6階 | 7万〜7.4万円 73.76㎡ / 西 | 8.3万〜8.8万円 83.07㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 67.67㎡ / 西 | |||
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 57.83㎡ / 南 | |||
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 73.76㎡ / 西 | 6万〜6.3万円 60.78㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 83.07㎡ / 南 | |
| 10階 | ||||
| 11階 | 6.6万〜6.9万円 67.67㎡ / 西 | |||
| 12階 | 6.8万〜7.2万円 67.67㎡ / - | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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