エクシーマンション米屋町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
7階、2SLDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 7階, 2SLDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 54件 | 2024年01月01日更新 |
家賃相場 | 9.7万 〜 11万円 | |
表面利回り | 7.2% 〜 8.8% | 7階, 2SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.56
558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目15-2
- 交通
- 熊本市電A系統「呉服町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクシーマンション米屋町の基本情報
建物・設備
名称 | エクシーマンションコメヤマチ | 管理会社 | 東福互光 |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 米屋町3丁目15-2 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒860-0029 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5DK、5LK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区米屋町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の呉服町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。祇園橋駅から徒歩6分、河原町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 肥後銀行紺屋町支店 (270 m)
- 横浜幸銀信用組合 熊本支店 (352 m)
- JA熊本市本山支店 (465 m)
- デイリーヤマザキ世安 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- 肥後銀行新町支店 (654 m)
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- 肥後銀行熊本駅前支店 (755 m)
- 熊本第一信用金庫熊本駅前支店 (760 m)
- 熊本第一信用金庫新町支店 (776 m)
- 肥後銀行本店営業部 (780 m)
- 公園4件
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- 白川緑道 (664 m)
- 辛島公園 (834 m)
- 花畑公園 (991 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本米屋町店 (324 m)
- セブンイレブン 熊本細工町店 (372 m)
- デイリーヤマザキ 熊本本山店 (423 m)
- セブンイレブン 熊本迎町1丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 熊本横手2丁目店 (624 m)
- ファミリーマート 熊本本山4丁目店 (631 m)
- ファミリーマート 熊本新町店 (645 m)
- セブンイレブン 熊本辛島店 (647 m)
- セブンイレブン 熊本辛島東店 (673 m)
- セブンイレブン 熊本本荘5丁目店 (678 m)
- スーパー3件
- you meマート(ゆめマート)新町 (485 m)
- イワサキ・エース 本部 (641 m)
- Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
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- 熊本市五福小児童育成クラブ (304 m)
- クランポンスクール (337 m)
- 九州技術教育専門学校 熊本校 (365 m)
- 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (383 m)
- 専修学校 モア・ヘアメイクカレッジ (443 m)
- 九州中央リハビリテーション学院 看護学科直通 (493 m)
- 熊本市立慶徳小学校 (499 m)
- 熊本市慶徳小児童育成クラブ (507 m)
- 九州中央リハビリテーション学院 (526 m)
- 公共施設/機関10件
- 西消防署 (236 m)
- 五福まちづくり交流センター (304 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (304 m)
- 熊本市立 五福公民館 (306 m)
- 五福消防分団 (320 m)
- 熊本南警察署 新町交番 (506 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 向山地域コミュニティセンタ (655 m)
- 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 総合子育て支援センター (680 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (694 m)
- 熊本市西保健福祉センター (744 m)
- 病院/医療10件
- 居宅介護支援事業所リハビリケアセンター (137 m)
- 通所介護事業所リハビリケアセンター (137 m)
- 林歯科医院 (173 m)
- 片岡歯科医院 (216 m)
- 中川歯科医院 (232 m)
- 藤木皮膚科クリニック (254 m)
- 久光クリニック (257 m)
- ヒューマンライフケア細工町の湯 (266 m)
- 呉服町診療所 (286 m)
- 宮本内科小児科医院 (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- YMCA熊本五福幼稚園 (141 m)
- 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (147 m)
- 保育所すきっぷランドかじやまち園 (349 m)
- 熊本市立向山幼稚園 (538 m)
- 横手保育園 (580 m)
- しんまち保育園 (608 m)
- 保育所ちびっこランドしんまち園 (611 m)
- 熊本市立 総合子育て支援センター (640 m)
- 本荘保育園 (645 m)
- 幼保連携型認定こども園シオン (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクシーマンション米屋町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクシーマンション米屋町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,386万~1,475万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より18.3% 低い↓ 熊本県の平均より15.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エクシーマンション米屋町の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
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エクシーマンション米屋町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクシーマンション米屋町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,500万円です。専有面積は約78㎡〜約83㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 2,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
2023年3月 | 1,300万円 | 11〜15 | 1LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
2023年2月 | 1,300万円 | 11〜15 | 1LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
2022年12月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約66万円) | - | - |
2022年12月 | 2,500万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して+19.14%上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して+32.76%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して+11.77%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクシーマンション米屋町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 6件 | 1,563.3万円(19.8万円) |
81〜90㎡ | 50件 | 2,035.9万円(24.6万円) |
エクシーマンション米屋町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,035.9万円(㎡単価24.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクシーマンション米屋町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
熊本市中央区の売買相場 | エクシーマンション米屋町のある熊本市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−66.48%下落(-806万円)、前年比で−77.68%下落(-1,414.8万円)しています。 |
---|---|
呉服町(熊本県)駅の売買相場 | エクシーマンション米屋町のある最寄りの呉服町(熊本県)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−32.82%下落(-356.7万円)、前年比で−45.9%下落(-619.4万円)しています。 |
エクシーマンション米屋町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,731.3万円 | 20.9万円 |
4階〜6階 | 2,460.9万円 | 29.6万円 |
7階〜9階 | 1,472.2万円 | 18.4万円 |
10階〜12階 | 1,565.3万円 | 19.1万円 |
13階〜14階 | 1,630万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,300万円 | 16.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,428.3万円 | 29.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,688万円 | 20.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,656.3万円 | 20.2万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,390万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,059.9万円 | 25.1万円 |
東 | 1,300万円 | 16.2万円 |
エクシーマンション米屋町の売却のご相談
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エクシーマンション米屋町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年8月 | 11.0万円 | 2LDK | 79.17㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年8月 | 9.7万円 | 2LDK | 79.17㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 6〜10 | 南 |
2016年7月 | 11.0万円 | 2LDK | 79.17㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
2016年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 79.17㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクシーマンション米屋町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 9.7万〜10.2万円 83.34㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 83.34㎡ / - | ||
3階 | 9.4万〜9.9万円 80.37㎡ / - | |||
4階 | ||||
5階 | ||||
6階 | 10.1万〜10.6万円 83.06㎡ / 南 | |||
7階 | ||||
8階 | 9.7万〜10.1万円 80.37㎡ / - | |||
9階 | 9.8万〜10.2万円 78.89㎡ / 南 | |||
10階 | ||||
11階 | 10.4万〜10.9万円 83.06㎡ / 南 | |||
12階 | 9.6万〜10.1万円 80.37㎡ / 東 | |||
13階 | ||||
14階 | 10.2万〜10.7万円 80.37㎡ / 南 |
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