水前寺北スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
180万 〜 190万円
3階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 180万円 〜 190万円 | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 1.8万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 14.8％ 〜 18.1％ | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.03
723人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目1-77
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
水前寺北スカイマンションの販売中の中古物件
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水前寺北スカイマンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
水前寺北スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | スイゼンジキタスカイマンション | 管理会社 | イオンディライト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 保田窪1丁目1-77 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0926 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年4月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、2R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区保田窪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩9分、アクセス良好です。水前寺駅から徒歩18分、新水前寺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- セブンイレブン 熊本新大江店 (325 m)
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- セブンイレブン 熊本帯山4丁目店 (748 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿5丁目店 (789 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿8丁目店 (791 m)
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- 東海大学 熊本キャンパス (720 m)
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- 渡鹿公民館 (497 m)
- 熊本刑務所 (510 m)
- 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 託麻原地域コミュニティセン (556 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻原地域コミュニティセン (556 m)
- 熊本県警察本部 警察学校 (767 m)
- 熊本東警察署 保田窪交番 (784 m)
- 東海大学付属図書館熊本図書館 (793 m)
- 熊本学園大学付属図書館 (904 m)
- 東水前寺公民館 (975 m)
- 病院/医療10件
- くまもと青明病院 障がい者相談支援センターウィズ (67 m)
- デイサービス悠里 (174 m)
- にしもり歯科医院 (226 m)
- 居宅介護支援事業所花鏡 (311 m)
- デイサービスセンター花鏡 (311 m)
- ヘルパーステーション花鏡 (311 m)
- ケアステーションリバティ (330 m)
- 岡本右近歯科医院 (359 m)
- けいず訪問看護ステーション (405 m)
- 原口循環器科内科医院 (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園かっぱこどもえん (202 m)
- ニチイキッズほたくぼ保育園 (229 m)
- とろく保育舎ぴーかーぶー (359 m)
- あーす保育園保田窪 (384 m)
- 天使の園保育園 (477 m)
- 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園 (516 m)
- くるみ乳幼児園 (517 m)
- マリア幼愛園 (761 m)
- 幼保連携型認定こども園帯山のぎくこども園 (882 m)
- 幼稚園型認定こども園帯山幼稚園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
水前寺北スカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
水前寺北スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 160万～349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より54.7% 低い↓ 熊本県の平均より53.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 180万 〜 190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
水前寺北スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 9.9万円
- 坪単価
- 33万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
売買価格相場の未来予想
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水前寺北スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 180万〜190万円対前年同月比↑ | 180万〜190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
水前寺北スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜370万円です。専有面積は約16㎡〜約27㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 340万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2024年12月 | 250万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2024年1月 | 340万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 340万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 200万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約11万円 (約36万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.99％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
水前寺北スカイマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 61件 | 202.3万円（11.2万円） |
| 21〜30㎡ | 9件 | 370万円（13.7万円） |
水前寺北スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は202.3万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
水前寺北スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 193万円 | 10.4万円 |
| 3階 | 218.2万円 | 12万円 |
| 4階 | 120万円 | 7.2万円 |
| 5階 | 174.6万円 | 8.9万円 |
| 6階 | 253.5万円 | 11.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 213.1万円 | 11万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 212.5万円 | 11万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 155万円 | 6.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 207.1万円 | 10.5万円 |
| 東 | 234万円 | 12.6万円 |
| 西 | 252.5万円 | 14万円 |
| 北/北東/北西 | 228万円 | 12.3万円 |
水前寺北スカイマンションの売却のご相談
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水前寺北スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 2.2万 〜 2.7万円 (表面利回り：14.8％ 〜 18.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2.4万円 | ワンルーム | 16.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 2.2万円 | ワンルーム | 16.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 2.2万円 | ワンルーム | 16.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 2.2万円 | ワンルーム | 16.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 2.1万円 | ワンルーム | 19.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
水前寺北スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 2.2万〜2.3万円 18.6㎡ / 南東 | |
| 2階 | 2.2万〜2.3万円 18.6㎡ / 西 | |
| 3階 | 2.2万〜2.3万円 18.6㎡ / 東 | |
| 4階 | 2.3万〜2.4万円 18.6㎡ / - | |
| 5階 | 2.2万〜2.3万円 18.6㎡ / 東 | 3.4万〜3.6万円 27.0㎡ / 南 |
| 6階 | 2.3万〜2.4万円 18.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
水前寺北スカイマンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
水前寺北スカイマンション周辺の中古マンション
水前寺北スカイマンション周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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