ダイナコート水前寺公園北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
200万 〜 210万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 200万円 〜 210万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 203件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 3.9万円 | |
| 表面利回り | 15.2％ 〜 18.6％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.83
671人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目2-5
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナコート水前寺公園北の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナコートスイゼンジコウエンキタ | 管理会社 | 応和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 保田窪1丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0926 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区保田窪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。水前寺駅から徒歩18分、新水前寺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 病院/医療10件
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- デイサービス悠里 (104 m)
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- 原口循環器科内科医院 (371 m)
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- くるみ乳幼児園 (535 m)
- 天使の園保育園 (544 m)
- マリア幼愛園 (749 m)
- 幼保連携型認定こども園帯山のぎくこども園 (818 m)
- 幼稚園型認定こども園帯山幼稚園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナコート水前寺公園北の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナコート水前寺公園北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 183万～380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より57.3% 低い↓ 熊本県の平均より56.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 200万 〜 210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナコート水前寺公園北の相場
- ㎡単価
- 9.1万円
- 坪単価
- 30.2万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ダイナコート水前寺公園北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 200万〜210万円対前年同月比↑ | 200万〜210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナコート水前寺公園北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜350万円です。専有面積は約20㎡〜約31㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 195万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約8万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 220万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約11万円 (約36万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 195万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約8万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 230万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約11万円 (約38万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 215万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約8万円 (約29万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.88％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナコート水前寺公園北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 208件 | 263.6万円（11.3万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 350万円（11.1万円） |
ダイナコート水前寺公園北の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は263.6万円（㎡単価11.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ダイナコート水前寺公園北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 249.2万円 | 10.9万円 |
| 3階〜4階 | 263.9万円 | 11.1万円 |
| 5階 | 218.2万円 | 9.5万円 |
| 6階 | 275.4万円 | 12.1万円 |
| 7階 | 350万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 261.8万円 | 11.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 263.2万円 | 11.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 350万円 | 11.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 265.2万円 | 11.5万円 |
| 東 | 256.7万円 | 11.5万円 |
| 西 | 225万円 | 10.9万円 |
| 北/北東/北西 | 269.6万円 | 10.9万円 |
ダイナコート水前寺公園北の売却のご相談
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ダイナコート水前寺公園北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3.1万円 (表面利回り：15.2％ 〜 18.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.8万円 | 1K | 21.76㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 3.1万円 | 1K | 22.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 2.8万円 | 1K | 22.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.1万円 | 1K | 22.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.8万円 | 1K | 21.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナコート水前寺公園北の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 2.7万〜2.9万円 22.94㎡ / 南東 | |
| 2階 | 2.8万〜3万円 22.94㎡ / 南東 | |
| 3階 | 2.8万〜3万円 22.94㎡ / - | |
| 4階 | 2.9万〜3.1万円 23.56㎡ / 南東 | |
| 5階 | 2.9万〜3.1万円 22.94㎡ / 南 | |
| 6階 | 2.9万〜3万円 22.94㎡ / 南東 | |
| 7階 | 3.3万〜3.4万円 25.9㎡ / 南東 | 4.1万〜4.3万円 31.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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