ヴェルビュ新大江東
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,030万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 990万円 〜 1,030万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 11件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 8.9万円 | |
表面利回り | 6.7% 〜 8.1% | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.44
735人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目9-75
- 交通
- JR豊肥本線「東海学園前駅」徒歩13分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ新大江東の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェルビュシンオオエヒガシ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 保田窪1丁目9-75 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒862-0926 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年1月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、5DK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区保田窪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR豊肥本線の東海学園前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。水前寺駅から徒歩22分、新水前寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 熊本銀行新大江支店 (300 m)
- システムバンキング九州共同センター (388 m)
- システム九州ファクシミリサービスセンター (388 m)
- 肥後銀行渡鹿支店 (610 m)
- 熊本第一信用金庫帯山支店 (645 m)
- ファミリーマート熊本保田窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
- ファミリーマート帯山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
- 公園2件
- 渡鹿井島山緑地 (821 m)
- 渡鹿公園 (980 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊本保田窪店 (299 m)
- セブンイレブン 熊本帯山4丁目店 (455 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿3丁目店 (484 m)
- セブンイレブン 熊本新大江店 (595 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東海大学熊本店 (641 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿8丁目店 (718 m)
- デイリーヤマザキ東海大学熊本店 (741 m)
- ローソン 熊本帯山三丁目店 (781 m)
- セブンイレブン 熊本産業道路店 (872 m)
- ファミリーマート 熊本渡鹿6丁目店 (876 m)
- スーパー4件
- マルショク 保田窪店 (232 m)
- FOODY ONE新大江店 (800 m)
- マルキョウ 帯山店 (840 m)
- 渡鹿マーケット (889 m)
- 学校/教育施設10件
- 専修学校熊本YMCA学院東部校舎 (251 m)
- 熊本市 帯山西小児童育成クラブ (270 m)
- 東海大学付属第二高等学校 第一望星寮 (283 m)
- 熊本市立帯山西小学校 (465 m)
- 私立東海大学熊本キャンパス (602 m)
- 東海大学 熊本キャンパス (611 m)
- 熊本市立帯山中学校 (622 m)
- 熊本学園大学 国際交流会館 (659 m)
- 熊本市立託麻原小学校 (737 m)
- 東海大学付属 熊本星翔高等学校 (747 m)
- 公共施設/機関9件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山西地域コミュニティセン (270 m)
- 熊本東警察署 保田窪交番 (470 m)
- 熊本刑務所 (660 m)
- 東海大学付属図書館熊本図書館 (677 m)
- 渡鹿公民館 (770 m)
- 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (836 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (838 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻原地域コミュニティセン (852 m)
- 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 託麻原地域コミュニティセン (852 m)
- 病院/医療10件
- ケアステーションリバティ (114 m)
- デイサービス悠里 (150 m)
- 原口循環器科内科医院 (160 m)
- 東部熊本歯科 (161 m)
- みやもと整骨院 (166 m)
- にのみやクリニック (188 m)
- くまもと青明病院 障がい者相談支援センターウィズ (327 m)
- 鶴田病院 (390 m)
- 熊本市中央5地域包括支援センター和の華 (402 m)
- 吉良整骨院 (410 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズほたくぼ保育園 (120 m)
- あーす保育園保田窪 (132 m)
- 幼保連携型認定こども園かっぱこどもえん (145 m)
- 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園 (534 m)
- くるみ乳幼児園 (535 m)
- 幼保連携型認定こども園帯山のぎくこども園 (568 m)
- 幼稚園型認定こども園帯山幼稚園 (611 m)
- とろく保育舎ぴーかーぶー (612 m)
- 天使の園保育園 (791 m)
- 幼保連携型認定こども園にしばる (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ新大江東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ新大江東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,042万~1,107万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より24.1% 低い↓ 熊本県の平均より21.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,030万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ新大江東の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.7万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルビュ新大江東の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 990万〜1,030万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ新大江東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜1,230万円です。専有面積は約64㎡〜約67㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
2020年8月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
2020年7月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して+44.22%上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して+13.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して-13.16%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェルビュ新大江東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 11件 | 1,202.7万円(18.5万円) |
ヴェルビュ新大江東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,202.7万円(㎡単価18.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルビュ新大江東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,230万円 | 19.2万円 |
3階〜4階 | 1,130万円 | 16.7万円 |
5階 | 1,150万円 | 17万円 |
6階 | 800万円 | 11.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,202.7万円 | 18.5万円 |
5LDK/5SLDK等 | 975万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,047.5万円 | 15.4万円 |
東 | 1,230万円 | 19.2万円 |
ヴェルビュ新大江東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルビュ新大江東の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.76㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.76㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.76㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年9月 | 6.9万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 20.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
2019年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ新大江東の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 5.8万〜6.1万円 64.05㎡ / 東 | ||
3階 | |||
4階 | 6.3万〜6.6万円 67.76㎡ / - | 7.6万〜8万円 79.64㎡ / 南 | |
5階 | 6.4万〜6.8万円 67.0㎡ / 南 | ||
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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