サーパス平成第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.79
559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区本山町187-1
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サーパス平成第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスヘイセイダイニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 本山町187-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区本山町に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の平成駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南熊本駅から徒歩16分、田崎橋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- デイリーヤマザキ熊本平成通り 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
- 肥後銀行世安支店 (423 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブシティくまなん内出張所(ATM) (593 m)
- ファミリーマート平成けやき通り 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- 熊本信用金庫南熊本支店 (765 m)
- 東京スター銀行ATM スーパーストアダイノブ萩原店 (896 m)
- 株式会社肥後銀行 熊本徒然寮 (926 m)
- 公園1件
- 平成中央公園 (726 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本本荘町店 (216 m)
- ローソン 熊本本山町店 (288 m)
- セブンイレブン 熊本世安町店 (440 m)
- セブンイレブン 熊本江越1丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 熊本平成大通り店 (665 m)
- ローソン 熊本萩原町店 (681 m)
- ファミリーマート 熊本本山4丁目店 (776 m)
- ローソン 熊本十禅寺二丁目店 (820 m)
- セブンイレブン 熊本萩原町店 (883 m)
- デイリーヤマザキ 熊本本山店 (906 m)
- スーパー7件
- rocky(ロッキー) 平成店 (466 m)
- サンリブシティ くまなん店 (597 m)
- イワサキ・エース 本部 (703 m)
- グリーンコープ生協くまもと平成さくら通り店 (740 m)
- イワサキ・エース 琴平店 (801 m)
- 萩原センター (865 m)
- ザ・ビッグ 熊本南店 (881 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立江原中学校 (362 m)
- シェフパティシエ学院 (416 m)
- 常盤学園 専修学校常盤学院 (473 m)
- 九州工科自動車専門学校 (604 m)
- 熊本市立江南中学校 (630 m)
- 熊本市 向山小児童育成クラブ (675 m)
- さくら学院 (713 m)
- 熊本市 春竹小児童育成クラブ (743 m)
- 熊本市立向山小学校 (792 m)
- 熊本市立春竹小学校 (808 m)
- 公共施設/機関4件
- 熊本南警察署 本山交番 (305 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 向山地域コミュニティセンタ (673 m)
- 熊本南警察署 (709 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春竹地域コミュニティセンタ (744 m)
- 病院/医療10件
- くまなん整骨院 (203 m)
- きさぬきクリニック (282 m)
- 蔵田歯科医院 (285 m)
- 平成こどもクリニック (290 m)
- 河野整形外科医院 (368 m)
- KCSセンター熊本 (423 m)
- 上野クリニック (424 m)
- にしな歯科 (441 m)
- 前野胃腸科クリニック (444 m)
- 特別養護老人ホームシルバー日吉 (480 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千草保育園 (382 m)
- ときわ幼稚園 (387 m)
- みいな保育園 (619 m)
- ChildHouseパラポナ (641 m)
- 第二桜ケ丘保育園 (712 m)
- 鳳鳴保育園 (795 m)
- 熊本市立向山幼稚園 (820 m)
- 第二平成さくら保育園 (839 m)
- 平成さくら保育園 (874 m)
- ころまる保育園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス平成第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス平成第2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス平成第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,476万～2,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より1.2% 高い↑ 熊本県の平均より4.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス平成第2の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス平成第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス平成第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,300万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して＋16.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス平成第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,720万円（25.4万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 1,892.2万円（25.6万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,100万円（24.6万円） |
サーパス平成第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,892.2万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス平成第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市中央区の売買相場 | サーパス平成第2のある熊本市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−66.48%下落（-806万円）、前年比で−77.68%下落（-1,414.8万円）しています。 |
|---|
サーパス平成第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,718.6万円 | 24.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,704万円 | 24万円 |
| 7階〜8階 | 1,779.5万円 | 24万円 |
| 9階〜10階 | 2,131.1万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,852.2万円 | 25.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,041.3万円 | 25万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,565万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,957.9万円 | 25.9万円 |
サーパス平成第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サーパス平成第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9.3万円 | 2LDK | 70.35㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 9.3万円 | 2LDK | 70.35㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 9.3万円 | 2LDK | 70.35㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 9.3万円 | 2LDK | 70.35㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 9.3万円 | 2LDK | 70.35㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス平成第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 70.9㎡ / - | ||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 70.35㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.5万〜9.9万円 70.9㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 70.35㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 79.37㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.2万〜10.8万円 76.01㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 81.96㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 70.35㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 75.08㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 86.83㎡ / 南 |
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 70.35㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 79.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
熊本県熊本市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
熊本県の市区町村からマンションを探す
熊本県の路線から探す
熊本市中央区の他のエリアから中古マンションを探す
- 安政町
- 井川淵町
- 出水
- 板屋町
- 魚屋町
- 内坪井町
- 江津
- 大江
- 大江本町
- 岡田町
- 帯山
- 鍛冶屋町
- 上鍛冶屋町
- 上京塚町
- 上水前寺
- 上通町
- 上林町
- 辛島町
- 川端町
- 河原町
- 北千反畑町
- 京町
- 京町本丁
- 草葉町
- 九品寺
- 黒髪
- 神水
- 神水本町
- 慶徳堀町
- 紺屋阿弥陀寺町
- 紺屋今町
- 紺屋町
- 子飼本町
- 国府
- 国府本町
- 小沢町
- 古城町
- 壺川
- 湖東
- 琴平
- 琴平本町
- 呉服町
- 米屋町
- 細工町
- 桜町
- 三郎
- 島崎
- 下通
- 十禅寺
- 十禅寺町
- 城東町
- 新大江
- 新鍛冶屋町
- 新市街
- 新町
- 新屋敷
- 水前寺
- 水前寺公園
- 水道町
- 菅原町
- 船場町
- 船場町下
- 段山本町
- 千葉城町
- 中央街
- 坪井
- 手取本町
- 通町
- 渡鹿
- 中唐人町
- 西阿弥陀寺町
- 西子飼町
- 西唐人町
- 二の丸
- 萩原町
- 白山
- 八王寺町
- 花畑町
- 春竹町大字春竹
- 東阿弥陀寺町
- 東京塚町
- 東子飼町
- 古桶屋町
- 古川町
- 古京町
- 古大工町
- 平成
- 保田窪
- 本荘
- 本荘町
- 本丸
- 松原町
- 南熊本
- 南千反畑町
- 南坪井町
- 宮内
- 妙体寺町
- 迎町
- 室園町
- 本山
- 本山町
- 薬園町
- 山崎町
- 弥生町
- 横紺屋町
- 横手
- 世安町
- 万町
- 練兵町
