• 検索結果がここに表示されます

フォルム本荘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

200万 〜 210万円
5階、1R、約24㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格200万円 〜 210万円5階, 1R, 約24㎡の例
売買履歴652025年02月01日更新
家賃相場2.7万 〜 4.3万円
表面利回り16.9% 〜 20.75階, 1R, 約24㎡の例

資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.98

1038人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区本荘4丁目10-11
交通
  • JR豊肥本線「南熊本駅」徒歩12分
築年月
1991年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フォルム本荘の販売中の中古物件

フォルム本荘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

フォルム本荘の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フォルム本荘の基本情報

フォルム本荘は、コスモスイニシアによって1991年01月に竣工された総戸数59戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約31㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年12月現在の参考相場価格は183万~375万円、参考相場単価は9万円/㎡~12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムホンジョウ管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 本荘4丁目10-11管理形態委託
郵便番号〒860-0811管理員日勤
築年月1991年1月管理費1㎡あたり343円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、2R
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区本荘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR豊肥本線の南熊本駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。辛島町駅から徒歩13分、九品寺交差点駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA熊本市本店 (107 m)
    • 熊本県信用保証協会 (146 m)
    • 肥後銀行南熊本支店 (265 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本大学医学部付属病院内出張所(ATM) (452 m)
    • 株式会社肥後銀行 熊本徒然寮 (504 m)
    • 熊本銀行白山通支店 (508 m)
    • セブン銀行 APタウンはません 共同出張所 (581 m)
    • 熊本信用金庫南熊本支店 (671 m)
    • 熊本県信用組合 本部 (759 m)
    • 熊本県信用組合協会 (759 m)
  • 公園3件
    • 白川緑道 (624 m)
    • 居屋敷緑地 (634 m)
    • 辛島公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (78 m)
    • ローソン 熊本九品寺五丁目店 (439 m)
    • セブンイレブン 熊本大学病院店 (474 m)
    • ファミリーマート 熊本白山通り店 (502 m)
    • セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 南熊本4丁目店 (543 m)
    • セブンイレブン 熊本本荘5丁目店 (554 m)
    • セブンイレブン 熊本九品寺6丁目店 (609 m)
    • ローソン 熊本九品寺一丁目店 (723 m)
    • ファミリーマート ワシントン通り店 (760 m)
  • スーパー5件
    • ゆめマート 九品寺 (549 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 南熊本店 (563 m)
    • イワサキ・エース 琴平店 (576 m)
    • みやはら下通店 (806 m)
    • マックスバリュくらし館国府店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市立本荘小学校 (244 m)
    • 熊本市 本荘小児童育成クラブ (276 m)
    • 熊本市医師会看護専門学校 (287 m)
    • 熊本市立 西原公園児童館 (331 m)
    • 熊本大学医学部保健学科 (354 m)
    • 熊本大学 本荘南キャンパス (355 m)
    • 熊本大学 生命科学系 生命科学系事務課 保健学事務チーム 総務 (357 m)
    • 熊本大学 生命科学系 生命科学先端研究事務課 センター事務チーム (384 m)
    • 熊本歯科技術専門学校 歯科技工士科 (458 m)
    • 熊本歯科技術専門学校 (461 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本南警察署 本荘交番 (205 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (248 m)
    • 熊本大学附属図書館医学系分館 (558 m)
    • 熊本市中央消防署南熊本庁舎 (561 m)
    • 熊本市役所 農水商工局 商工振興部関係機関 事業内高等職業訓練校 (588 m)
    • 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 総合子育て支援センター (606 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春竹地域コミュニティセンタ (630 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (698 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 白山地域コミュニティセンタ (731 m)
    • くまもと大学連携インキュベータ 中小企業基盤整備機構九州支部 (752 m)
  • 病院/医療10件
    • 中原歯科クリニック (112 m)
    • くわみず病院附属平和クリニック (196 m)
    • 冨田歯科医院 (198 m)
    • 平和クリニック (198 m)
    • 小沢医院 (216 m)
    • くまもと乳腺・胃腸外科病院 (220 m)
    • 尾田胃腸内科・内科 (223 m)
    • はっとり小児科 (230 m)
    • 熊本脳神経外科病院 (232 m)
    • はさま歯科クリニック (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所きっずひろば (132 m)
    • 双葉保育園 (204 m)
    • みのり保育園 (389 m)
    • 本荘保育園 (609 m)
    • 熊本市立 総合子育て支援センター (612 m)
    • 熊本夜間保育園 (713 m)
    • ころまる保育園 (736 m)
    • ユートピア保育室 (741 m)
    • 熊本市立城東保育園 (760 m)
    • サンロード保育園 (820 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム本荘の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にフォルム本荘の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム本荘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格183万~375万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 12万円
坪単価
30万円 〜 39万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より58.5% 低い↓
熊本県の平均より57.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約24㎡のお部屋の場合
200万 〜 210万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 647位
熊本市中央区
427棟中 404位
本荘
9棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フォルム本荘の相場

    ㎡単価
    9.1万円
    坪単価
    30.2万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

フォルム本荘の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、24㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
200万〜210万円対前年同月比200万〜210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

フォルム本荘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、160万〜420万円です。専有面積は約20㎡〜約31㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月240万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約10万円 (約33万円)北東-
2025年2月200万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約8万円 (約27万円)--
2025年1月200万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約8万円 (約27万円)--
2023年10月260万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約10万円 (約35万円)北東-
2023年9月260万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約10万円 (約35万円)北東-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.7万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して+34.98%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して+6.39%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

フォルム本荘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡63件259.7万円(11.2万円)
31〜40㎡5件296万円(9.3万円)

フォルム本荘の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は259.7万円(㎡単価11.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

フォルム本荘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階233.8万円9.9万円
3階〜4階250万円11.5万円
5階〜6階266.8万円10.4万円
7階〜8階292.5万円11.3万円
9階〜10階420万円15.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等254.3万円10.8万円
1LDK/1SLDK等262.4万円11万円
2LDK/2SLDK等175万円6.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西350万円13万円
267.6万円10.7万円
西240万円9.9万円
北/北東/北西249.5万円11.3万円

フォルム本荘の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

フォルム本荘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、1R、約24㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り:16.9% 〜 20.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.2万〜3.4万円
  • 2K〜2LDK平均 3.2万〜3.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で105件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.3万円1DK30.0㎡4.3万円-6〜10-
2024年10月3.0万円1K24.3㎡3.0万円-1〜5-
2024年10月3.1万円ワンルーム22.74㎡--6〜10-
2024年10月2.7万円1K23.0㎡--1〜5-
2024年9月3.0万円1K24.3㎡3.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム本荘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3万〜3.1万円
24.3㎡ / -
2.8万〜2.9万円
23.0㎡ / -
2階3万〜3.1万円
24.3㎡ / 西
3階2.7万〜2.8万円
21.56㎡ / -
4階2.7万〜2.9万円
23.0㎡ / 北東
5階3.6万〜3.8万円
28.4㎡ / -
3.6万〜3.8万円
28.4㎡ / -
6階2.8万〜2.9万円
23.0㎡ / 北東
7階3.1万〜3.2万円
24.0㎡ / -
8階3.5万〜3.7万円
27.0㎡ / -
9階3.8万〜4万円
30.0㎡ / 東
10階3.9万〜4.1万円
30.0㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

フォルム本荘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

フォルム本荘周辺の中古マンション

フォルム本荘周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

熊本県熊本市中央区の人気エリアから中古マンションを探す

熊本県の市区町村からマンションを探す

熊本県の路線から探す

熊本市中央区の他のエリアから中古マンションを探す

熊本市中央区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる