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ハウベスト本荘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

900万 〜 940万円
5階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格900万円 〜 940万円5階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴9件2024年12月16日更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％5階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.33

829人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区本荘町684-1
交通
  • ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩12分
築年月
1991年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ハウベスト本荘の販売中の中古物件

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ハウベスト本荘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハウベスト本荘の基本情報

ハウベスト本荘は、1991年02月に竣工された総戸数90戸の9階建マンションです。施工は佐藤組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は840万～1,078万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハウベストホンジョウ管理会社合人社計画研究所
住所熊本県 熊本市中央区 本荘町684-1管理形態-
郵便番号〒860-0816管理員-
築年月1991年2月管理費1㎡あたり80円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3SDK、3LK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社佐藤組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区本荘町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の平成駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。河原町駅から徒歩13分、南熊本駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社肥後銀行 熊本徒然寮 (390 m)
    • 熊本信用金庫南熊本支店 (540 m)
    • 肥後銀行世安支店 (658 m)
    • 肥後銀行南熊本支店 (720 m)
    • JA熊本市本山支店 (727 m)
    • 熊本県信用保証協会 (746 m)
    • JA熊本市本店 (822 m)
    • デイリーヤマザキ熊本平成通り 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
    • 肥後銀行紺屋町支店 (902 m)
    • デイリーヤマザキ世安 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
  • 公園1件
    • 白川緑道 (795 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 熊本本山町店 (375 m)
    • セブンイレブン 熊本迎町1丁目店 (389 m)
    • セブンイレブン 熊本本荘町店 (396 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本本山店 (452 m)
    • ファミリーマート 熊本本山4丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン 熊本本荘5丁目店 (574 m)
    • セブンイレブン 南熊本4丁目店 (633 m)
    • セブンイレブン 熊本世安町店 (739 m)
    • ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (896 m)
  • スーパー3件
    • イワサキ・エース 本部 (219 m)
    • イワサキ・エース 琴平店 (356 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 南熊本店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 常盤学園 専修学校常盤学院 (127 m)
    • 九州工科自動車専門学校 (178 m)
    • シェフパティシエ学院 (215 m)
    • 熊本市 向山小児童育成クラブ (312 m)
    • 熊本市立向山小学校 (336 m)
    • 熊本市立江南中学校 (367 m)
    • 熊本市 春竹小児童育成クラブ (387 m)
    • 専修学校 モア・ヘアメイクカレッジ (388 m)
    • 熊本市立春竹小学校 (411 m)
    • 熊本市立江原中学校 (458 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 向山地域コミュニティセンタ (311 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春竹地域コミュニティセンタ (388 m)
    • 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 総合子育て支援センター (423 m)
    • 熊本南警察署 本山交番 (436 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (736 m)
    • 熊本市中央消防署南熊本庁舎 (835 m)
    • 熊本市役所 農水商工局 商工振興部関係機関 事業内高等職業訓練校 (844 m)
    • 熊本南警察署 本荘交番 (895 m)
    • くまもと大学連携インキュベータ 中小企業基盤整備機構九州支部 (900 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (928 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上整形外科クリニック (158 m)
    • 整形外科井上病院 (162 m)
    • 唐木クリニック (202 m)
    • 上野クリニック (206 m)
    • 分山歯科医院 (219 m)
    • 直海内科クリニック (220 m)
    • 村上内科循環器科医院 (308 m)
    • 蔵田歯科医院 (324 m)
    • きさぬきクリニック (328 m)
    • KCSセンター熊本 (331 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ChildHouseパラポナ (42 m)
    • ときわ幼稚園 (214 m)
    • 熊本市立向山幼稚園 (294 m)
    • 本荘保育園 (482 m)
    • 熊本市立 総合子育て支援センター (488 m)
    • 千草保育園 (709 m)
    • 鳳鳴保育園 (725 m)
    • ころまる保育園 (763 m)
    • 保育所きっずひろば (824 m)
    • 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハウベスト本荘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハウベスト本荘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格840万～1,078万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より35.5% 低い↓
熊本県の平均より33.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
900万 〜 940万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 544位
熊本市中央区
427棟中 333位
本荘町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ハウベスト本荘の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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ハウベスト本荘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
900万〜940万円対前年同月比↓900万〜940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハウベスト本荘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,398万円です。専有面積は約59㎡〜約74㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月880万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)--
2024年12月1,890万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)東-
2024年12月1,799万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約99万円)東-
2020年9月1,398万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)--
2020年6月1,398万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して-35.26％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハウベスト本荘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件780万円（13.1万円）
61〜70㎡3件1,392万円（20.2万円）

ハウベスト本荘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,392万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ハウベスト本荘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階630万円8.9万円
3階〜4階977.5万円15.1万円
5階〜6階1,269万円18.1万円
7階〜8階1,085万円17.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等977.5万円16万円
3LDK/3SLDK等1,081万円15.4万円
4LDK/4SLDK等1,390万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西933.3万円13.9万円
東1,007.5万円15.5万円

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ハウベスト本荘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月6.0万円4LDK65.0㎡12.0万円-6〜10西
2020年4月6.0万円4LDK65.0㎡12.0万円-6〜10西
2020年3月6.0万円4LDK65.0㎡12.0万円-6〜10西
2019年9月5.5万円3LDK59.53㎡11.0万円-1〜5南東
2019年7月5.5万円3LDK59.53㎡11.0万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハウベスト本荘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
70.99㎡ / 南
2階
3階5万〜5.3万円
59.53㎡ / 東		6万〜6.3万円
68.78㎡ / -		6.2万〜6.5万円
70.99㎡ / -
4階5.2万〜5.5万円
59.53㎡ / 南東
5階5.1万〜5.3万円
59.53㎡ / 東
6階6.4万〜6.7万円
74.22㎡ / 東
7階5.7万〜6万円
65.93㎡ / 東
8階5.3万〜5.6万円
59.53㎡ / 南西		5.6万〜5.9万円
65.0㎡ / 西
9階

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ハウベスト本荘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハウベスト本荘周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス本荘

熊本市電Ａ系統「河原町駅」徒歩12分
熊本市中央区本荘町

1,380万〜2,480万円

72㎡〜87㎡
NO IMAGE

サーパスシティ熊本

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩10分
熊本市中央区本山町

1,090万〜2,498万円

65㎡〜97㎡
NO IMAGE

メゾン本荘

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩6分
熊本市中央区本荘町

340万円

48㎡〜59㎡
NO IMAGE

レクシア熊本中央エルビエンテ

熊本市電Ａ系統「河原町駅」徒歩9分
熊本市中央区迎町1丁目

2,290万〜2,990万円

58㎡〜74㎡
NO IMAGE

チュリス南熊本

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩7分
熊本市中央区春竹町大字春竹

900万〜1,698万円

75㎡〜87㎡
NO IMAGE

グランピアリバーサイド

熊本市電Ａ系統「河原町駅」徒歩8分
熊本市中央区迎町1丁目

960万〜2,550万円

57㎡〜99㎡

ハウベスト本荘周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

上熊本ハイツ

熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩5分
熊本市西区上熊本1丁目

1,198万円

72㎡〜79㎡
NO IMAGE

ロマネスク上熊本第2

熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩6分
熊本市西区上熊本2丁目

880万〜1,600万円

55㎡〜111㎡
NO IMAGE

フォルム細工町

熊本市電Ａ系統「祇園橋駅」徒歩4分
熊本市中央区細工町4丁目

150万〜250万円

15㎡〜20㎡
NO IMAGE

新町コーポニュータウン

熊本市電Ｂ系統「新町駅」徒歩1分
熊本市中央区新町4丁目

500万〜780万円

46㎡〜76㎡
NO IMAGE

ロマネスク熊本駅東

熊本市電Ａ系統「熊本駅前駅」徒歩9分
熊本市中央区本山2丁目

860万〜1,399万円

76㎡〜78㎡
NO IMAGE

コアマンション島崎

熊本市電Ｂ系統「段山町駅」徒歩6分
熊本市中央区島崎1丁目

770万〜1,649万円

64㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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