• 検索結果がここに表示されます

ハイムサンシャイン(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

210万 〜 220万円
3階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格210万円 〜 220万円3階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴66件2024年03月11日更新
家賃相場2.6万 〜 6.5万円
表面利回り18.1％ 〜 22.2％3階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.74

233人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区練兵町28
交通
  • 熊本市電Ｂ系統「西辛島町駅」徒歩3分
築年月
1980年10月
階建
5階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ハイムサンシャイン(A棟･B棟)の基本情報

ハイムサンシャイン(A棟･B棟)は、1980年10月に竣工された総戸数126戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約65㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は163万～1,194万円、参考相場単価は8万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイムサンシャイン管理会社自主管理
住所熊本県 熊本市中央区 練兵町28管理形態委託
郵便番号〒860-0017管理員日勤
築年月1980年10月管理費1㎡あたり165円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建5階建間取り1R、1K、1DK、2R、2LDK、3K、3DK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区練兵町に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の西辛島町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗馬橋駅から徒歩4分、慶徳校前駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 サクラマチクマモト 共同出張所 (324 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (339 m)
    • 肥後銀行紺屋町支店 (341 m)
    • 肥後銀行本店営業部 (346 m)
    • 日本銀行熊本支店 (353 m)
    • 肥後銀行新町支店 (414 m)
    • 信金中央金庫南九州支店 (430 m)
    • 南九州信用金庫協会 (430 m)
    • 熊本第一信用金庫新町支店 (431 m)
    • エブリワン本荘 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
  • 公園8件
    • 辛島公園 (345 m)
    • 花畑公園 (440 m)
    • 坪井川沿緑地 (456 m)
    • 白川緑道 (564 m)
    • 二の丸公園 (833 m)
    • 熊本城公園 (902 m)
    • 北岡自然公園 (903 m)
    • 二の丸広場(熊本城公園内) (917 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本辛島店 (89 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島東店 (156 m)
    • ローソン 熊本辛島町店 (172 m)
    • ファミリーマート 熊本新町店 (229 m)
    • セブンイレブン 熊本米屋町店 (275 m)
    • ファミリーマート サクラマチ店 (317 m)
    • セブンイレブン 熊本新市街店 (420 m)
    • セブンイレブン 熊本細工町店 (488 m)
    • ローソン 熊本新市街パーキング店 (509 m)
    • ファミリーマート 熊本花畑町店 (536 m)
  • スーパー4件
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (339 m)
    • you meマート(ゆめマート)新町 (350 m)
    • みやはら下通店 (655 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (854 m)
  • 学校/教育施設10件
    • サンシャイングルーミングスクール (165 m)
    • 九州カイロプラクティック学院 (171 m)
    • 熊本市慶徳小児童育成クラブ (180 m)
    • 熊本市立慶徳小学校 (181 m)
    • 専修学校熊本外語専門学校 (204 m)
    • 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (234 m)
    • クランポンスクール (266 m)
    • 熊本県立第一高校 (293 m)
    • KTCおおぞら高等学院 熊本キャンパス (419 m)
    • 熊本ベルェベル美容専門学校 (428 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本南警察署 新町交番 (358 m)
    • 熊本市消費者センター (367 m)
    • 西消防署 (371 m)
    • 熊本市西保健福祉センター (404 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (409 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 一新地域コミュニティセンタ (447 m)
    • 熊本中央警察署 花畑交番 (468 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (469 m)
    • 崇城大学市民ホール(熊本市民会館) (504 m)
    • 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 (504 m)
  • 病院/医療10件
    • すみもと歯科医院 (67 m)
    • 慶徳加来病院 (94 m)
    • 五島歯科医院 (110 m)
    • 嶋田病院 (134 m)
    • トータルボディケア癒し処ゆらり庵 (171 m)
    • 熊本ファミリーメンタルクリニック (174 m)
    • 熊本歯列矯正センター (175 m)
    • 浜崎医院 (196 m)
    • 上田歯科医院 (197 m)
    • 白石内科医院 (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • からしま保育舎ぴーかーぶー (171 m)
    • 保育所すきっぷランドかじやまち園 (241 m)
    • しんまち保育園 (366 m)
    • 保育所ちびっこランドしんまち園 (369 m)
    • 熊本市立一新幼稚園 (396 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (409 m)
    • 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (439 m)
    • YMCA熊本五福幼稚園 (445 m)
    • リリママ保育所 (473 m)
    • サンロード保育園 (541 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイムサンシャイン(A棟･B棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にハイムサンシャイン(A棟･B棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイムサンシャイン(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格163万～1,194万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 18万円
坪単価
26万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より62.1% 低い↓
熊本県の平均より61.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約26㎡のお部屋の場合
210万 〜 220万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 667位
熊本市中央区
427棟中 415位
練兵町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ハイムサンシャイン(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    8.1万円
    坪単価
    26.8万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ハイムサンシャイン(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
210万〜220万円対前年同月比↓210万〜220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ハイムサンシャイン(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜850万円です。専有面積は約20㎡〜約65㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月250万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)南西-
2022年12月270万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約13万円 (約44万円)南-
2022年11月270万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約13万円 (約44万円)南-
2022年10月270万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約13万円 (約44万円)南-
2022年9月270万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約13万円 (約44万円)南-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して＋57.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.61％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイムサンシャイン(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡44件266.8万円（11.9万円）
31〜40㎡3件780万円（22.5万円）
51〜60㎡33件706.2万円（12.9万円）
61〜70㎡5件900万円（14.4万円）

ハイムサンシャイン(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は266.8万円（㎡単価11.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ハイムサンシャイン(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階780万円22.5万円
2階527.5万円11.4万円
3階472.1万円13.3万円
4階513万円12.8万円
5階307万円13.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等301.2万円13万円
1LDK/1SLDK等297.5万円12.9万円
2LDK/2SLDK等676.7万円13.4万円
3LDK/3SLDK等720.7万円13万円
4LDK/4SLDK等520万円8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西437.6万円12.8万円

ハイムサンシャイン(A棟･B棟)の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ハイムサンシャイン(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：18.1％ 〜 22.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.2万〜3.3万円
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月2.6万円ワンルーム22.68㎡2.6万円-1〜5-
2023年6月3.0万円1LDK20.61㎡6.0万円-1〜5-
2023年6月3.1万円1K22.68㎡3.1万円3.1万円1〜5南
2023年5月3.0万円1LDK20.61㎡6.0万円-1〜5-
2023年5月2.6万円ワンルーム22.68㎡2.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイムサンシャイン(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.4万〜4.6万円
34.6㎡ / 南西		7.1万〜7.4万円
54.07㎡ / 南
2階3万〜3.2万円
22.68㎡ / 南		7.6万〜8万円
56.7㎡ / 南
3階2.8万〜2.9万円
20.61㎡ / 南		2.8万〜2.9万円
20.61㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
56.7㎡ / 南
4階2.7万〜2.8万円
20.61㎡ / -		7.2万〜7.6万円
53.14㎡ / 南
5階3万〜3.2万円
22.68㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

熊本県熊本市中央区の人気エリアから中古マンションを探す

熊本県の市区町村からマンションを探す

熊本県の路線から探す

熊本市中央区の他のエリアから中古マンションを探す

熊本市中央区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる