ハイムサンシャイン(A棟・B棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
220万 〜 230万円
3階、1DK、約26㎡の場合
参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 220万円 〜 230万円 | 3階, 1DK, 約26㎡の例 |
売買履歴 | 70件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 2.6万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 16.3% 〜 19.9% | 3階, 1DK, 約26㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.92
896人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区練兵町28
- 交通
- 熊本市電B系統「西辛島町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ハイムサンシャイン(A棟・B棟)の販売中の中古物件
ハイムサンシャイン(A棟・B棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ハイムサンシャイン(A棟・B棟)の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハイムサンシャイン(A棟・B棟)の基本情報
建物・設備
名称 | ハイムサンシャイン | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 練兵町28 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒860-0017 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2R、2LDK、3K、3DK、4DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区練兵町に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電B系統の西辛島町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗馬橋駅から徒歩4分、慶徳校前駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 熊本細工町店 (488 m)
- ローソン 熊本新市街パーキング店 (509 m)
- ファミリーマート 熊本花畑町店 (536 m)
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- 嶋田病院 (134 m)
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- 熊本歯列矯正センター (175 m)
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- 保育所ちびっこランドしんまち園 (369 m)
- 熊本市立一新幼稚園 (396 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (409 m)
- 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (439 m)
- YMCA熊本五福幼稚園 (445 m)
- リリママ保育所 (473 m)
- サンロード保育園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイムサンシャイン(A棟・B棟)の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハイムサンシャイン(A棟・B棟)の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイムサンシャイン(A棟・B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 171万~1,194万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より61.2% 低い↓ 熊本県の平均より60.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 220万 〜 230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイムサンシャイン(A棟・B棟)の相場
- ㎡単価
- 8.5万円
- 坪単価
- 28.3万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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ハイムサンシャイン(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
220万〜230万円対前年同月比↑ | 220万〜230万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイムサンシャイン(A棟・B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜1,150万円です。専有面積は約20㎡〜約65㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 1,150万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
2025年2月 | 250万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
2025年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
2024年12月 | 1,150万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
2024年3月 | 250万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。以前の期間と比較して+1.32%上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して+57.71%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.61%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハイムサンシャイン(A棟・B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 44件 | 266.8万円(11.9万円) |
31〜40㎡ | 3件 | 780万円(22.5万円) |
51〜60㎡ | 33件 | 706.2万円(12.9万円) |
61〜70㎡ | 5件 | 900万円(14.4万円) |
ハイムサンシャイン(A棟・B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は266.8万円(㎡単価11.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイムサンシャイン(A棟・B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 780万円 | 22.5万円 |
2階 | 527.5万円 | 11.4万円 |
3階 | 472.1万円 | 13.3万円 |
4階 | 513万円 | 12.8万円 |
5階 | 307万円 | 13.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 301.2万円 | 13万円 |
1LDK/1SLDK等 | 297.5万円 | 12.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 676.7万円 | 13.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 720.7万円 | 13万円 |
4LDK/4SLDK等 | 520万円 | 8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 437.6万円 | 12.8万円 |
ハイムサンシャイン(A棟・B棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイムサンシャイン(A棟・B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り:16.3% 〜 19.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 2.8万円 | ワンルーム | 22.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年9月 | 2.8万円 | ワンルーム | 22.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年6月 | 2.6万円 | ワンルーム | 22.68㎡ | 2.6万円 | - | 1〜5 | - |
2023年6月 | 3.0万円 | 1LDK | 20.61㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年6月 | 3.1万円 | 1K | 22.68㎡ | 3.1万円 | 3.1万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイムサンシャイン(A棟・B棟)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 4.2万〜4.4万円 34.6㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 54.07㎡ / 南 | ||
2階 | 2.8万〜3万円 22.68㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 56.7㎡ / 南 | ||
3階 | 2.6万〜2.7万円 20.61㎡ / 南 | 2.6万〜2.7万円 20.61㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 56.7㎡ / 南 | |
4階 | 2.5万〜2.7万円 20.61㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 53.14㎡ / 南 | ||
5階 | 2.9万〜3万円 22.68㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 65.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイムサンシャイン(A棟・B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ハイムサンシャイン(A棟・B棟)周辺の中古マンション
ハイムサンシャイン(A棟・B棟)周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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