コアマンション女子大通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
6階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 6階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 6階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.72
221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区月出4丁目4-145
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩38分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション女子大通の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションジョシダイドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 月出4丁目4-145 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0920 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区月出4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 熊本銀行日赤通支店 (153 m)
- 熊本第一信用金庫小峯支店 (564 m)
- 熊本信用金庫新外支店 (658 m)
- 肥後銀行三郎支店 (744 m)
- レイクALSA 国体道路帯山自動契約コーナー (929 m)
- 熊本信用金庫長嶺支店 (943 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本月出2丁目店 (153 m)
- セブンイレブン 熊本新外3丁目店 (419 m)
- セブンイレブン 熊本赤十字病院前店 (466 m)
- ローソン 熊本健軍町店 (514 m)
- ファミリーマート 熊本尾ノ上4丁目店 (634 m)
- 生活彩家熊本託麻台リハビリテーション病院店 (655 m)
- セブンイレブン 熊本帯山6丁目店 (757 m)
- ローソン 熊本日赤通り店 (768 m)
- セブンイレブン 熊本小峯2丁目店 (853 m)
- ファミリーマート 熊本帯山六丁目店 (884 m)
- スーパー4件
- ゆめマート 新外 (354 m)
- ゆめマート 長嶺 (707 m)
- スーパー・キッド 新外店 (845 m)
- MARUEI(マルエイ) 新外店 (852 m)
- 学校/教育施設5件
- 熊本市 月出小児童育成クラブ (315 m)
- 熊本県立大学 (329 m)
- 熊本市立月出小学校 (421 m)
- 熊本市立山ノ内小学校 (736 m)
- 熊本市 山ノ内小児童育成クラブ (753 m)
- 公共施設/機関8件
- 熊本県立大学附属図書館 (225 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 月出地域コミュニティセンタ (387 m)
- 熊本東警察署 新外交番 (398 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 健康福祉部 精神保健福祉センター (433 m)
- 熊本県障害者スポーツ・文化協会 (553 m)
- 熊本県点字図書館 (601 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 健康福祉部 福祉総合相談所 (696 m)
- 山ノ神公民館 (964 m)
- 病院/医療10件
- 遠山歯科医院 (114 m)
- Uデンタルオフィス (120 m)
- まつなが形成外科・皮ふ科医院 (173 m)
- 吉永クリニック (178 m)
- あかさき小児歯科クリニック (204 m)
- 吉祥苑新外 (236 m)
- ニキハーティーホスピタル (268 m)
- 新外レッツ歯科 (348 m)
- 広重耳鼻咽喉科医院 (351 m)
- もとむら小児クリニック (379 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 帯山保育園 (369 m)
- 月出保育園 (551 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばり保育園 (603 m)
- もみの木保育園 (791 m)
- さくら幼稚園 (821 m)
- 夢ママ保育園 (854 m)
- 長嶺かるがも保育園 (918 m)
- 長嶺あい保育園 (924 m)
- 認定こども園東海大学付属かもめ幼稚園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション女子大通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション女子大通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,212万～2,216万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より3.4% 低い↓ 熊本県の平均より6.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コアマンション女子大通の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション女子大通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション女子大通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,980万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,298万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,298万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,298万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,298万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション女子大通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,254万円（19.3万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,290.9万円（17.5万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 1,804.3万円（20.5万円） |
コアマンション女子大通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,290.9万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コアマンション女子大通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,096.2万円 | 15.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,352.6万円 | 19万円 |
| 6階〜7階 | 1,456.7万円 | 17.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,392万円 | 19.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,453.7万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,084万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,284.2万円 | 18.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,767.3万円 | 20.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 975万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,414.7万円 | 18.7万円 |
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コアマンション女子大通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7.3万円 | 3LDK | 62.27㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 11.5万円 | 4LDK | 88.57㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2021年2月 | 11.0万円 | 4SLDK | 88.57㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | - |
| 2021年1月 | 11.5万円 | 4LDK | 88.57㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 11.5万円 | 4LDK | 88.57㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション女子大通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 71.64㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 88.57㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 62.27㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 75.13㎡ / 南 | 10.1万〜10.7万円 84.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 65.35㎡ / - | 7.8万〜8.1万円 65.35㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 72.0㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 88.57㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 65.35㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 71.64㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 65.35㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 65.35㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 65.35㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.4万〜9.8万円 75.0㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 88.57㎡ / 南 |
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