アーバンパレス神水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
5階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 5階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 11.6万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 5階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.73
299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区健軍2丁目2-1
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンパレス神水の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンパレスクワミズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 健軍2丁目2-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0911 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区健軍2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の神水交差点駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八丁馬場駅から徒歩6分、健軍校前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 肥後銀行神水支店 (97 m)
- JA熊本市健軍支店 (429 m)
- 熊本銀行県庁支店 (483 m)
- 九州労働金庫 熊本県庁支店 (780 m)
- 横浜幸銀信用組合 熊本県庁通り支店 (784 m)
- 熊本第一信用金庫尾ノ上支店 (787 m)
- 肥後銀行県庁支店 (811 m)
- 肥後銀行砂取出張所 (991 m)
- 公園2件
- 水前寺江津湖公園 (785 m)
- 庄口公園 (858 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊本神水一丁目店 (248 m)
- セブンイレブン 熊本神水1丁目店 (411 m)
- ローソン 熊本県庁通り店 (522 m)
- セブンイレブン 熊本尾ノ上1丁目店 (561 m)
- セブンイレブン 熊本湖東3丁目店 (665 m)
- ファミリーマート 熊本健軍一丁目店 (694 m)
- ローソン 熊本湖東三丁目店 (761 m)
- ローソン 熊本錦ケ丘店 (887 m)
- ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (950 m)
- ローソン 熊本工業高校前店 (980 m)
- スーパー2件
- マックスバリュ 神水店 (474 m)
- A-プライス 熊本東店 (911 m)
- 学校/教育施設10件
- りんごの木神水 (95 m)
- 熊本市立湖東中学校 (316 m)
- 私立熊本マリスト学園高校 (341 m)
- 熊本マリスト学園中学校 (343 m)
- 専門学校湖東カレッジ (395 m)
- くまもと学習支援ネットワーク (463 m)
- 熊本市立健軍小学校 (493 m)
- 熊本市 健軍小児童育成クラブ (509 m)
- 熊本県立熊本商業高校 (714 m)
- 託児所MoMo (762 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本県市町村振興協会(公益財団法人) (173 m)
- 湖東公民館 (450 m)
- 熊本県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (648 m)
- 東部出張所 (794 m)
- 財団法人熊本県学校保健会 (799 m)
- 熊本市役所 東区役所 東農業振興課 (800 m)
- 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 水前寺江津湖公園庄口地区管 (802 m)
- 熊本県庁 (808 m)
- 熊本県警察本部 (824 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 庄口地域コミュニティセンタ (873 m)
- 病院/医療10件
- 斎藤耳鼻咽喉科医院 (77 m)
- 徳永歯科医院 (110 m)
- 佐伯内科クリニック (191 m)
- くわみず整骨院 (216 m)
- 川口内科クリニック (233 m)
- 熊本ホームケアクリニック (255 m)
- 吉永歯科医院 (259 m)
- 中村内科医院 (261 m)
- 熊本市立熊本市民病院 (303 m)
- 赤星医院 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社団法人熊本市保育園連盟 きよめ保育園 分園 (255 m)
- 神水幼稚園 (356 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) せきれい保育園分園 (409 m)
- 幼保連携型認定こども園ことう (413 m)
- 保育所ちびっこランド神水園 (433 m)
- 健軍保育園 (464 m)
- 認定こども園神水幼稚園 (531 m)
- ぐるんぱ保育園 (658 m)
- せきれい保育園 (720 m)
- Ai保育園尾ノ上 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンパレス神水の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンパレス神水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,416万～1,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より2.9% 低い↓ 熊本県の平均より5.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンパレス神水の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンパレス神水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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アーバンパレス神水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,880万円です。専有面積は約72㎡〜約84㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.63％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンパレス神水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 19件 | 1,718.9万円（20.8万円） |
アーバンパレス神水の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,718.9万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アーバンパレス神水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,712.5万円 | 20.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,788.8万円 | 21.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,625.6万円 | 20.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,580万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,757.8万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,666.7万円 | 20.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,565万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,718.8万円 | 20.8万円 |
アーバンパレス神水の売却のご相談
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アーバンパレス神水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 8.6万円 | 3LDK | 72.52㎡ | 8.6万円 | 17.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.52㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 11.6万円 | 4LDK | 83.06㎡ | 46.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 11.6万円 | 4LDK | 83.06㎡ | 46.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年1月 | 11.6万円 | 4LDK | 83.06㎡ | 46.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンパレス神水の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 72.52㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 83.06㎡ / - | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 83.06㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 81.94㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.5万〜10万円 84.7㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 80.27㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 73.0㎡ / - | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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