ダイアパレスパークサイド神水東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,830万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,830万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.82
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区健軍4丁目6-40
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「健軍校前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスパークサイド神水東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスパークサイドクワミズヒガシ | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 健軍4丁目6-40 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0911 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区健軍4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の健軍校前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神水交差点駅から徒歩6分、動植物園入口駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA熊本市健軍支店 (149 m)
- 肥後銀行神水支店 (502 m)
- 熊本銀行県庁支店 (882 m)
- 熊本信用金庫健軍支店 (930 m)
- 熊本第一信用金庫尾ノ上支店 (949 m)
- 肥後銀行健軍支店 (997 m)
- 公園2件
- 庄口公園 (491 m)
- 水前寺江津湖公園 (904 m)
- コンビニ9件
- ローソン 熊本神水一丁目店 (573 m)
- セブンイレブン 熊本湖東3丁目店 (619 m)
- ローソン 熊本湖東三丁目店 (638 m)
- ファミリーマート 熊本健軍一丁目店 (779 m)
- セブンイレブン 熊本神水1丁目店 (804 m)
- セブンイレブン 熊本尾ノ上1丁目店 (811 m)
- ファミリーマート 熊本動物園通り店 (846 m)
- ローソン 熊本県庁通り店 (927 m)
- ローソン 熊本錦ケ丘店 (971 m)
- スーパー2件
- マックスバリュ 神水店 (836 m)
- A-プライス 熊本東店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立湖東中学校 (124 m)
- 私立熊本マリスト学園高校 (281 m)
- 専門学校湖東カレッジ (292 m)
- 熊本マリスト学園中学校 (323 m)
- 熊本市 健軍小児童育成クラブ (432 m)
- 熊本市立健軍小学校 (444 m)
- りんごの木神水 (448 m)
- 熊本市立泉ケ丘小学校 (605 m)
- 熊本市 泉ケ丘小児童育成クラブ (616 m)
- くまもと学習支援ネットワーク (769 m)
- 公共施設/機関8件
- 熊本県市町村振興協会(公益財団法人) (361 m)
- 湖東公民館 (363 m)
- 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 水前寺江津湖公園庄口地区管 (397 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 庄口地域コミュニティセンタ (468 m)
- 熊本東警察署 健軍交番 (822 m)
- 東部出張所 (915 m)
- 熊本市役所 東区役所 東農業振興課 (939 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 計量検査所 (954 m)
- 病院/医療10件
- 庄野循環器科内科医院 (140 m)
- 中村内科医院 (156 m)
- 川口内科クリニック (189 m)
- 高崎歯科医院 (204 m)
- くきた歯科クリニック (237 m)
- フクダ歯科 (276 m)
- 居宅介護支援事業所泉ヶ丘 (291 m)
- 牛島歯科医院 (314 m)
- 熊本市立熊本市民病院 (359 m)
- 徳永歯科医院 (442 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) せきれい保育園分園 (283 m)
- せきれい保育園 (324 m)
- 幼保連携型認定こども園ことう (330 m)
- 健軍保育園 (341 m)
- 保育所ちびっこランド神水園 (402 m)
- ぐるんぱ保育園 (476 m)
- 社団法人熊本市保育園連盟 きよめ保育園 分園 (632 m)
- カトリックさゆり園 (708 m)
- 神水幼稚園 (723 m)
- 認定こども園神水幼稚園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスパークサイド神水東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスパークサイド神水東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,735万～1,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より15.8% 高い↑ 熊本県の平均より12.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレスパークサイド神水東の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスパークサイド神水東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスパークサイド神水東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,230万円です。専有面積は約73㎡〜約76㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋20.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスパークサイド神水東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,961.5万円（26.1万円） |
ダイアパレスパークサイド神水東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,961.5万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレスパークサイド神水東の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市東区の売買相場 | ダイアパレスパークサイド神水東のある熊本市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.3%下落（-153.5万円）、前年比で−48.28%下落（-793.4万円）しています。 |
|---|
ダイアパレスパークサイド神水東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,685万円 | 22.2万円 |
| 4階 | 1,680万円 | 22.8万円 |
| 5階 | 2,136.3万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,961.5万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,750万円 | 23.5万円 |
ダイアパレスパークサイド神水東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレスパークサイド神水東の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレスパークサイド神水東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランデール健軍 | 2024年9月 | 2.6万円 | 1K | - | - |
| メゾン･ド･ロジェ | 2024年8月 | 2.6万円 | 1K | - | - |
| コアマンション健軍神社南 | 2023年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
| ニューフレックス健軍校前 | 2016年10月 | 9.5万円 | 4LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| ロマネスク健軍 | 2016年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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