ダイアパレス健軍第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 700万円
3階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 700万円 | 3階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 3階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.44
550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区佐土原1丁目1-15
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「健軍町駅」徒歩27分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ダイアパレス健軍第2の販売中の中古物件
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ダイアパレス健軍第2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス健軍第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスケングンダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 佐土原1丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0916 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3R、3K、5K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区佐土原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の健軍町駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。健軍交番前駅から徒歩28分、動植物園入口駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 肥後銀行佐土原支店 (52 m)
- 熊本銀行第二空港通支店 (55 m)
- 熊本銀行桜木支店 (926 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 熊本佐土原1丁目店 (345 m)
- ファミリーマート 熊本花立五丁目店 (404 m)
- セブンイレブン 熊本山ノ神店 (599 m)
- セブンイレブン 熊本花立6丁目店 (632 m)
- ファミリーマート 熊本市民病院店 (657 m)
- スーパー2件
- マックスバリュ サンロードシティ熊本店 (480 m)
- マルミヤストア 東町店 (913 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市 東町小児童育成クラブ (400 m)
- 熊本市立東町小学校 (401 m)
- 熊本県立熊本はばたき高等支援学校 (681 m)
- 熊本県立熊本支援学校高等部東町分教室 (695 m)
- 熊本県立熊本聾学校 (710 m)
- 熊本県立盲学校 (858 m)
- 熊本県高等学校文化連盟事務局 (876 m)
- 熊本市 山ノ内小児童育成クラブ (891 m)
- 熊本市立健軍東小学校 (914 m)
- 熊本県立第二高校 (925 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 都市建設局 土木部関係機関 東部土木センター (283 m)
- 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 イルカクラブ (479 m)
- 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 イルカクラブ (488 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 商工観光労働部 産業技術センター (598 m)
- 熊本東税務署 (606 m)
- 東消防署 (698 m)
- 防衛省陸上自衛隊 健軍駐屯地 (719 m)
- 熊本東警察署 (756 m)
- 熊本市役所 都市建設局 東部土木センター (780 m)
- 熊本東年金事務所 (802 m)
- 病院/医療10件
- 平田歯科 (74 m)
- ピネル記念病院 (148 m)
- 大塚内科 (178 m)
- 柳本歯科医院 (179 m)
- かとう歯科医院 (184 m)
- 須藤整骨院 (190 m)
- ひぐち小児科・小児外科 (264 m)
- ゆうだい歯科医院 (279 m)
- にいの歯科医院 (306 m)
- 虹の里クリニック (306 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 第二エンゼル保育園 (256 m)
- 幼保連携型認定こども園とうぶ (364 m)
- 認定こども園エンゼル保育園 (480 m)
- さくらぎ保育園 (707 m)
- 愛育保育園 (728 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばり保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス健軍第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス健軍第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 575万～1,840万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より21.1% 低い↓ 熊本県の平均より25.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 660万 〜 700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス健軍第2の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.7万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス健軍第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜700万円対前年同月比↓ | 660万〜700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス健軍第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,150万円です。専有面積は約36㎡〜約84㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス健軍第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 480万円（12万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 959.2万円（21.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 450万円（5.3万円） |
ダイアパレス健軍第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は959.2万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス健軍第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 343.3万円 | 8.4万円 |
| 3階 | 930万円 | 19.5万円 |
| 4階 | 650万円 | 12.7万円 |
| 5階〜6階 | 800万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,074.4万円 | 24.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 554万円 | 10.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 275万円 | 6.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 650万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 500万円 | 11.1万円 |
| 西 | 916.4万円 | 19.1万円 |
ダイアパレス健軍第2の売却のご相談
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ダイアパレス健軍第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4.2万円 | 1DK | 36.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 4.5万円 | 1DK | 36.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 4.2万円 | 1DK | 36.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 4.2万円 | 1DK | 36.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.5万円 | 1LDK | 39.69㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス健軍第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 36.57㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 45.18㎡ / - | 4.3万〜4.5万円 36.57㎡ / 南 |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 39.69㎡ / 東 | 5.1万〜5.4万円 45.19㎡ / 西 | 5.5万〜5.8万円 46.17㎡ / 南 |
| 3階 | 5万〜5.3万円 44.03㎡ / 西 | 5.2万〜5.4万円 45.19㎡ / 西 | |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 36.56㎡ / - | ||
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 60.42㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.7万〜5.9万円 46.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス健軍第2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
