コアマンション健軍
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.86
174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区佐土原1丁目8-45
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「健軍町駅」徒歩28分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション健軍の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションケングン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 佐土原1丁目8-45 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0916 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区佐土原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の健軍町駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。健軍交番前駅から徒歩29分、動植物園入口駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 肥後銀行佐土原支店 (61 m)
- 熊本銀行第二空港通支店 (117 m)
- 熊本銀行桜木支店 (983 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 熊本佐土原1丁目店 (339 m)
- ファミリーマート 熊本花立五丁目店 (468 m)
- セブンイレブン 熊本山ノ神店 (541 m)
- セブンイレブン 熊本花立6丁目店 (677 m)
- ファミリーマート 熊本市民病院店 (690 m)
- スーパー2件
- マックスバリュ サンロードシティ熊本店 (532 m)
- マルミヤストア 東町店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市 東町小児童育成クラブ (458 m)
- 熊本市立東町小学校 (459 m)
- 熊本県立熊本はばたき高等支援学校 (746 m)
- 熊本県立熊本支援学校高等部東町分教室 (760 m)
- 熊本県立熊本聾学校 (776 m)
- 熊本市 山ノ内小児童育成クラブ (827 m)
- 熊本市立山ノ内小学校 (884 m)
- 熊本県立盲学校 (923 m)
- 熊本県高等学校文化連盟事務局 (940 m)
- 熊本市立健軍東小学校 (972 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 都市建設局 土木部関係機関 東部土木センター (346 m)
- 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 イルカクラブ (440 m)
- 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 イルカクラブ (451 m)
- 熊本東税務署 (657 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 商工観光労働部 産業技術センター (659 m)
- 防衛省陸上自衛隊 健軍駐屯地 (724 m)
- 熊本市役所 都市建設局 東部土木センター (742 m)
- 東消防署 (748 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 東町地域コミュニティセンタ (765 m)
- 山ノ神公民館 (797 m)
- 病院/医療10件
- ピネル記念病院 (84 m)
- かとう歯科医院 (122 m)
- 平田歯科 (129 m)
- 須藤整骨院 (162 m)
- 柳本歯科医院 (239 m)
- 大塚内科 (243 m)
- にいの歯科医院 (253 m)
- 虹の里クリニック (253 m)
- だいき訪問介護事業所 (282 m)
- ひぐち小児科・小児外科 (303 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 第二エンゼル保育園 (198 m)
- 幼保連携型認定こども園とうぶ (425 m)
- 認定こども園エンゼル保育園 (443 m)
- 愛育保育園 (723 m)
- さくらぎ保育園 (765 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばり保育園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション健軍の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション健軍の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,724万～2,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より25.4% 高い↑ 熊本県の平均より21.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コアマンション健軍の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コアマンション健軍の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション健軍の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜2,100万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション健軍の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,899万円（28.2万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 1,633.9万円（22.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,619万円（18.6万円） |
コアマンション健軍の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,633.9万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コアマンション健軍の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市東区の売買相場 | コアマンション健軍のある熊本市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.3%下落（-153.5万円）、前年比で−48.28%下落（-793.4万円）しています。 |
|---|---|
| 健軍町駅の売買相場 | コアマンション健軍のある最寄りの健軍町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.42%上昇（＋103.3万円）、前年比で−24.05%下落（-380万円）しています。 |
コアマンション健軍の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,688.6万円 | 23.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,289.8万円 | 17.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,380万円 | 18.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,619万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,614.5万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,619万円 | 18.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 950万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,674.3万円 | 23万円 |
| 西 | 1,484.7万円 | 20.9万円 |
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コアマンション健軍の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.7万円 | 3LDK | 71.69㎡ | 23.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.94㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.94㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.68㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.45㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション健軍の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 75.45㎡ / - | ||
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 70.94㎡ / 西 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 70.94㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.6万〜8万円 75.0㎡ / - | ||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 75.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 75.45㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 86.93㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
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