パレドール健軍1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
220万 〜 230万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 220万円 〜 230万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 3.1万円 | |
| 表面利回り | 14.7％ 〜 17.9％ | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.86
284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区新外1丁目1-29
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩32分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール健軍1の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールケングンイチ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 新外1丁目1-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0921 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1DK、2R |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区新外1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の神水交差点駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 熊本信用金庫新外支店 (115 m)
- 熊本銀行日赤通支店 (431 m)
- 肥後銀行三郎支店 (539 m)
- 熊本中央信用金庫帯山支店 (810 m)
- レイクALSA 国体道路帯山自動契約コーナー (879 m)
- 熊本第一信用金庫小峯支店 (895 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 熊本尾ノ上4丁目店 (108 m)
- セブンイレブン 熊本新外3丁目店 (255 m)
- ローソン 熊本健軍町店 (444 m)
- セブンイレブン 熊本月出2丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 熊本帯山6丁目店 (633 m)
- ファミリーマート 熊本帯山六丁目店 (637 m)
- セブンイレブン 熊本山ノ神店 (692 m)
- ローソン 熊本尾ノ上四丁目店 (732 m)
- セブンイレブン 熊本灰塚店 (742 m)
- セブンイレブン 熊本赤十字病院前店 (749 m)
- スーパー6件
- スーパー・キッド 新外店 (313 m)
- MARUEI(マルエイ) 新外店 (322 m)
- ゆめマート 新外 (656 m)
- コープ熊本 尾ノ上店 (701 m)
- ゆめマート 帯山 (786 m)
- 鮮ど市場 本店 (877 m)
- 学校/教育施設5件
- 熊本市 山ノ内小児童育成クラブ (680 m)
- 熊本市立山ノ内小学校 (720 m)
- 熊本県立大学 (757 m)
- 熊本市 月出小児童育成クラブ (840 m)
- 熊本市立月出小学校 (925 m)
- 公共施設/機関8件
- 熊本東警察署 新外交番 (241 m)
- 熊本県立大学附属図書館 (655 m)
- 九州防衛局熊本防衛支局 (752 m)
- 帯山六町内公民館 (845 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 月出地域コミュニティセンタ (887 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 健康福祉部 精神保健福祉センター (930 m)
- 山ノ神公民館 (948 m)
- 防衛省陸上自衛隊 健軍駐屯地 (970 m)
- 病院/医療10件
- 本庄内科病院 (119 m)
- 合澤歯科医院 (125 m)
- 三井小児科医院 (152 m)
- はっぴぃはうす有料老人ホーム 弐番館高齢者住宅 (277 m)
- 赤坂クリニック (280 m)
- 愛郷訪問介護 (310 m)
- あかさき小児歯科クリニック (358 m)
- 吉永クリニック (377 m)
- まつなが形成外科・皮ふ科医院 (378 m)
- 新外レッツ歯科 (383 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 夢ママ保育園 (312 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばり保育園 (399 m)
- 帯山保育園 (462 m)
- 京塚保育園 (621 m)
- ニチイキッズおのうえ保育園 (794 m)
- やまびこ保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール健軍1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール健軍1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 208万～249万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より53.3% 低い↓ 熊本県の平均より54.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 220万 〜 230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレドール健軍1の相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31.2万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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パレドール健軍1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 220万〜230万円対前年同月比↓ | 220万〜230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール健軍1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、210万〜360万円です。専有面積は約22㎡〜約25㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 260万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 230万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 230万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 220万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約8万円 (約27万円) | 北東 | - |
| 2022年2月 | 220万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約8万円 (約27万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.3万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して-7.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール健軍1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 48件 | 251.5万円（10万円） |
パレドール健軍1の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は251.5万円（㎡単価10万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パレドール健軍1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 248.5万円 | 9.8万円 |
| 3階 | 216.3万円 | 8.8万円 |
| 4階 | 259.4万円 | 10.2万円 |
| 5階 | 255万円 | 10.1万円 |
| 6階 | 260万円 | 10.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 247.6万円 | 9.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 254.1万円 | 10.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 175万円 | 7.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 248.8万円 | 9.9万円 |
| 東 | 250万円 | 9.9万円 |
| 北/北東/北西 | 220万円 | 8.7万円 |
パレドール健軍1の売却のご相談
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パレドール健軍1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：14.7％ 〜 17.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3.1万円 | 1DK | 25.37㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 3.1万円 | 1DK | 25.37㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 3.1万円 | 1DK | 25.37㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 3.1万円 | 1DK | 25.37㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 3.1万円 | 1DK | 25.37㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール健軍1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3万〜3.1万円 25.37㎡ / 南 | 2.9万〜3.1万円 25.37㎡ / 南東 |
| 3階 | 3万〜3.1万円 25.37㎡ / 南 | 3万〜3.1万円 25.37㎡ / 南 |
| 4階 | 3万〜3.2万円 25.37㎡ / 南 | 3万〜3.2万円 25.37㎡ / 南 |
| 5階 | 2.9万〜3.1万円 25.37㎡ / - | |
| 6階 | 3万〜3.2万円 25.37㎡ / 南 |
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