ビブレマンション泉ケ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.54
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区新生1丁目22-18
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「動植物園入口駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビブレマンション泉ケ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビブレマンションイズミガオカ | 管理会社 | フジメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 新生1丁目22-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0908 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年9月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジシン住宅産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三ツ矢建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区新生1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の動植物園入口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。健軍交番前駅から徒歩6分、健軍校前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 熊本信用金庫健軍支店 (435 m)
- JA熊本市健軍支店 (477 m)
- 肥後銀行健軍支店 (496 m)
- 熊本第一信用金庫健軍支店 (641 m)
- 熊本銀行健軍支店 (653 m)
- 肥後銀行神水支店 (999 m)
- 公園1件
- 庄口公園 (63 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 熊本動物園通り店 (336 m)
- ローソン 熊本健軍三丁目店 (648 m)
- ファミリーマート 熊本健軍一丁目店 (933 m)
- ローソン 熊本湖東三丁目店 (995 m)
- スーパー2件
- マルショク 健軍店 (747 m)
- 丸勢 健軍店 (911 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立泉ケ丘小学校 (258 m)
- 熊本市 泉ケ丘小児童育成クラブ (271 m)
- 西日本教育医療専門学校 (546 m)
- 熊本市 健軍小児童育成クラブ (602 m)
- 私立熊本マリスト学園高校 (620 m)
- 熊本市立健軍小学校 (633 m)
- 熊本市立湖東中学校 (648 m)
- 熊本マリスト学園中学校 (650 m)
- 専門学校湖東カレッジ (776 m)
- りんごの木神水 (963 m)
- 公共施設/機関9件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 庄口地域コミュニティセンタ (208 m)
- 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 水前寺江津湖公園庄口地区管 (234 m)
- 熊本東警察署 健軍交番 (336 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 計量検査所 (440 m)
- 泉ケ丘公民館 (583 m)
- 熊本県市町村振興協会(公益財団法人) (796 m)
- 湖東公民館 (829 m)
- 財団法人熊本県総合保健センター (833 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 健軍文化ホー (839 m)
- 病院/医療10件
- 今川鍼灸整骨院 (189 m)
- デイサービス・かもみーる (194 m)
- 山森整骨院 (211 m)
- 牛島歯科医院 (308 m)
- むこうだ歯科医院 (326 m)
- 小島デンタルクリニック (350 m)
- 健軍クリニック (376 m)
- 藤川医院 (401 m)
- 居宅介護支援事業所泉ヶ丘 (432 m)
- いんでレディースクリニック (441 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カトリックさゆり園 (283 m)
- せきれい保育園 (384 m)
- 認定こども園めぐみ幼稚園 (469 m)
- やまなみこども園(NPO法人)ひかるつめくさ (550 m)
- 健軍保育園 (550 m)
- ぱんだ保育園 (555 m)
- 幼光園 (637 m)
- おーさぁ保育園COどぉーも (712 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) せきれい保育園分園 (759 m)
- 幼保連携型認定こども園ことうだいに (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビブレマンション泉ケ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビブレマンション泉ケ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,097万～1,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より14.0% 低い↓ 熊本県の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビブレマンション泉ケ丘の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ビブレマンション泉ケ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,000万円対前年同月比↑ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビブレマンション泉ケ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,790万円です。専有面積は約63㎡〜約69㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋92.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビブレマンション泉ケ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,448.4万円（22.6万円） |
ビブレマンション泉ケ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,448.4万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ビブレマンション泉ケ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 890万円 | 14万円 |
| 3階〜4階 | 980万円 | 14.2万円 |
| 5階〜7階 | 1,712.7万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,448.4万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 980万円 | 14.2万円 |
| 東 | 1,507万円 | 23.7万円 |
ビブレマンション泉ケ丘の売却のご相談
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ビブレマンション泉ケ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.6万円 | 3LDK | 61.07㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 7.6万円 | 3LDK | 61.07㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 7.6万円 | 3LDK | 61.07㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビブレマンション泉ケ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 67.8㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 63.54㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 61.07㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 63.54㎡ / 東 |
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