サーパスシティ白川1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.78
182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区新南部5丁目6-100
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩17分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパスシティ白川1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスシティシラカワイチバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 新南部5丁目6-100 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒861-8028 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5K、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区新南部5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。竜田口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 肥後銀行下南部支店 (292 m)
- ファミリーマート熊本保田窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
- 熊本銀行託麻支店 (883 m)
- 公園1件
- 託麻団地緑地 (782 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 熊本竜田口店 (268 m)
- セブンイレブン 熊本竜田口店 (357 m)
- セブンイレブン 熊本新南部店 (433 m)
- セブンイレブン 熊本西原大通り店 (543 m)
- セブンイレブン 熊本下南部店 (550 m)
- ファミリーマート 熊本下南部店 (772 m)
- セブンイレブン 熊本八反田店 (896 m)
- セブンイレブン 熊本西原1丁目店 (939 m)
- セブンイレブン 熊本下南部3丁目店 (961 m)
- スーパー1件
- イワサキ・エース新南部店 (588 m)
- 学校/教育施設6件
- 熊本インターナショナルスクール小学部 (705 m)
- 熊本市立西原小学校 (830 m)
- 熊本大学 学生支援部 学生寄宿舎 (834 m)
- 熊本市 西原小児童育成クラブ (849 m)
- 放課後等デイサービスキイランド (926 m)
- 東海大学付属 熊本星翔高等学校 (954 m)
- 公共施設/機関3件
- 東消防署託麻出張所 (228 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 西原地域コミュニティセンタ (837 m)
- 竜田陣内公民館 (946 m)
- 病院/医療10件
- 有料老人ホームきずな (216 m)
- きずな (229 m)
- デイサービスセンターきずな (239 m)
- いのうえデンタルクリニック (346 m)
- 川口消化器内科 (366 m)
- 岡崎クリニック (377 m)
- 竹田歯科医院 (459 m)
- 天望庵 居宅介護支援事業所 (511 m)
- わらべ苑 (537 m)
- 聚楽内科クリニック (571 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園わらべ (512 m)
- わらべっこ保育園 (573 m)
- 木の実保育園 (632 m)
- 幼保連携型認定こども園おぜきこども園 (825 m)
- 立田山野外保育センター雑草の森 (935 m)
- 幼保連携型認定こども園にしばる (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスシティ白川1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスシティ白川1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,372万～1,882万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より4.3% 高い↑ 熊本県の平均より2.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパスシティ白川1番館の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 70万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパスシティ白川1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスシティ白川1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,790万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパスシティ白川1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 1,361.3万円（20.1万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 1,223.3万円（16.5万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 1,270万円（15.3万円） |
サーパスシティ白川1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,223.3万円（㎡単価16.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパスシティ白川1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,539万円 | 22.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,206.7万円 | 16.4万円 |
| 5階〜6階 | 891.3万円 | 13.2万円 |
| 7階 | 1,252.6万円 | 15.2万円 |
| 8階 | 1,071万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 900万円 | 14.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,306.6万円 | 18.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,270万円 | 15.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 853.8万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,322.1万円 | 18.1万円 |
サーパスシティ白川1番館の売却のご相談
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サーパスシティ白川1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 6.3万円 | 3LDK | 70.74㎡ | 12.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年1月 | 6.3万円 | 3LDK | 70.74㎡ | 12.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.69㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.69㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパスシティ白川1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 68.7㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 62.68㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 71.31㎡ / - | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 75.66㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 74.69㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 76.0㎡ / - | 7万〜7.4万円 83.62㎡ / - | |
| 8階 | 6万〜6.3万円 71.31㎡ / 南東 |
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