サンアメニティ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
6階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 6階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.62
289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目9-2
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩30分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンアメニティ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンアメニティニバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 長嶺西1丁目9-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒861-8037 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり52円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンエー建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区長嶺西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 ハローデイ 長嶺店 共同出張所 (123 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート熊本長嶺南三丁目店内出張所(ATM) (592 m)
- 熊本銀行託麻支店 (650 m)
- 熊本信用金庫長嶺支店 (683 m)
- 肥後銀行長嶺支店 (901 m)
- 肥後銀行託麻支店 (946 m)
- 公園1件
- 託麻団地緑地 (711 m)
- コンビニ10件
- ポプラ熊本長嶺店 (261 m)
- ローソン 熊本長嶺西店 (272 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺南1丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺西1丁目店 (360 m)
- ローソン 熊本長嶺西一丁目店 (483 m)
- ファミリーマート 熊本長嶺南3丁目店 (601 m)
- ファミリーマート 熊本八反田店 (632 m)
- ローソン 熊本長嶺西三丁目店 (641 m)
- セブンイレブン 熊本八反田店 (655 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺東1丁目店 (740 m)
- スーパー6件
- HalloDay(ハローデイ) 長嶺店 (121 m)
- マックスバリュ 長嶺店 (659 m)
- マルショク 長嶺店 (733 m)
- ゆめマート 長嶺 (831 m)
- グリーンコープ生協くまもと長嶺店 (845 m)
- FOODY ONE御領店 (945 m)
- 学校/教育施設5件
- 放課後等デイサービスキイランド (583 m)
- 熊本市立西原中学校 (701 m)
- 熊本県立大学 (770 m)
- 熊本インターナショナルスクール小学部 (791 m)
- 重症児あゆみアクア (873 m)
- 公共施設/機関7件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻西地域コミュニティセン (438 m)
- 熊本県障害者スポーツ・文化協会 (600 m)
- 熊本県点字図書館 (615 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 健康福祉部 福祉総合相談所 (652 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 健康福祉部 精神保健福祉センター (673 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 西原地域コミュニティセンタ (858 m)
- 熊本県立大学附属図書館 (882 m)
- 病院/医療10件
- ミレー歯科クリニック (219 m)
- 平岡内科クリニック (228 m)
- アシスト居宅介護支援事業所 (234 m)
- 川口歯科医院 (267 m)
- デイサービスたんぽぽ (271 m)
- 太陽の家 (295 m)
- いきいき生活ネットワーク・ハピネス(NPO法人) (297 m)
- あやの第一クリニック (314 m)
- レディースクリニックなかむら (368 m)
- デイサービス彩 (422 m)
- 幼稚園/保育園9件
- みんなの保育園 (76 m)
- 長嶺かるがも保育園 (192 m)
- さくら幼稚園 (381 m)
- もみの木保育園 (552 m)
- こまどり保育園 (595 m)
- アリス保育園 (768 m)
- 長嶺あい保育園 (782 m)
- 認定こども園東海大学付属かもめ幼稚園 (787 m)
- 木の実保育園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンアメニティ2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンアメニティ2番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンアメニティ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,254万～1,493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より8.9% 低い↓ 熊本県の平均より11.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンアメニティ2番館の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 60.9万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンアメニティ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンアメニティ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,990万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンアメニティ2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,120万円（16.3万円） |
| 71〜80㎡ | 71件 | 1,300.2万円（17.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,150万円（14.2万円） |
サンアメニティ2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,300.2万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンアメニティ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,178万円 | 15.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,187.5万円 | 15.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,249.1万円 | 16.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,232.7万円 | 16.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,486.5万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,580万円 | 21.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,307.3万円 | 17.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,276.1万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,082.8万円 | 14.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,000万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,301.3万円 | 17.4万円 |
サンアメニティ2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンアメニティ2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 78.26㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 78.26㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンアメニティ2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 74.0㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 74.34㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 81.0㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 74.34㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 78.26㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 78.26㎡ / - |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 72.49㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 81.0㎡ / - | |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 81.34㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 74.34㎡ / - | ||
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 74.34㎡ / - | ||
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 74.34㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.5万〜6.9万円 74.34㎡ / 南 | ||
| 10階 | 6.9万〜7.3万円 78.26㎡ / 南 | 6.4万〜6.8万円 74.34㎡ / 南東 | |
| 11階 | 6.4万〜6.8万円 74.34㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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