サンアメニティ3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
560万 〜 590万円
5階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 560万円 〜 590万円 | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.97
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区長嶺東8丁目13-1
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩42分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンアメニティ3番館の販売中の中古物件
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サンアメニティ3番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンアメニティ3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンアメニティサンバンカン | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 長嶺東8丁目13-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒861-8038 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK、5DK、5LK、9K |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区長嶺東8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の武蔵塚駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 肥後銀行託麻東支店 (600 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 熊本インター店 共同出張所 (761 m)
- 東京スター銀行ATM ミスターマックス熊本インター店 (784 m)
- JA熊本市東部支店 (939 m)
- ファミリーマート託麻南 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
- 公園1件
- 上南部東緑地 (842 m)
- コンビニ5件
- ローソン 熊本インター北店 (379 m)
- セブンイレブン 熊本小山店 (404 m)
- ファミリーマート 熊本御領8丁目店 (651 m)
- ローソン 熊本小山三丁目店 (753 m)
- セブンイレブン 熊本空港通り店 (926 m)
- スーパー1件
- マックスバリュ 新詫摩店 (957 m)
- 学校/教育施設4件
- 熊本市立 託麻児童館 (484 m)
- 熊本市立東部中学校 (836 m)
- 熊本市 託麻北小児童育成クラブ (884 m)
- 熊本市立託麻北小学校 (937 m)
- 公共施設/機関2件
- 熊本市東区役所託麻総合出張所 (481 m)
- 熊本市役所 健康福祉局 動物愛護センター (732 m)
- 病院/医療10件
- まきの里 (293 m)
- 茶話本舗デイサービス小山茶屋 (396 m)
- とくべ内科クリニック (407 m)
- 中川歯科 (472 m)
- みどりの樹居宅介護支援センター (569 m)
- リハセンターみどりの樹 (569 m)
- 暁こども歯科クリニック (671 m)
- 小山歯科医院 (673 m)
- まきの里 (708 m)
- よつば歯科口腔クリニック (729 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 広福保育園 (795 m)
- こうふく乳児園 (795 m)
- 供合保育園 (899 m)
- 小山保育園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンアメニティ3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンアメニティ3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 571万～732万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より55.3% 低い↓ 熊本県の平均より57.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 560万 〜 590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンアメニティ3番館の相場
- ㎡単価
- 9万円
- 坪単価
- 29.9万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
売買価格相場の未来予想
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サンアメニティ3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↓ | 560万〜590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンアメニティ3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜980万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 650万円 | 6〜10 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約32万円) | 東 | - |
| 2016年4月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約31万円) | 東 | - |
| 2016年4月 | 650万円 | 6〜10 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約32万円) | 東 | - |
| 2016年4月 | 920万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約46万円) | 南 | 済 |
| 2016年3月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約31万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンアメニティ3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 747.7万円（11.5万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 980万円（12.6万円） |
サンアメニティ3番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は747.7万円（㎡単価11.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンアメニティ3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 965万円 | 12.4万円 |
| 3階〜4階 | 728.8万円 | 10.5万円 |
| 5階〜6階 | 682.7万円 | 10.5万円 |
| 7階〜8階 | 730万円 | 11.3万円 |
| 9階〜10階 | 860万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 832.5万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 736万円 | 11.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 980万円 | 12.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 781.1万円 | 11.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 858.3万円 | 11.8万円 |
| 東 | 696.3万円 | 10.7万円 |
サンアメニティ3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンアメニティ3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 5.8万円 | 3LDK | 65.13㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 5.8万円 | 3LDK | 65.13㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 5.8万円 | 3LDK | 74.49㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 65.13㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 65.13㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンアメニティ3番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 78.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 65.13㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 65.13㎡ / 東 | 5.4万〜5.7万円 65.13㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.1万〜5.4万円 65.13㎡ / 東 | ||
| 7階 | 5.3万〜5.5万円 63.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 5.2万〜5.5万円 65.13㎡ / 東 | ||
| 9階 | 5.4万〜5.6万円 65.13㎡ / - | ||
| 10階 | 5.5万〜5.8万円 65.13㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 65.13㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンアメニティ3番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンアメニティ3番館周辺の中古マンション
サンアメニティ3番館周辺の相場が近い中古マンション
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