アイランド長嶺の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,600万円
6階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,600万円 | 6階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.0
175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区長嶺南4丁目1-38
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩45分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイランド長嶺の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイランドナガミネノモリ | 管理会社 | アイランド合人社サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 長嶺南4丁目1-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒861-8039 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり38円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アイランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区長嶺南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩45分、近隣の生活環境も良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 熊本信用金庫長嶺支店 (286 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート熊本長嶺南三丁目店内出張所(ATM) (452 m)
- 肥後銀行長嶺支店 (498 m)
- 肥後銀行小峯支店 (820 m)
- 熊本第一信用金庫小峯支店 (854 m)
- 公園1件
- 長嶺公園 (239 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊本日赤通り店 (161 m)
- ファミリーマート 長嶺南四丁目店 (375 m)
- ファミリーマート 熊本長嶺南3丁目店 (446 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺東1丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺南1丁目店 (606 m)
- ローソン 熊本長嶺南六丁目店 (660 m)
- ローソン 熊本長嶺西店 (676 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺小前店 (711 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺南6丁目店 (729 m)
- セブンイレブン 熊本小峯2丁目店 (885 m)
- スーパー6件
- ゆめマート 長嶺 (197 m)
- マックスバリュ 長嶺店 (444 m)
- グリーンコープ生協くまもと長嶺店 (466 m)
- ゆめマート 新外 (922 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長嶺店 (997 m)
- 鮮ど市場東部店 (1000 m)
- 学校/教育施設8件
- 熊本市立月出小学校 (566 m)
- 熊本市 月出小児童育成クラブ (609 m)
- 熊本市 長嶺小児童育成クラブ (652 m)
- 熊本市立長嶺小学校 (755 m)
- 熊本市立長嶺中学校 (760 m)
- 熊本県立大学 (821 m)
- 熊本市 託麻南小児童育成クラブ (967 m)
- 熊本市立託麻南小学校 (968 m)
- 公共施設/機関7件
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 健康福祉部 福祉総合相談所 (345 m)
- 熊本県点字図書館 (464 m)
- 熊本県障害者スポーツ・文化協会 (544 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 月出地域コミュニティセンタ (600 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 健康福祉部 精神保健福祉センター (639 m)
- 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 ながみね子育て支援セン (710 m)
- 熊本県立大学附属図書館 (862 m)
- 病院/医療10件
- よしむらクリニック (53 m)
- 冨野内科医院 (113 m)
- 三隅歯科クリニック (199 m)
- かまた眼科クリニック (223 m)
- もりの木クリニック (273 m)
- 松原歯科医院 (310 m)
- 増村歯科医院 (327 m)
- すけひろ歯科・kidsデンタルクリニック (373 m)
- 前田胃腸科・内科クリニック (396 m)
- 長嶺南クリニック (400 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 長嶺あい保育園 (182 m)
- 月出保育園 (420 m)
- さくら幼稚園 (581 m)
- ながみね子育て支援センター (711 m)
- 幼保連携型認定こども園つばめこども園 (716 m)
- 長嶺かるがも保育園 (777 m)
- アリス保育園 (886 m)
- みんなの保育園 (985 m)
- こまどり保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイランド長嶺の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイランド長嶺の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,196万～4,275万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より62.2% 高い↑ 熊本県の平均より57.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アイランド長嶺の杜の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 110万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
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アイランド長嶺の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイランド長嶺の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,980万円です。専有面積は約66㎡〜約121㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約49万円 (約162万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約49万円 (約162万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約49万円 (約162万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約49万円 (約162万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイランド長嶺の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,442.3万円（35.9万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,509.5万円（33.2万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 2,608.7万円（31.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,280万円（35.3万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 5,835.6万円（48.2万円） |
アイランド長嶺の杜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,442.3万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アイランド長嶺の杜の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市東区長嶺南の売買相場 | アイランド長嶺の杜のある熊本市東区長嶺南の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−88.6%下落（-1,942.5万円）しています。 |
|---|---|
| 熊本市東区の売買相場 | アイランド長嶺の杜のある熊本市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.3%下落（-153.5万円）、前年比で−48.28%下落（-793.4万円）しています。 |
| 東海学園前駅の売買相場 | アイランド長嶺の杜のある最寄りの東海学園前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−39.21%下落（-335.9万円）、前年比で−69.69%下落（-1,197.2万円）しています。 |
アイランド長嶺の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,558.8万円 | 33.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,367.6万円 | 33.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,610.9万円 | 32万円 |
| 8階〜9階 | 2,561.7万円 | 38.2万円 |
| 10階〜11階 | 5,835.6万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 33.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,037.9万円 | 37.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,751.7万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,414.7万円 | 39.4万円 |
| 東 | 2,607.3万円 | 33.8万円 |
アイランド長嶺の杜の売却のご相談
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アイランド長嶺の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 34.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 34.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 4LDK | 84.23㎡ | 48.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 13.5万円 | 4LDK | 84.23㎡ | 54.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイランド長嶺の杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 77.19㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 80.12㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 84.23㎡ / - |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 68.89㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 72.57㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.8万円 68.89㎡ / - | 12.4万〜13万円 83.1㎡ / - | |
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 72.87㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 84.23㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 93.0㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 71.09㎡ / - | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 66.36㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 20.1万〜21.1万円 121.14㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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